نيشنوايد تصبح أول مقرض يسمح بالتوقيع الرقمي على صكوك الرهن العقاري

لماذا هذا مهم: كانت أكبر عقبة في تحقيق رقمنة الرهن العقاري الحقيقية دائمًا هي المتطلبات القانونية للتوقيعات الورقية المشهودة على الوثائق الحيوية مثل سند الرهن العقاري. إن تعاون Nationwide مع سجل الأراضي البريطاني لتنفيذ التوقيعات الإلكترونية المؤهلة (QES) ليس مجرد تحسين تشغيلي هامشي لجمعية بناء واحدة؛ إنه إنجاز تنظيمي وتكنولوجي عميق لسوق الإسكان البريطاني بأكمله. تشير هذه الخطوة إلى الإزالة النهائية لواحدة من آخر نقاط الاحتكاك الأكثر استهلاكًا للوقت في رحلة شراء العقارات. من خلال التحقق الكامل من الهوية المؤكدة رقميًا لوثيقة تربط القرض بالعقار، تعمل الصناعة على تسريع التحول نحو نظام معاملات عقارية رقمي سلس وشامل حقًا من البداية إلى النهاية. والأهم من ذلك، أن ميزات الأمان المعززة لـ QES تعالج بشكل مباشر المخاوف الطويلة الأمد بشأن الاحتيال والتلاعب بالبيانات. هذا هو الوضوح التنظيمي الضروري الذي سيجبر الآن المقرضين الرئيسيين الآخرين على اتباع نفس النهج، مما يعيد ضبط معايير السرعة والثقة في النقل الرقمي للملكية بشكل أساسي.

أصبحت Nationwide أول مقرض يسمح بتوقيع سند الرهن العقاري إلكترونيًا وبدون الحاجة إلى شاهد. سيتمكن الآن أي شخص يشتري عقارًا أو يتطلع إلى إعادة تمويل الرهن العقاري مع Nationwide من توقيع سند الرهن العقاري الخاص به إلكترونيًا، إذا كان محاميه أو ناقل الملكية مهيأ لاستخدام التوقيع الإلكتروني المؤهل (QES).

أصبحت هذه الخطوة ممكنة من خلال التعاون مع سجل الأراضي البريطاني وYour Conveyancer وVeyco، وتشكل جزءًا من جهود أكبر جمعية بناء في بريطانيا المستمرة لرقمنة وتسريع عملية شراء المنازل.

سند الرهن العقاري هو وثيقة قانونية تربط رهن الشخص العقاري بممتلكاته. لقد تطلب تقليديًا توقيعًا ماديًا على الورق. ومع ذلك، ستسمح Nationwide الآن بـ QES1 - وهو نوع آمن من التوقيع الإلكتروني تم التحقق من هويته - ليتم استخدامه بعد قرار سجل الأراضي البريطاني في أغسطس 2025 بالبدء في قبولها كجزء من عملية طلب الرهن العقاري.

يوفر QES حماية أفضل للمستهلكين. فهو يثبت من وقع السند، ويحمي بشكل أفضل ضد التلاعب ولديه مكانة قانونية مساوية للتوقيع المكتوب بخط اليد والمشهود. كما يضمن أن تبادل العقود يمكن أن يحدث بسرعة أكبر.

أصبح Your Conveyancer أول ناقل ملكية يستخدم وثيقة الرهن العقاري الإلكترونية الجديدة، من خلال تكاملهم مع مزود التكنولوجيا Veyco. تم استخدامه في طلب إعادة تمويل الرهن العقاري ومكّن من إرسال سند الرهن العقاري للتسجيل بسرعة أكبر، متجنبًا تبادل المستندات الورقية المستهلك للوقت والحاجة إلى توقيع بالحبر الرطب.

قال هنري جوردان، مدير مجموعة الرهن العقاري في Nationwide: "تلتزم Nationwide بتسريع عملية شراء المنازل وتقليل التوتر والإزعاج الذي يمكن أن يأتي مع شراء منزل. التكنولوجيا والتعاون هما مفتاح تحقيق الراحة ولهذا نحن سعداء بالعمل مع سجل الأراضي البريطاني وYour Conveyancer وVeyco لنصبح أول مقرض للرهن العقاري يسمح بالتوقيعات الإلكترونية على سندات الرهن العقاري."

