„Kann Haus nicht verkaufen"-Suchanfragen bei Google erreichen Rekordhoch, während der US-Immobilienmarkt einbricht

Im März 2026 lieferte Google Trends den neuesten Beweis für den bröckelnden US-Immobilienmarkt, da das Suchinteresse für den Begriff „kann Haus nicht verkaufen" den höchsten Wert erreichte, der in der bis 2004 zurückreichenden Grafik verzeichnet wurde – so weit das Tool zurückreichen kann.

Konkret stand der Wert auf der Skala, die Werte zwischen 0 und 100 anzeigen kann, sowohl im Februar als auch im März auf der höchstmöglichen Zahl. 

Dieser Zustand stellt den Höhepunkt eines Trends dar, der seit November 2025 ununterbrochen war – als das Suchinteresse bei einem lokalen Tief von 61 lag – aber auch seit dem letzten großen Tief von 26 im März 2023 aktiv war.

Zum Vergleich: Die Mehrheit der vorherigen regionalen Höchststände im Verhältnis zu den Werten zum Redaktionsschluss am 18. März lagen alle im Bereich zwischen 42 und 47 – mit einer offensichtlichen Schwerkraft bei einem Wert von 45 – und wurden zweimal im Jahr 2026 sowie zu verschiedenen Zeitpunkten in den Jahren 2017, 2018, 2019 und dann erneut zweimal im Jahr 2020 verzeichnet.

Das vorherige Rekordinteresse kam im Oktober 2022, als der Wert zeigt, dass Google-Suchen nach „kann Haus nicht verkaufen" bei 71 standen.

Hausverkäufer wechseln zur Vermietung aufgrund mangelnder Hauskäufer

Auch wenn es dramatisch ist, wie hoch das Interesse im Verhältnis zu allen vorherigen Spitzen geworden ist, ist die Entwicklung angesichts der jüngsten Schlagzeilen zum amerikanischen Immobilienmarkt kaum überraschend. 

Die Schwemme unverkaufter Häuser in den USA ist stetig gewachsen, wobei die Anzahl der leerstehenden Immobilien Berichten zufolge bereits 2025 fast 2 Millionen erreichte und ihr Wert 700 Milliarden Dollar betrug.

In ähnlicher Weise enthüllte Zillow am 11. März, dass der Anteil der „unbeabsichtigten Vermieter" – Menschen, die versuchen zu verkaufen, aber zur Vermietung wechseln, weil sie zu lange auf einen Käufer gewartet haben – 2,3 % erreicht hat. 

Auch wenn die Zahl in absoluten Zahlen nicht hoch erscheinen mag, ist es der größte Prozentsatz, der in der Geschichte des Unternehmens verzeichnet wurde, abgesehen vom Höchststand im November 2022.

Die Daten zeigen auch, dass Texas der Hotspot für diese „unbeabsichtigten Vermieter" ist, da ihr Anteil in Houston, Austin, San Antonio und Dallas den zweiten, dritten, vierten bzw. achten Platz einnimmt.

Der Prozentsatz ist mit 4,9 % in Denver, Colorado, am höchsten.

Hauskäufer trotz Verbesserungen der Erschwinglichkeit knapp

Andernorts könnte das steigende Suchvolumen für „kann Haus nicht verkaufen" besonders besorgniserregend sein, da es weiter wuchs, selbst nachdem Redfin berichtete, dass sich die Erschwinglichkeit von Eigenheimen im Vergleich zu 2025 um etwa 4 % verbessert hat.

Konkret enthüllte das Unternehmen am 11. Februar, dass Käufer 111.252 Dollar pro Jahr verdienen müssen, um sich ein Haus leisten zu können, während die Zahl im Juni 2025 über 122.000 Dollar lag und ein Jahr zuvor bei 115.870 Dollar stand.

Der Rückgang der relativen Preise könnte jedoch wenig dazu beitragen, die Probleme des Immobilienmarktes zu lindern, wenn man die jüngste Flut von Entlassungen – und den Trend, dass Beschäftigungszahlen Monate nach ihrer ersten Veröffentlichung nach unten korrigiert werden – sowie steigende Hypothekenpreise berücksichtigt, die die Kaufkraft der Amerikaner schneller zu erodieren scheinen, als die Hauspreise fallen können.

Schließlich könnte die Situation auch ein größeres systemisches Risiko für die US-Wirtschaft darstellen, da eine wachsende Kluft zwischen Angebot und Nachfrage tendenziell zu abstürzenden Preisen führt. 

Da die Federal Reserve schätzt, dass Immobilien etwa 50 % des Nettovermögens der unteren 50 % der Amerikaner ausmachen, könnte ein Zusammenbruch des Immobilienmarktes gleichzeitig eine beispiellose Vernichtung von Wohlstand für Dutzende Millionen Menschen darstellen.

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