El sistema PropTech conecta a propietarios con inquilinos pre-evaluados utilizando aprendizaje automático y una base de datos de 60.000 inquilinos
TORONTO, ON — Royal York Property Management ha implementado una plataforma impulsada por IA para conectar inquilinos que coloca a arrendatarios calificados en propiedades en siete días. El sistema extrae información de una base de datos propietaria de más de 60.000 inquilinos pre-evaluados, utilizando aprendizaje automático para conectar a los arrendatarios con propiedades disponibles basándose en calificaciones financieras, historial de alquiler y preferencias personales.
Cómo funciona el Sistema de Emparejamiento por IA
La plataforma evalúa múltiples puntos de datos simultáneamente. Para los inquilinos, la IA evalúa el historial crediticio, verificación de empleo, relaciones de ingresos-alquiler y referencias de propietarios anteriores. También considera las preferencias del inquilino — ubicación, tipo de propiedad, cronograma de mudanza y presupuesto — para asegurar que las coincidencias se alineen tanto con los requisitos de calificación como con los criterios personales.
A diferencia de los enfoques tradicionales de colocación de inquilinos donde los propietarios esperan por solicitudes, el sistema de Royal York conecta proactivamente propiedades con inquilinos que ya están en la base de datos. Cuando un nuevo listado está disponible, la IA identifica candidatos calificados que están buscando activamente propiedades similares.
"En Royal York Property Management, hacemos más que mostrar propiedades a los inquilinos — nos especializamos en encontrarles su hogar", dijo Nathan Levinson, Fundador y CEO. "Nuestro programa de colocación de inquilinos impulsado por IA hace que encontrar inquilinos calificados sea más rápido y confiable que los métodos tradicionales".
Análisis Predictivo y Verificación de Documentos
La IA no solo conecta — predice. Los modelos de aprendizaje automático analizan patrones en la base de datos de Royal York para identificar a los inquilinos con mayor probabilidad de pagar a tiempo, mantener la propiedad y renovar su contrato. El proceso de evaluación de inquilinos incluye verificación de documentos habilitada por IA, asegurando que las cartas de empleo, comprobantes de pago e identificación sean auténticos antes de firmar un contrato.
El sistema aprende continuamente de los resultados, mejorando sus predicciones con el tiempo. A medida que más inquilinos utilizan la plataforma, la IA refina su comprensión de qué factores se correlacionan con arrendamientos exitosos.
Reduciendo Pérdidas por Vacantes
La velocidad de colocación impacta directamente en los retornos del propietario. Según el Informe del Mercado de Alquiler CMHC 2025, las tasas de vacancia en las principales ciudades canadienses han aumentado desde 2023. Para una unidad de $2.500 que permanece vacía durante dos semanas, los propietarios pierden más de $1.100 en ingresos — sin incluir gastos de mantenimiento y servicios.
El modelo de colocación en siete días de Royal York aborda esto directamente. La compañía reporta una tasa de retención de inquilinos del 87% y un período de vacancia promedio de 18 días en toda su cartera — cifras que atribuye tanto a la velocidad de la colocación inicial como a la calidad de la selección de inquilinos impulsada por IA. La compañía recientemente superó los $11 mil millones en activos bajo gestión, un hito atribuido en parte a la eficiencia de su plataforma tecnológica.
"La forma antigua de colocación de inquilinos — publicar un anuncio y esperar respuestas — es ineficiente para todos", dijo Levinson. "Nuestra IA conecta proactivamente a inquilinos que ya están en nuestro sistema y buscan activamente. Para cuando una propiedad se lista, a menudo tenemos candidatos calificados listos para verla en 48 horas".
Escala e Integración de la Plataforma
Royal York Property Management actualmente gestiona más de 25.000 propiedades valoradas en $11 mil millones en Canadá, Estados Unidos y Europa. La compañía incorpora aproximadamente 750 nuevas propiedades por mes, cada una integrada en el sistema de emparejamiento por IA. La plataforma funciona junto con otros servicios impulsados por tecnología de Royal York, incluyendo cobro de alquiler acreditado por bancos y el programa de garantía de alquiler de la compañía.
El sistema de emparejamiento por IA está disponible en todas las ubicaciones de Royal York, con la compañía operando oficinas en siete países y proporcionando servicios en más de 20 idiomas. Los propietarios e inquilinos pueden leer reseñas verificadas de clientes actuales.
Acerca de Royal York Property Management
Royal York Property Management está comprometida con la gestión de propiedades de inversión con cuidado y profesionalismo excepcionales. Con más de 40 ubicaciones en América del Norte y más de 25.000 propiedades arrendadas y gestionadas, priorizan las necesidades de clientes e inquilinos en cada tarea, desde manejar emergencias de mantenimiento hasta realizar muestras a inquilinos. Su misión de redefinir la gestión de propiedades está impulsada por la innovación, transparencia y accesibilidad. Gestionando $11 mil millones en activos, Royal York ofrece servicios en más de 20 idiomas, empoderando tanto a propietarios como a inquilinos. Tratan cada propiedad como si fuera propia, asegurando un servicio sobresaliente todos los días. Explore oportunidades de carrera o lea Preguntas frecuentes.
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