انخفاض أرباح D.M. Wenceslao في الربع الأول بسبب تراجع إيرادات القطاع السكني

أفادت شركة D.M. WENCESLAO & ASSOCIATES, Inc. بتراجع صافي أرباحها في الربع الأول (Q1) بنسبة 2.14% إلى 550 مليون بيسو مقارنةً بـ 562 مليون بيسو في العام السابق، إذ أدى تراجع إيرادات القطاع السكني إلى تعويض الدخل المتكرر الثابت من أعمال التأجير.

وأفاد المطوّر العقاري المدرج في البورصة في بيان صدر يوم الأربعاء، بأن الإيرادات المتكررة من عقود إيجار الأراضي والمباني التجارية وسائر أنشطة التأجير بلغت 823 مليون بيسو خلال تلك الفترة، مما يمثل 87% من إجمالي الإيرادات.

وانخفضت إيرادات القطاع السكني بنسبة 31.14% إلى 115 مليون بيسو مقارنةً بـ 167 مليون بيسو في العام السابق.

وأشارت الشركة إلى أن مجمع MidPark Towers بات يستقبل عدداً متزايداً من السكان، مما يُسهم في نمو الكثافة السكنية داخل مدينة Aseana City وزيادة النشاط في المشاريع التجارية المجاورة كـ Parqal.

وأنهت شركة D.M. Wenceslao الربع الأول بنسبة دين إلى حقوق ملكية بلغت 0.07x وصافي مركز نقدي قدره 1.7 مليار بيسو.

وأوضحت الشركة أن بيئة التشغيل لا تزال تواجه تحديات في ظل بقاء معدل التضخم فوق النطاق المستهدف لـ Bangko Sentral ng Pilipinas وارتفاع أسعار الفائدة، مما قد يؤثر على وتيرة التعافي في سوق العقارات.

"قد تؤثر هذه الظروف على وتيرة التعافي في سوق العقارات في ظل مواجهة الشركات والمستهلكين لتكاليف أعلى وأوضاع مالية أكثر ضيقاً"، وفق ما أفادت الشركة.

وقال الرئيس التنفيذي دلفين أنجيلو "بادز" ج. وينسيسلاو إن الشركة ستواصل تركيزها على الدخل المتكرر والتطوير المرحلي داخل مدينة Aseana City على الرغم من البيئة الاقتصادية الصعبة.

"هذه البيئة لا تُغيّر استراتيجية DMW، بل تُعزّزها"، قال السيد وينسيسلاو.

"في سوق أكثر صعوبةً، تُختبر قوة المنصة العقارية من خلال جودة أصولها، وصمود دخلها المتكرر، وانضباط ميزانيتها العمومية. سنمضي قُدُماً بانضباط، ونُولي الأولوية للدخل المتكرر، ونبني مدينة Aseana City بأسلوب يُراكم القيمة مع مرور الوقت"، أضاف. — Alexandria Grace C. Magno