أصحاب المنازل 'يتجهون نحو المتاعب' مع تزايد التأخر في سداد الرهن العقاري

قالت ميشيل سينجليتري، كاتبة عمود النصائح المالية في صحيفة واشنطن بوست، إن أصداء أزمة الإسكان لعام 2008 في الحقبة الجمهورية بدأت تتسلل مرة أخرى إلى إدارة رئاسية جديدة.

"هذا الأسبوع، كان هناك تحذير آخر من أن العديد من أصحاب المنازل قد يكونون في طريقهم إلى المشاكل"، قالت سينجليتري لصحيفة بوست.

مرة أخرى، مثل الانهيار في عام 2008، هذه الأزمة الجديدة تحاصر أولاً أصحاب المنازل من ذوي الدخل المتوسط والمنخفض. يفيد مركز البيانات الاقتصادية الجزئية التابع لبنك الاحتياطي الفيدرالي في نيويورك بأن معدلات التخلف عن سداد الرهن العقاري للأسر ذات الدخل المنخفض في ارتفاع، وفقاً لتقرير ديون الأسر والائتمان الصادر مؤخراً للربع الرابع من عام 2025.

"وفقاً لبيانات بنك الاحتياطي الفيدرالي في نيويورك، قفز معدل التخلف عن سداد الرهن العقاري لأكثر من 90 يوماً للعائلات في أدنى شريحة دخل من 0.5 في المائة في عام 2021 إلى ما يقرب من 3 في المائة بنهاية عام 2025"، قالت سينجليتري. "في الوقت نفسه، الأشخاص في المناطق الأعلى دخلاً يحافظون على استقرارهم، مع الحفاظ على "معدلات تخلف عن السداد أقل تاريخياً".

إنه تذكير آخر بأن الاقتصاد الأمريكي يفيد إلى حد كبير الأشخاص ذوي الوسائل، "بينما تتجمع سحب العاصفة المالية فوق أولئك الأقل قدرة على تحمل يوم ممطر"، قالت سينجليتري. "كما يشير بنك الاحتياطي الفيدرالي في نيويورك، 'يبدو أن الضائقة المالية تتعمق بالنسبة للأسر في المناطق ذات الدخل المنخفض'."

قد يكون سوق العمل في إدارة ترامب عاملاً رئيسياً، وفقاً لمحللي الاحتياطي الفيدرالي الذين يدرسون التفاوتات في أداء الرهن العقاري. يسعد ترامب بالتباهي بأحدث تقرير الوظائف الصادر عن وزارة العمل الذي يظهر مكاسب متواضعة في يناير، وقد تتهرب المدعية العامة الأمريكية بام بوندي من أحدث أرقام سوق الأسهم لتفادي الأسئلة حول تحقيقات إبستين غير المتابعة، لكن نمو الوظائف للأمريكيين يبدو محدوداً في قطاعات قليلة فقط، مثل الرعاية الصحية.

"على الصعيد الوطني، البطالة منخفضة نسبياً، لكن أسواق العمل الإقليمية 'المتدهورة' تجعل من الصعب على الناس مواكبة مدفوعات الرهن العقاري الخاصة بهم"، قالت سينجليتري. "... انخفض عدد الوظائف الشاغرة إلى 6.5 مليون، وهو انخفاض بما يقرب من مليون وظيفة شاغرة خلال العام الماضي، حسبما أفاد مكتب إحصاءات العمل في وقت سابق من هذا الشهر. إذا كنت عاطلاً عن العمل أو تتطلع إلى الحصول على وظيفة ثانية، فإن هذه البيانات تشير إلى وجود وظائف أقل للتقدم لها مما كانت عليه قبل عام، مما يؤدي على الأرجح إلى مزيد من المنافسة على الأدوار المتبقية."

والأسوأ من ذلك، أنه في حين قد تدفع عدد قليل من المقاطعات الأمريكية أرقام تقرير الوظائف الجيدة، فإن ثلثي المقاطعات الأمريكية شهدت ارتفاع معدلات البطالة المحلية فيها، و5 في المائة من السكان يعيشون في مقاطعات ارتفعت فيها معدلات البطالة بأكثر من 1.6 نقطة مئوية"، وفقاً لبنك الاحتياطي الفيدرالي في نيويورك.

"انخفض عدد الوظائف الشاغرة إلى 6.5 مليون، وهو انخفاض بما يقرب من مليون وظيفة شاغرة خلال العام الماضي، حسبما أفاد مكتب إحصاءات العمل في وقت سابق من هذا الشهر. إذا كنت عاطلاً عن العمل أو تتطلع إلى الحصول على وظيفة ثانية، فإن هذه البيانات تشير إلى وجود وظائف أقل للتقدم لها مما كانت عليه قبل عام، مما يؤدي على الأرجح إلى مزيد من المنافسة على الأدوار المتبقية"، قالت سينجليتري.

اعتبر هذا بمثابة "طائر الكناري في منجم الفحم لتباطؤ اقتصادي أوسع محتمل"، أضافت سينجليتري. "إذا لم تتمكن من العثور على عمل أو وظيفة مستقرة تواكب تكلفة المعيشة، فلن تتمكن من مواكبة مدفوعات الرهن العقاري الخاصة بك."

• جورج كونواي
• نعوم تشومسكي
• الحرب الأهلية
• كايلي ماكيناني
• ميلانيا ترامب
• تقرير درودج
• بول كروغمان
• ليندسي غراهام
• مشروع لينكولن
• آل فرانكن بيل ماهر
• شعب الثناء
• إيفانكا ترامب
• إريك ترامب