قال آندي رودي، نائب المدير - الخدمات الرقمية في سجل الأراضي البريطاني: "تهانينا لـ Nationwide لكونها أول مقرض يمكّن سندات الرهن العقاري من التوقيع رقميًا باستخدام التوقيعات الإلكترونية المؤهلة (QES). هذه خطوة كبيرة إلى الأمام لسوق العقارات البريطاني، وتضع معيارًا جديدًا للمعاملات الآمنة والمريحة. يمثل اعتماد QES تحولًا إيجابيًا نحو مستقبل رقمي أكثر كفاءة لمحترفي العقارات والمستهلكين على حد سواء. 

"يعكس هذا الإنجاز قوة التعاون عبر القطاع ويستجيب للاحتياجات المتغيرة لعملائنا. تحدد استراتيجيتنا 2025+ كيف نهدف إلى دعم إنشاء الأنظمة لدعم خدمات ملكية العقارات وتعزيز شراء وبيع العقارات لجعلها أسهل للجميع. من خلال تبني QES، لا تعمل Nationwide على تعزيز الأمان وتسريع العملية لمشتري المنازل فحسب، بل تمهد الطريق أيضًا لاعتماد أوسع في السوق. 

"نتطلع إلى رؤية الآخرين يتبعون قيادة Nationwide، مما يساعد على جعل معاملات العقارات أبسط وأكثر أمانًا للجميع." 

قال مارتن بورك، المدير الإداري لـ Your Conveyancer: "كوننا أول ناقل ملكية يكمل رهنًا عقاريًا باستخدام التوقيعات الإلكترونية المؤهلة (QES) هو إنجاز رئيسي بالنسبة لنا ولصناعة نقل الملكية الأوسع. لم يكن هذا ممكنًا إلا من خلال التعاون الوثيق مع Nationwide وسجل الأراضي البريطاني وVeyco. يوضح ما يمكن تحقيقه عندما تعمل الصناعة معًا لتحديث عملية شراء المنازل وإعادة تمويل الرهن العقاري.

"يزيل الابتكار واحدة من آخر الخطوات الورقية المتبقية في المعاملة، مما يساعد العملاء والزبائن على إكمال معاملة إعادة تمويل الرهن العقاري أو الشراء باستخدام رحلة رقمية بالكامل.

"يفيد إدخال QES جميع الأطراف المعنية، بما في ذلك تقليل مخاطر الاحتيال في الرهن العقاري، وتقليل المطالب من سجل الأراضي البريطاني، ومنصة للعملاء والزبائن لتوقيع الرسوم القانونية إلكترونيًا، مما يلغي الحاجة إلى أن يتم الشهادة على الوثيقة وإعادتها بالبريد إلى ناقل الملكية المسؤول."

قال إيد بروسر-جونز، مدير الشراكات في Veyco: "بدأت Veyco بمهمة واضحة: تطوير تكنولوجيا تقضي على الاحتيال والمخاطر عبر دورة حياة نقل الملكية. يؤكد إعلان اليوم التزامنا المستمر بتحقيق هذا الطموح.

"يمثل إدخال التوقيعات الإلكترونية المؤهلة في سير عمل المقرضين تغييرًا جوهريًا حقيقيًا للصناعة، مما يزيل الاحتكاك للمقترضين بينما يقضي على الاحتيال والمخاطر وعدم اليقين للمقرضين بشأن ما يمكن القول إنه أهم وثيقة لهم، الرسوم القانونية.

"إن جعل عملية شراء المنزل أسرع وأكثر سلاسة وأمانًا أصبح الآن واقعًا ملموسًا، مدفوعًا بعمل فريق التحول في سجل الأراضي البريطاني بدعم من القيادة ذات التفكير المستقبلي لـ Nationwide وYour Conveyancer في دفع حدود الابتكار."

رأي FF NEWS: يحرك هذا التطور بشكل لا لبس فيه المؤشر لقطاع العقارات البريطاني، محولاً نقطة اختناق تاريخية تعتمد على الورق إلى محفز. يعد النشر الناجح لـ التوقيعات الإلكترونية المؤهلة من قبل مقرض رئيسي بمثابة نقطة إثبات على أن الجهات التنظيمية متوافقة الآن تمامًا مع الحاجة إلى نقل ملكية رقمي حديث وآمن. يجب أن نراقب عن كثب السرعة التي ستدمج بها البنوك الأخرى من الدرجة الأولى هذه القدرة. ستكون الخطوة التالية الحتمية هي الدفع لتطبيق التوقيعات الإلكترونية المحققة من الهوية عبر السلسلة بأكملها، من العرض الأولي حتى الإنجاز النهائي.

ظهرت المقالة Nationwide تصبح أول مقرض يسمح بتوقيع سندات الرهن العقاري رقميًا أولاً على FF News | Fintech Finance.