La cantidad de locales vacíos en CABA y La Plata aumentó interanualmente en noviembre-diciembre de 2025

Según se desprende de un relevamiento efectuado durante el bimestre noviembre-diciembre de 2025 por la Cámara Argentina de Comercio y Servicios (CAC), el número de locales vacíos en las principales áreas comerciales de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires registró una suba de 26,9% en relación a lo que sucedió en el mismo período de 2024. En concreto, durante el último bimestre de 2025 se detectaron un total de 198 locales en venta, alquiler o cerrados en las áreas relevadas. Por otra parte, respecto a la medición anterior, correspondiente a septiembre-octubre de 2025, se detectó un descenso del 20,5%, ya que entonces los locales vacíos habían sido 249.

Analizando exclusivamente los locales en alquiler y venta (es decir, los ofrecidos) se observa que en alquiler hubo una suba de 2,2% comparado con el período anterior (septiembre-octubre), y con respecto a noviembre-diciembre de 2024, hubo un aumento de 9,5%. Mientras que en venta hubo un crecimiento de 26,3% en relación al bimestre anterior y un aumento de 33,3% en comparación a noviembre-diciembre de 2024.

El relevamiento de la CAC, realizado desde 2014, abarcó las principales arterias comerciales porteñas. Se registraron retrocesos bimestrales en las avenidas Santa Fe (700-5300), Avellaneda (2800-3800), Córdoba (4000-5300), Rivadavia (2000-2800; 4900-5400; 6300-7400; 11000-11600), Corrientes (200-6800) y Cabildo (4800-5500). Por el contrario, en Pueyrredón (0-1200) y la peatonal Florida se evidenciaron aumentos bimestrales.

En La Plata, a partir de datos de la Federación de Mayoristas y Proveedores del Estado de la Provincia de Buenos Aires (FEMAPE) y el análisis de la CAC, se detectó un crecimiento interanual del 160% en la cantidad de locales inactivos —en venta, alquiler, clausurados o cerrados— en las principales áreas comerciales durante noviembre-diciembre de 2025. Frente al bimestre previo se observó una baja de 13,3%. En los últimos dos meses de 2025 se registraron trece locales sin actividad comercial en las zonas relevadas.

El informe fue elaborado por la Cámara Argentina de Comercio y Servicios con datos propios y de FEMAPE.

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