Emancipación juvenil y alquiler en la Ciudad de Buenos Aires: el 21% de los jóvenes no logra independizarse

La Fundación Tejido Urbano dio a conocer el “Índice de Sostenibilidad del Alquiler y Modelo de Emancipación de población joven adulta de la CABA”, un estudio que analiza las posibilidades de independencia residencial de jóvenes de 25 a 35 años en la Ciudad de Buenos Aires. El informe releva que, en 2024, el 21% de los jóvenes de la Ciudad no está emancipado, mientras que en la Provincia de Buenos Aires la cifra asciende al 37%.

Las diferencias entre ambas jurisdicciones reflejan dinámicas demográficas y territoriales distintas dentro del área metropolitana. “Esta brecha expresa dinámicas demográficas y territoriales profundamente distintas dentro del área metropolitana”, aseguró Matías Araujo, investigador de la Fundación Tejido Urbano. Además, Araujo señaló que “muchos jóvenes de Capital encuentran su oportunidad en el Conurbano para emanciparse”.

A nivel nacional, la dificultad para independizarse se consolida como una tendencia estructural: en 2024, 2.265.000 personas de entre 25 y 35 años seguían viviendo con sus padres o abuelos, lo que representa el 36,7% en promedio nacional. En la Ciudad de Buenos Aires, la proporción de jóvenes no emancipados osciló entre el 18,1% y el 22,3% entre el segundo trimestre de 2024 y el primero de 2025.

El informe destaca que el ingreso disponible es el principal determinante de la emancipación, aunque no el único. El indicador de sostenibilidad del alquiler, que relaciona ingresos con costos habitacionales, evidencia que los jóvenes clasificados como “no vulnerables” dedican en promedio entre el 27% y el 29% de su ingreso al alquiler, mientras que los “indigentes” y “vulnerables” destinan entre el 50% y el 80%, lo que limita sus posibilidades de independencia.

La emancipación juvenil, según la investigación, depende de un conjunto de factores económicos, sociales y territoriales. La localización, el estado civil y el nivel educativo también inciden en la probabilidad de independizarse, lo que refuerza la complejidad del fenómeno en el contexto urbano.

“Muchos jóvenes de Capital encuentran su oportunidad en el Conurbano para emanciparse”, afirmó Matías Araujo, investigador de la Fundación Tejido Urbano.

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