El Departamento de Tierras de Dubái (DLD) y la firma de tokenización Ctrl Alt presentaron un mercado secundario para tokens respaldados por bienes raíces, habilitando la reventa de $5 millones en propiedad fraccionada en un anuncio el viernes.

Aproximadamente 7.8 millones de tokens vinculados a diez propiedades de Dubái ahora son elegibles para negociación dentro de un entorno de mercado controlado. Las transacciones se llevarán a cabo en una plataforma de distribución regulada, registradas en la blockchain XRP Ledger y aseguradas por Ripple Custody.

El esfuerzo es parte del ambicioso plan de Dubái para convertirse en un centro global de tokenización inmobiliaria, convirtiendo la propiedad de inmuebles en tokens negociables en rieles blockchain. Los defensores argumentan que los rieles blockchain pueden agilizar los registros de propiedad y la liquidación. Sin embargo, la regulación desigual sigue siendo un cuello de botella y el escaso trading secundario puede limitar la liquidez, señaló un informe de EY.

El mercado inmobiliario tokenizado sigue siendo una pequeña porción del mercado inmobiliario global, pero se proyecta que crecerá rápidamente durante la próxima década. Deloitte dijo en un informe el año pasado que $4 billones en bienes raíces serán tokenizados para 2035, creciendo un 27% anual.

La hoja de ruta de $16 mil millones de Dubái

El DLD, una agencia gubernamental para la industria inmobiliaria, estableció una hoja de ruta el año pasado para tokenizar el 7% — o alrededor de $16 mil millones — del mercado inmobiliario de Dubái para 2033. El primer hito de ese plan fue la creación de una plataforma desarrollada con Prypco y Ctrl Alt para tokenizar escrituras de propiedad en la cadena XRP Ledger (XRP).

El trading en mercado secundario con los tokens es parte de la segunda fase de ese piloto, con el objetivo de probar la infraestructura del mercado, las protecciones al inversor y la alineación con las leyes de propiedad existentes. Ctrl Alt, el socio de infraestructura del proyecto, se ha integrado directamente con el sistema DLD para emitir y gestionar tokens de escrituras de propiedad onchain.

Los tokens también se emparejan con una segunda capa — Activos virtuales referenciados en activos (ARVAs) — que regulan quién puede negociarlos y bajo qué condiciones. Esta configuración garantiza que todas las transacciones cumplan y se reflejen con precisión en el registro oficial de propiedades de Dubái.

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