Dubais Bauträger plant Sanierung des lange leerstehenden „Big Ben"-Turms

AHS Properties, im Besitz von Abbas Sajwani, dem Sohn des Damac-Gründers Hussain Sajwani, hat Berichten zufolge ein lange leerstehendes kommerzielles Hochhaus an der Sheikh Zayed Road erworben.

Der ein Jahrzehnt alte, 328 Meter hohe Turm wurde von der Commercial Bank of Dubai für 120 Millionen US-Dollar erworben, sagte Abbas Sajwani gegenüber Bloomberg.

Das Gebäude, das wegen seiner Ähnlichkeit mit dem berühmten Londoner Glockenturm den Spitznamen „Big Ben" trägt (obwohl sich der Name eigentlich auf die Glocke im Inneren des Turms bezieht), wird derzeit renoviert, wobei die Fertigstellung bis Ende 2026 geplant ist.

Rund 95 Prozent der Einheiten wurden verkauft und generierten 600 Millionen US-Dollar, sagte Sajwani.

Der Turm blieb leer, nachdem sein früherer Eigentümer Schuldenrückzahlungen an den in Dubai ansässigen Kreditgeber versäumt hatte. Das Gebäude wird jedoch als AHS Tower umbenannt und verliert das Ziffernblatt-Design.

Die Büromieten in Dubai stiegen laut CBRE in den 12 Monaten bis zum dritten Quartal 2025 im Durchschnitt um 19 Prozent und waren im Quartalsvergleich um 3 Prozent gestiegen.

Die Nachfrage übersteigt weiterhin das Angebot, was Unternehmensnutzer dazu veranlasst, frühzeitige Vorvermietungsgespräche mit Vermietern über kommende Projekte im DIFC Square, Dubai CommerCity und Innovation Hub in Betracht zu ziehen, sagte die Immobilienberatung.

AHS Properties wurde 2021 gegründet und entwickelt hochwertige Wohnprojekte mit einem Bruttoentwicklungswert von 2,7 Milliarden US-Dollar, so die Website.

Das Unternehmen führt Gespräche mit Banken, um 300 Millionen US-Dollar durch einen Sukuk aufzubringen, sagte Sajwani.

Der Erlös wird für den Erwerb von Grundstücken und die Entwicklung neuer Projekte verwendet, sagte er.

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