Η αναζήτηση στο Google «Δεν μπορώ να πουλήσω το σπίτι» μόλις έφτασε σε ιστορικό υψηλό καθώς η αγορά κατοικιών των ΗΠΑ ραγίζει

Τον Μάρτιο του 2026, το Google Trends πρόσφερε το τελευταίο στοιχείο απόδειξης της ρωγμής στην αγορά ακινήτων των ΗΠΑ, καθώς το ενδιαφέρον αναζήτησης για τον όρο 'δεν μπορώ να πουλήσω σπίτι' έφτασε στην υψηλότερη τιμή που καταγράφηκε στο γράφημα επιστρέφοντας στο 2004 – το πιο μακρινό σημείο που το εργαλείο μπορεί να παρέχει.

Συγκεκριμένα, στην κλίμακα που μπορεί να εμφανίσει τιμές μεταξύ 0 και 100, η ένδειξη βρισκόταν στον υψηλότερο δυνατό αριθμό τόσο τον Φεβρουάριο όσο και τον Μάρτιο. 

Μια τέτοια κατάσταση αντιπροσωπεύει την κορύφωση μιας τάσης που παραμένει αδιάκοπη από τον Νοέμβριο του 2025 – όταν το ενδιαφέρον αναζήτησης βρισκόταν σε τοπικό χαμηλό στο 61 – αλλά που επίσης είναι ενεργή από το τελευταίο μεγάλο χαμηλό των 26 τον Μάρτιο του 2023.

Για σύγκριση, η πλειοψηφία των προηγούμενων περιφερειακών υψηλών σε σχέση με τις τιμές κατά την ώρα του δελτίου Τύπου στις 18 Μαρτίου ήταν όλες στο εύρος μεταξύ 42 και 47 – με φαινομενική βαρύτητα στην τιμή του 45 – και καταγράφηκαν δύο φορές το 2026, και στη συνέχεια σε διάφορα σημεία τα έτη 2017, 2018, 2019, και πάλι δύο φορές το 2020.

Το προηγούμενο ρεκόρ ενδιαφέροντος ήρθε τον Οκτώβριο του 2022, όταν η ένδειξη δείχνει ότι οι αναζητήσεις στο Google για 'δεν μπορώ να πουλήσω σπίτι' βρισκόταν στο 71.

Οι πωλητές σπιτιών στρέφονται στην ενοικίαση λόγω έλλειψης αγοραστών

Ενώ είναι δραματικό το πόσο υψηλό έχει γίνει το ενδιαφέρον σε σχέση με όλες τις προηγούμενες κορυφές, η εξέλιξη δεν αποτελεί έκπληξη δεδομένων των πρόσφατων τίτλων σχετικά με την αμερικανική αγορά ακινήτων. 

Η υπερπροσφορά απούλητων σπιτιών στις ΗΠΑ αυξάνεται σταθερά, με τον αριθμό των κενών ακινήτων να φτάνει σχεδόν τα 2 εκατομμύρια και την αξία τους να φτάνει τα 700 δισεκατομμύρια δολάρια ήδη το 2025.

Ομοίως, στις 11 Μαρτίου, η Zillow αποκάλυψε ότι το ποσοστό των 'τυχαίων ιδιοκτητών' – ανθρώπων που προσπαθούν να πουλήσουν αλλά στρέφονται στην ενοικίαση λόγω της μεγάλης αναμονής για να βρουν αγοραστή – έφτασε το 2,3%. 

Ενώ ο αριθμός μπορεί να μην φαίνεται υψηλός σε απόλυτους όρους, είναι το μεγαλύτερο ποσοστό που καταγράφηκε στην ιστορία της εταιρείας, εκτός από την κορυφή του Νοεμβρίου 2022.

Τα δεδομένα δείχνουν επίσης ότι το Τέξας είναι το επίκεντρο για αυτούς τους 'τυχαίους ιδιοκτήτες', δεδομένου ότι το ποσοστό τους είναι το δεύτερο, τρίτο, τέταρτο και όγδοο υψηλότερο στο Χιούστον, Όστιν, Σαν Αντόνιο και Ντάλας, αντίστοιχα.

Το ποσοστό είναι υψηλότερο στο 4,9% στο Ντένβερ του Κολοράντο.

Οι αγοραστές σπιτιών είναι ελλιπείς παρά τις βελτιώσεις της προσιτότητας

Αλλού, ο αυξανόμενος όγκος αναζητήσεων 'δεν μπορώ να πουλήσω σπίτι' μπορεί να είναι ιδιαίτερα ανησυχητικός, δεδομένου ότι συνέχισε να αυξάνεται ακόμη και αφού η Redfin ανέφερε ότι η προσιτότητα κατοικιών βελτιώθηκε κατά περίπου 4% σε σύγκριση με το 2025.

Συγκεκριμένα, η εταιρεία αποκάλυψε στις 11 Φεβρουαρίου ότι οι αγοραστές πρέπει να κερδίζουν 111.252 δολάρια ετησίως για να μπορούν να αντέξουν οικονομικά ένα σπίτι, ενώ ο αριθμός βρισκόταν σε υψηλό πάνω από 122.000 δολάρια τον Ιούνιο του 2025, και στα 115.870 δολάρια ένα χρόνο νωρίτερα.

Η πτώση των σχετικών τιμών, ωστόσο, μπορεί να κάνει λίγα για να ανακουφίσει τα προβλήματα της αγοράς ακινήτων, δεδομένου ότι το πρόσφατο κύμα απολύσεων – και η τάση των στοιχείων απασχόλησης να λαμβάνουν αναθεωρήσεις προς τα κάτω μήνες μετά την πρώτη αποκάλυψή τους – και οι αυξανόμενες τιμές στεγαστικών δανείων φαίνεται έτοιμες να διαβρώσουν την αγοραστική δύναμη των Αμερικανών ταχύτερα από ό,τι μπορούν να πέσουν οι τιμές των σπιτιών.

Τέλος, η κατάσταση μπορεί επίσης να παρουσιάζει μεγαλύτερο συστημικό κίνδυνο για την οικονομία των ΗΠΑ, δεδομένου ότι ένα αυξανόμενο χάσμα μεταξύ προσφοράς και ζήτησης τείνει να οδηγήσει σε κατάρρευση των τιμών. 

Με την Ομοσπονδιακή Τράπεζα να εκτιμά ότι τα ακίνητα αντιπροσωπεύουν περίπου το 50% της καθαρής αξίας του κατώτερου 50% των Αμερικανών, μια κατάρρευση της αγοράς ακινήτων θα μπορούσε ταυτόχρονα να αποτελέσει μια πρωτοφανή διαγραφή πλούτου για δεκάδες εκατομμύρια ανθρώπους.

Επιλεγμένη εικόνα μέσω Shutterstock