Grant Cardone planea tokenizar la cartera de bienes raíces de $5B de Cardone Capital en blockchain, persiguiendo liquidez y dominio de mercado en un espacio de rápido movimiento.
Grant Cardone está haciendo un movimiento que pocos magnates inmobiliarios se han atrevido a intentar a esta escala. Cardone Capital, su firma de propiedades multifamiliares y comerciales, se está preparando para tokenizar toda su cartera. Son cinco mil millones de dólares en bienes raíces dirigiéndose a la blockchain.
Según informó CoinDesk, Cardone compartió el plan en X, diciendo que la firma quiere ofrecer a los inversores "colateral y liquidez en los mercados secundarios." Fue más allá, diciendo que Cardone Capital aspira a convertirse en líder del mercado en la tokenización de activos a gran escala. Esa es una afirmación audaz en un espacio que todavía está descubriendo sus propias reglas.
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Este no es el primer paso de Cardone en activos digitales. Su firma compró 1,000 BTC en junio y ha sido clara sobre los planes de seguir agregando Bitcoin a su balance. Antes de eso, CoinDesk ya había señalado que Cardone Capital buscaba usar el flujo de efectivo de bienes raíces para financiar sus compras de Bitcoin. El plan de tokenización se sitúa justo encima de esa estrategia.
Grandes Nombres Rodean la Misma Idea
Cardone no está solo en esto. Ni siquiera cerca. La Trump Organization está tokenizando ingresos por préstamos vinculados a un proyecto de resort en las Maldivas. Starwood Capital de Barry Sternlicht, que gestiona más de $125 mil millones, ha dicho que está lista para tokenizar pero sigue chocando con muros regulatorios estadounidenses. Estos no son jugadores pequeños probando el agua.
Según CoinDesk en X, el argumento para tokenizar bienes raíces se basa en lo que blockchain hace bien: registros de propiedad más limpios, trading más rápido y liquidación más rápida. Pero un informe de EY señaló los mismos problemas que siguen apareciendo. La regulación es irregular entre mercados, y los volúmenes de trading secundario siguen siendo demasiado bajos para garantizar liquidez real para los tenedores de tokens.
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Los números de Deloitte cuentan la historia a largo plazo. Su pronóstico sitúa los bienes raíces tokenizados en $4 billones para 2035. Eso es un crecimiento anual del 27% desde aquí. El mercado hoy es una fracción de eso, que es exactamente por qué firmas como Cardone Capital quieren entrar ahora.
La Promesa de Liquidez se Encuentra con la Realidad Regulatoria
El sector de bienes raíces tokenizados está creciendo rápido sobre el papel. Llegar allí en la práctica es otro asunto. La inconsistencia regulatoria entre estados de EE.UU. y entre mercados estadounidenses e internacionales sigue ralentizando el despliegue real. Cardone no ha dicho qué blockchain usará su firma ni cuándo los tokens estarán disponibles para los inversores.
La promesa que Cardone hizo en X, dando a los inversores colateral y acceso a mercados secundarios, es lo que hace esto diferente de solo poseer acciones de propiedad en un fondo. Los activos tokenizados teóricamente pueden operar las 24 horas. Ese es el argumento, de todos modos.
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Lo que sucede entre el anuncio y el producto funcional es donde la mayoría de estos tratos se complican. Starwood ha estado listo para moverse durante un tiempo. Todavía no lo ha hecho. El proyecto de las Maldivas de la Trump Organization está activo pero limitado en alcance. Cardone Capital gestionando $5B en propiedades tokenizadas a escala sería un orden de magnitud completamente diferente.
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La firma gestiona propiedades multifamiliares y comerciales distribuidas por todo EE.UU. Convertir esos activos en tokens de blockchain, que operen con liquidez real, es la parte que nadie ha logrado completamente todavía. Cardone dice que su firma planea liderar ese esfuerzo. El mercado decidirá si la infraestructura está lista.
Fuente: https://www.livebitcoinnews.com/cardone-bets-5-billion-on-real-estate-tokenization/
