Τα δάνεια με εγγύηση Bitcoin ξεκλειδώνουν την ιδιοκτησία κατοικίας για μια ολόκληρη νέα γενιά

Bitcoin Magazine

Τα Δάνεια με Εγγύηση Bitcoin Ανοίγουν τον Δρόμο για την Ιδιοκτησία Κατοικίας σε Μια Ολόκληρη Νέα Γενιά

Για τον CJ Konstantinos, το επιχείρημα υπέρ των στεγαστικών δανείων με εγγύηση Bitcoin είναι προσωπικό. Το 2019, πλήρωσε 100 Bitcoin για ένα σπίτι. Αυτά τα bitcoin αξίζουν τώρα περίπου 7,6 εκατομμύρια δολάρια και λέει ότι δεν μπορεί να πουλήσει το σπίτι του για περισσότερα από 500.000 δολάρια. 

Εκείνη την εποχή, ήταν το είδος συναλλαγής που οι περισσότεροι άνθρωποι στην παραδοσιακή χρηματοδότηση θα αποκαλούσαν απερίσκεπτη. Τώρα, ο Konstantinos διευθύνει την Peoples Reserve και μιλά στο μεγαλύτερο συνέδριο Bitcoin στον κόσμο για να εξηγήσει γιατί το να το κάνει ξανά — αυτή τη φορά μέσω δομημένων προϊόντων δανεισμού bitcoin — έχει νόημα για έναν αυξανόμενο αριθμό κατόχων.

«Το Bitcoin με βρήκε και μου χτύπησε το κεφάλι», είπε ο Konstantinos την Τετάρτη κατά τη διάρκεια πάνελ με τίτλο «From HODL to Home: Bitcoin-Backed Loans Meet Mortgages» στη Nakamoto Stage στο Bitcoin 2026 στο Λας Βέγκας. 

Η συνεδρία συγκέντρωσε στελέχη από την SALT Lending και την Peoples Reserve για να συζητήσουν μια αγορά που υποστηρίζουν ότι βρίσκεται σε σημείο καμπής: η χρήση του Bitcoin ως εξασφάλιση για αγορά κατοικίας, χωρίς ποτέ να πουληθεί το περιουσιακό στοιχείο.

Η συζήτηση κάλυψε σκληρή χρηματοοικονομική μηχανική, αλλά συνέχισε να επιστρέφει σε κάτι πιο θεμελιώδες. Ένα σπίτι, είπε ο Konstantinos, δεν είναι απλώς μια συναλλαγή ακινήτων. Είναι εκεί που ξεκινάς μια οικογένεια. Είναι εκεί που νιώθεις ασφαλής. Αυτό το πλαίσιο έδωσε τον τόνο για μια συζήτηση που συνέδεσε τις τεχνικές ιδιότητες του Bitcoin με μία από τις πιο ανθρώπινες χρηματοοικονομικές ανάγκες.

Το Bitcoin κάνει την ιδιοκτησία κατοικίας ευκολότερη

Ο Hunter Albright, διευθυντής εσόδων της SALT Lending, είπε ότι τα νούμερα στην αγορά κατοικίας αφηγούνται μια σκληρή ιστορία. Έχει γίνει δυσκολότερο να αγοράσεις το πρώτο σπίτι, σημείωσε, επικαλούμενος δεδομένα που δείχνουν ότι ένα αυξανόμενο ποσοστό πρωτοαγοραστών κατοικίας στις ΗΠΑ είναι πλέον άνω των 40 ετών. Αυτό το στατιστικό στοιχείο αποδεικνύει ότι η παραδοσιακή χρηματοδότηση στεγαστικών δανείων δεν λειτουργεί για ένα ευρύ τμήμα του πληθυσμού.

Ταυτόχρονα, είπε ο Albright, ένα μεγάλο απόθεμα πλούτου βρίσκεται σε Bitcoin — αδρανές, κατά την άποψη των κατόχων του, αλλά αναξιοποίητο ως χρηματοοικονομικό εργαλείο. Η SALT, που πλησιάζει μια δεκαετία στον δανεισμό με εγγύηση Bitcoin, έχει εντοπίσει τέσσερις περιπτώσεις χρήσης που βλέπει στη βάση πελατών της: πρόσβαση, για δανειολήπτες που χρειάζονται γέφυρα στην παραδοσιακή χρηματοδότηση· πλεονέκτημα, η δυνατότητα να κινηθείς γρήγορα και να κλείσεις ένα δάνειο σε περίπου 24 ώρες· ευελιξία, η επιλογή αγοράς νέου σπιτιού πριν πουληθεί ένα υπάρχον ακίνητο· και επιτάχυνση, χρήση πίστωσης με εγγύηση Bitcoin για τη δημιουργία πλούτου με την πάροδο του χρόνου.

