أثرياء الصين يحولون تركيزهم من العقارات الفاخرة إلى البيتكوين للحفاظ على رأس المال

• يتحول المستثمرون الصينيون من العقارات الفاخرة إلى بيتكوين والأسهم العالمية بسبب انخفاض قيم العقارات وارتفاع المخاطر.
  
• تواجه أسواق العقارات في خليج شنتشن والمناطق الراقية الأخرى انخفاضات، بينما يُنظر إلى أصول افتراضية على أنها استثمارات أكثر سيولة ومرونة.
  

بدأ المستثمرون الصينيون بإعادة تقييم قيمة العقارات الفاخرة مع تزايد جاذبية بيتكوين والأسهم العالمية الأخرى. يُعد هذا التحول في التصور ملحوظاً بشكل خاص في أسواق مثل خليج شنتشن، الذي كان يُعتبر في السابق من أكثر المناطق العقارية المرموقة في الصين. مع النظر الآن إلى العقارات الفاخرة على أنها أقل أماناً وذات سيولة منخفضة بشكل متزايد، يفضل العديد من المستثمرين أصول افتراضية مثل بيتكوين على العقارات.

تقليدياً، كانت العقارات تُعتبر استثماراً طويل الأجل وآمناً. ومع ذلك، فإن انخفاض الأسعار وارتفاع قلة السيولة أثارا شكوكاً متزايدة لدى المستثمرين الصينيين حول جدواها كمخزن للقيمة. وفقاً للتقارير المحلية، يتم تداول عقارات بقيمة 60-66 مليون يوان (414,000-455,000 دولار) مقابل بيتكوين وأسهم Nvidia وBinance Coin (BNB).

قصة متداولة على نطاق واسع لعقار بقيمة 66 مليون يوان في شنتشن حذرت من أن سعره قد ينخفض إلى 30 مليون يوان خلال ثلاث سنوات بسبب عدم الاستقرار في السوق. يقول المنشور إن أسعار العقارات في المنطقة انخفضت بالفعل بنحو النصف تقريباً، ومن المتوقع حدوث انخفاضات أخرى في حالة حدوث أزمة مالية أوسع تضرب الأسواق. يؤكد المحللون المحليون أنه بالمقارنة مع بيتكوين والأسهم الدولية، فإن العقارات ليست قابلة للتكيف بنفس القدر.

إلى جانب انخفاض الأسعار، أصبح العديد من المستثمرين أكثر وعياً بمخاوف السيولة المتعلقة بالعقارات الراقية. فالعرض والطلب على العقارات الفاخرة بطيئان، والعقارات المسعرة بأكثر من 100 مليون يوان (13 مليون دولار) تحظى باهتمام ضريبي أكبر، مما يضاعف المخاطر السياسية والتنظيمية. 

على العكس من ذلك، يُنظر إلى أصول افتراضية مثل بيتكوين والأسهم على أنها أكثر مرونة. يمكن تداولها بسهولة أكبر عبر الحدود وتعمل كتحوط ضد المخاطر المحلية. مثال على ذلك هو المستثمرون الأصغر سناً الذين يتم إقصاؤهم بشكل متكرر من سوق العقارات الفاخرة ويتجهون بدلاً من ذلك إلى أصول افتراضية للحصول على ملفات مخاطر أفضل ووصول أسرع إلى رأس المال.

في هونغ كونغ، يُنظر بشكل متزايد إلى العقارات ليس كاستثمار مربح بل كوسيلة لتأمين الحرية والتنقل.

تحديث مشهد بيتكوين في الصين

يأتي الاهتمام المتزايد ببيتكوين وأصول افتراضية وسط بيئة تنظيمية متطورة في الصين. كما أوضح CNF، أكدت المحكمة الشعبية العليا في الصين مؤخراً على الحاجة إلى تحسين الأطر القانونية للمعاملات الرقمية وأصول افتراضية. 

مع تزايد الاهتمام بأصول افتراضية، خاصة في سوق مثل الصين حيث يتم التشكيك في الاستثمارات التقليدية، قد تكون هناك حاجة قريباً إلى لوائح أوضح لحماية المستثمرين.

على الرغم من الموقف الصارم للصين تجاه العملات المشفرة الخاصة، شهدت البلاد انتعاشاً في نشاط تعدين بيتكوين. يمثل المعدنون السريون الآن ما يقدر بـ 14-20٪ من معدل التجزئة العالمي لبيتكوين. ومع ذلك، كما أفدنا، يواصل بنك الشعب الصيني (PBOC) التأكيد على أن العملات المشفرة مثل بيتكوين تظل عملة غير قانونية في البر الرئيسي للصين.

يتداول بيتكوين عند 87,920 دولار، محققاً مكاسب بنسبة 1.2٪ في اليوم الماضي على الرغم من انخفاض 16٪ في حجم التداول.