রিয়্যালটি ইনকাম (O) স্টক কি এখনও সেরা মাসিক ডিভিডেন্ড বিনিয়োগ?

TLDR

• Realty Income Q1 ফলাফল শক্তিশালী হওয়ার পর ২০২৬ সালের পূর্ণ বছরের AFFO গাইডেন্স প্রতি শেয়ারে $৪.৪১–$৪.৪৪-এ উন্নীত করেছে
• কোম্পানি ২০২৬ সালের বিনিয়োগ লক্ষ্যমাত্রা $৮.০ বিলিয়ন থেকে বাড়িয়ে $৯.৫ বিলিয়ন করেছে
• Q1 রাজস্ব এসেছে $১.৫৫ বিলিয়ন; প্রতি শেয়ারে AFFO বেড়ে $১.১৩ হয়েছে, এক বছর আগে যা ছিল $১.০৬
• Apollo একটি নতুন যৌথ উদ্যোগে ৪৯% অংশীদারিত্বের জন্য $১ বিলিয়ন প্রতিশ্রুতি দিয়েছে, যা একক-ভাড়াটে খুচরা খাতে মনোযোগী
• বার্ষিক লভ্যাংশ প্রতি শেয়ারে $৩.২৪৬ — মার্চ ২০২৬ ছিল ১১৪তম ধারাবাহিক ত্রৈমাসিক লভ্যাংশ বৃদ্ধি

Realty Income (O) স্টক আয় এবং ধীরগতির প্রবৃদ্ধির সংযোগস্থলে লেনদেন হয়, এবং সর্বশেষ সংখ্যাগুলো উভয় পক্ষকেই কাজ করার উপাদান দিচ্ছে।

Realty Income Corporation, O

REIT-টি Q1 2026-এ $১.৫৫ বিলিয়ন রাজস্ব পোস্ট করেছে। প্রতি শেয়ারে AFFO এসেছে $১.১৩, গত বছরের একই সময়ে যা ছিল $১.০৬। প্রতি শেয়ারে FFO ছিল $১.০৬, এবং নরমালাইজড FFO ছিল $১.০৭।

ব্যবস্থাপনা এরপর পূর্ণ বছর ২০২৬-এর AFFO গাইডেন্স প্রতি শেয়ারে $৪.৪১ থেকে $৪.৪৪-এর পরিসরে উন্নীত করেছে, যা আগের পূর্বাভাসের চেয়ে এগিয়ে।

কোম্পানি ২০২৬ সালের বিনিয়োগ গাইডেন্সও $৮.০ বিলিয়ন থেকে বাড়িয়ে $৯.৫ বিলিয়ন করেছে। এই ঊর্ধ্বমুখী সংশোধন ইঙ্গিত দেয় যে ডিল পাইপলাইন সক্রিয় এবং দল মূলধন কাজে লাগানোর জায়গা খুঁজে পাচ্ছে।

৩১ মার্চ, ২০২৬ পর্যন্ত, Realty Income ৯২টি শিল্পে ১,৭৮৬ জন ক্লায়েন্টের কাছে ইজারা দেওয়া ১৫,৫৭১টি সম্পত্তিতে স্বার্থ ধরে রেখেছে। ভারযুক্ত গড় অবশিষ্ট ইজারার মেয়াদ প্রায় ৮.৭ বছর।

এই ধরনের মাপ এবং বৈচিত্র্য যেকোনো একক ভাড়াটে বা খাতের উপর নির্ভরশীলতা কমায়। এটি অর্থায়ন সুরক্ষিত করতে এবং নতুন অধিগ্রহণের উৎস খুঁজে পেতেও কোম্পানিকে সুবিধাজনক অবস্থানে রাখে।

লভ্যাংশের ট্র্যাক রেকর্ড স্থিতিশীল

মাসিক লভ্যাংশই মূল আকর্ষণ হিসেবে রয়ে গেছে। মার্চ ২০২৬ ছিল ১১৪তম ধারাবাহিক ত্রৈমাসিক লভ্যাংশ বৃদ্ধি এবং ১৯৯৪ সালের পর থেকে ১৩৪তম বৃদ্ধি।

বার্ষিক লভ্যাংশ বর্তমানে প্রতি শেয়ারে $৩.২৪৬-এ দাঁড়িয়েছে। ব্যবস্থাপনা জানিয়েছে Q1 লভ্যাংশ ডাইলুটেড AFFO প্রতি শেয়ারের ৭১.৭% প্রতিনিধিত্ব করেছে — একটি পেআউট রেশিও যা পেমেন্ট বজায় রাখার পাশাপাশি মূলধন ধরে রাখার সুযোগ রাখে।

সব উচ্চ-ফলনশীল REIT এটি বলতে পারে না। Realty Income-এর পেআউট শৃঙ্খলাবদ্ধ থেকেছে, যা আয়মুখী বিনিয়োগকারীরা বারবার ফিরে আসার অন্যতম কারণ।

প্রাইভেট ক্যাপিটাল অংশীদারিত্ব নতুন মাত্রা যোগ করেছে

গল্পের তাজা দিকগুলোর একটি হলো Realty Income-এর প্রাইভেট ক্যাপিটালের ক্রমবর্ধমান ব্যবহার। Reuters মার্চে রিপোর্ট করেছে যে Apollo একটি নতুন যৌথ উদ্যোগে ৪৯% অংশীদারিত্বের জন্য $১ বিলিয়ন প্রতিশ্রুতি দিয়েছে, যা একক-ভাড়াটে খুচরা সম্পত্তি লক্ষ্য করে।

Realty Income GIC-এর সাথে অংশীদারিত্ব এবং তার U.S. Core Plus ফান্ডের জন্য $১.৭ বিলিয়ন কর্নারস্টোন ক্যাপিটাল রেইজ সম্পন্ন করার বিষয়টিও তুলে ধরেছে।

যদি কোম্পানি এই বাহনগুলোর মাধ্যমে ডিল সংগ্রহ অব্যাহত রাখতে পারে, তাহলে সাধারণ ইকুইটি ইস্যুতে বেশি চাপ না দিয়ে বিনিয়োগ কার্যক্রম বাড়াতে পারবে।

তবে ঝুঁকি রয়ে গেছে। Reuters ফেব্রুয়ারিতে উল্লেখ করেছিল যে Realty Income-এর মূল ২০২৬ আউটলুক ধীর চাহিদা, উচ্চ খরচ এবং একই স্টোরের ভাড়া বৃদ্ধির প্রত্যাশা কম থাকায় কিছু বিনিয়োগকারীকে হতাশ করেছিল। কোম্পানি তখন থেকে গাইডেন্স ঊর্ধ্বমুখী সংশোধন করেছে, কিন্তু স্টক এখনও অর্থায়ন খরচের প্রতি সংবেদনশীল।

MarketBeat-এর বিশ্লেষকরা Hold সম্মতি দেখাচ্ছেন — ১টি স্ট্রং বাই, ৬টি বাই, ৮টি হোল্ড এবং ১টি সেল। গড় মূল্য লক্ষ্যমাত্রা প্রায় $৬৭.৫০।

The post Is Realty Income (O) Stock Still the Best Monthly Dividend Play Right Now? appeared first on CoinCentral.