بقلم ألكساندريا غريس سي. ماغنو، مراسلة
قالت شركة فيدرال لاند، وهي شركة تطوير عقاري، إن عملياتها لا تزال مستقرة على الرغم من الحرب في الشرق الأوسط، بينما تعد تدابير طوارئ للتخفيف من المخاطر المحتملة على الطلب والتكاليف.
"من السابق لأوانه قياس تأثير حرب الشرق الأوسط على عملياتنا"، قال خوسيه ماري إيتش. بانزون، رئيس فيدرال لاند لـ بيزنس وورلد في رسالة عبر فايبر. "حجم التأجير التجاري والمبيعات السكنية لدينا لا يزال مستقرًا."
"ومع ذلك، فقد أعددنا بالفعل خطط طوارئ لمعالجة التباطؤ التجاري المتوقع وارتفاع تكاليف التشغيل والبناء"، أضاف.
قال السيد بانزون إن الشركة قد تؤجل بعض عمليات إطلاق المشاريع التجارية والسكنية وتعديل نفقات التشغيل والنفقات الرأسمالية للحفاظ على السيولة النقدية.
قال إن الشركة لا تزال في "وضع الانتظار والترقب"، مشيرًا إلى أن طرح المشاريع المقرر إطلاقها هذا العام يعتمد على كيفية تطور الوضع في الشرق الأوسط.
انخفض صافي دخل فيدرال لاند بنسبة 30% إلى 522.3 مليون بيزو في 2025 مقارنة بالعام السابق. خلال العام، أنجزت وسلمت خمسة أبراج تقع في مانيلا وباسيج وماريكينا وباساي وتاجيج.
تخطط الشركة لتوسيع مشروعين سكنيين في لاجونا وكافيتي، مستشهدة بالطلب المستمر على المشاريع الأفقية خارج مترو مانيلا.
قال السيد بانزون إن التطويرات المخطط لها في بينيان، لاجونا وجنرال ترياس، كافيتي هي مراحل ناجحة من المشاريع القائمة، مع استهداف عمليات الإطلاق للنصف الثاني من العام بعد مبيعات مستقرة.
من المقرر أن تقوم فيدرال لاند بتوسيع قرية هارتوود في بينيان بمساحة إضافية تبلغ 21 هكتارًا.
يتميز المشروع بمرافق مثل منطقة وقوف السيارات، وملعب متعدد الأغراض، وصالة رياضية، وحمامات سباحة، وحديقة للحيوانات الأليفة، وحديقة ونادي. تغطي مرحلته الأولى 11 هكتارًا مع 110 قطعة، بينما ستوفر المرحلة الثانية 55 قطعة.
تستعد الشركة أيضًا للمرحلة الثانية من مشروعها المستوحى من الطراز الياباني يومي في ريفربارك في جنرال ترياس، والذي يتم تطويره بواسطة وحدة فيدرال لاند إن آر إي جلوبال، إنك.
باعت شركة فيدرال لاند إن آر إي جلوبال، إنك، وهي مشروع مشترك مع شركة نومورا للتطوير العقاري المحدودة، جميع القطع التجارية في المرحلة الأولى من ريفربارك نورث العام الماضي.
لدى فيدرال لاند تطويرات سكنية عبر مترو مانيلا وتدير مشاريع تجارية وفندقية في ماكاتي وتاجيج وباساي.