Ο Konstantinos έκανε την υπόθεση εξασφάλισης με όρους νομισματικής ιστορίας. Ο χρυσός λειτουργεί ως εξασφάλιση, είπε, αλλά είναι φυσικός και δύσκολος να μεταφερθεί. Τα αμερικανικά κρατικά ομόλογα είναι ισχυρά αλλά φέρουν κίνδυνο πληθωρισμού που συνδέεται με την αυξανόμενη προσφορά. 

Το Bitcoin, υποστήριξε, παίρνει το καλύτερο και από τα δύο: είναι πεπερασμένο, διακανονίζεται on-chain και μπορεί να μεταφέρει δισεκατομμύρια σε όλο τον κόσμο χωρίς την τριβή του φυσικού διακανονισμού. 

«Έχετε μια μικρή ομάδα ανθρώπων που αποφασίζει ποια είναι η τιμή του χρήματος», είπε για το τρέχον σύστημα επιτοκίων. «Δεν μπορείτε να χειραγωγήσετε την τρέχουσα κατάσταση.» Το επιχείρημά του ήταν ότι η εξασφάλιση Bitcoin, μειώνοντας τον κίνδυνο του δανειστή, δημιουργεί δομικές συνθήκες για χαμηλότερο κόστος δανεισμού και, ως εκ τούτου, πιο προσιτή στέγαση.

Ο Albright ενίσχυσε αυτή τη θέση από την πλευρά του δανειστή. Το Bitcoin, είπε, «αλλάζει τα δεδομένα» για την πρόσβαση στις κεφαλαιαγορές. Επειδή η εξασφάλιση είναι ισχυρή και ρευστή, οι εταιρείες που δανείζουν έναντι αυτής μπορούν να αντλήσουν χρήματα με ελκυστικά επιτόκια και να μεταφέρουν καλύτερους όρους στους πελάτες. 

Η SALT έχει επίσης δημιουργήσει τεχνολογία που μπορεί να ανταλλάξει εξασφαλίσεις Bitcoin με stablecoins κατά τη διάρκεια ασταθών αγορών, την οποία παρουσίασε ως μηχανισμό για την προστασία και των δύο πλευρών της συναλλαγής.

Και οι δύο συμμετέχοντες στο πάνελ παραδέχτηκαν ότι αυτά τα προϊόντα ιστορικά έχουν εξυπηρετήσει πλουσιότερους πελάτες — αυτό που ο Konstantinos αποκάλεσε «χρυσούς ανθρώπους», οικογένειες παλαιού χρήματος και επενδυτές παραδοσιακής χρηματοδότησης. Αλλά είπαν ότι το επόμενο κύμα είναι ευρύτερο. 

«Το Bitcoin λύνει το πρόβλημά μου», είπε ο Konstantinos, περιγράφοντας πώς μια νέα κατηγορία χρηστών έρχεται στην αγορά. Ο Albright ανταπόκρινε σε αυτό το πλαίσιο, λέγοντας ότι το Bitcoin φέρνει στρατηγικές που ήταν διαθέσιμες μόνο σε πελάτες ιδιωτικής τραπεζικής σε οποιονδήποτε κατέχει το περιουσιακό στοιχείο.

Το πάνελ αναφέρθηκε επίσης σε μια δομική αλλαγή που βλέπει ο Albright στην ευρύτερη οικονομία: μια μετάβαση από το εισόδημα βασισμένο στην εργασία στο εισόδημα βασισμένο σε περιουσιακά στοιχεία. Σε αυτόν τον κόσμο, η δυνατότητα δανεισμού έναντι αυτών που κατέχεις — χωρίς να τα πουλάς — γίνεται λιγότερο πολυτέλεια και περισσότερο οικονομική βάση.

Αυτή η ανάρτηση Bitcoin-Backed Loans Are Unlocking Homeownership for an Entire New Generation εμφανίστηκε για πρώτη φορά στο Bitcoin Magazine και είναι γραμμένη από τον Micah Zimmerman.