Saudi Araabia lubab välisinvesteeringuid kodudesse alates 270 dollarist Saudi Araabia on avanud oma kinnisvaraturu uutele investoritele, võimaldades neil investeerida kodudes alates 270 USA dollarist. See otsus toob kaasa olulisi muutusi riigi kinnisvara sektoris ja tõstab selle atraktiivsust rahvusvahelistele investoritele. Uued reeglid hõlmavad nii kohalike kui ka rahvusvaheliste investorite jaoks lihtsustatud protsesside loomist, mis võimaldavad kiiret ja mugavat kinnisvara ostu- ja müügiprotsessi. Samuti pakub see võimalust suurendada kohaliku kinnisvara turu likviidsust ning luua uusi töökohti kohalikule elanikkonnale. Analüütikud usuvad, et selline areng võib viia Saudi Araabia kinnisvara sektori kasvuks vähemalt 15% aastas, eriti arvestades riigi järjest kasvavat majanduskasvu ja demograafilist dünaamikat. Lisaks on see samm osa Saudi Araabia Vision 2030 strateegiast, mille eesmärk on mitmekesistada riigi majandust ja tõsta kohaliku kinnisvara turu konkurentsivõimet. Investorid, kes soovivad kodudest investeerida, peavad järgima uusi regulatsioone, mis hõlmavad nii dokumentide esitamist kui ka tehingute registreerimist. Riigiasutused on rõhutanud, et need muudatused on suunatud just turvalisuse ja õiglase konkurentsi tagamisele. Saadi Araabia kinnisvaraturu avamine välisinvestoritele on oluline samm, mis võib muuta riigi kinnisvara sektori globaalseks juhtpositsiooniks. See võimaldab investoritel saada ligipääsu ühele stabiilseimast ja kõige kiiremini kasvavast kinnisvaraturust maailmas.

/

• Ghaneem pakub osalise omandiõigust
• Kinnisvaraturg on avatud välismaalastele
• 13% SKP-st pärineb kinnisvarast

Saudi Araabia on heaks kiitnud ettevõtte, mis pakub mitte-residentidele ja välismaalastele osalist koduomandit, laiendades nii juurdepääsu oma kinnisvaraturule. See samm tuli vaid mõned päevad pärast seda, kui kuningriik oli uued kinnisvaraomanike õigused välisostjatele ametlikult kehtestanud.

Saudi Araabia üritab meelitada rohkem välisinvesteeringuid, samal ajal kui valitsus jätkab avaliku kulutuse piiramist.

Riyadi ettevõte Ghaneem, kes on saanud Kinnisvara Üldameti (Rega) litsentsi, pakub osalist omandiõigust. Ettevõte rõhutab selgelt, et soovijatel ei ole vaja riigis elada.

Minimaalne investeering on 1000 SAR-i ($267).

Ghanteem teatab, et investorid saavad ostuga kaasa omanditunnistuse, milles on täpselt kirjas nende omandi protsent. Renditud üksuste kasum makstakse investoritele kvartaalselt välja. Lisaks on võimalus dividendid taasinvesteerida platvormile lisakodude osaliseks omandiks.

Novembris toimunud Cityscape Globali üritusel rääkis Rega tegevjuht Mohammad Al-Suliman osalisest omandist kui vajadusest eluasemeturgu stimuleerimiseks.

„Arendajad ei soovi tänapäeval finantseerimisele minna,“ ütles ta. „Laenamiskulud on väga kõrged. Just siin tuleb appi osaline omand. Kujutage ette, et arendaja soovib oma projekti, näiteks torni või platsi, 30-protsendilise osaluse turule viia.“

Tol hetkel teatas ta, et ametkond tokeniseerib 4 miljonit „parcelli“ ehk osalist osa kogu riigi kinnisvarast.

• Saudi Araabia eesmärk on privatisatsiooniplaaniga kaasata 64 miljardit dollarit
• Saudi käivitab blockchain-tokeniseerimise „eksperdi­keskuse“
• Diriyah teatab 4 miljardi dollari suurustest kodumüükidest enne kinnisvaraseaduse muudatust

Saudi investeeringute minister Khalid Al Falih ütles sel nädalal konverentsil: „Kui vaadata Saudi SKP-d, siis 13% sellest pärineb kinnisvarast ja ehitusest. See on kasvav sektor.“

„Kui vaadata meie brutokapitali formeerumist, siis veerand sellest kuulub kinnisvarasse. See on sõna otseses mõttes meie majanduskasvu alus ja annab tugipunkti meie teistele sektoritele. Uute reformidega on see juba hakanud globaalset kapitali ligi tõmbama.“

„Geoeconomicusse ebakindluses, volatiilsuses ja makromajanduse mures on kindlasti potentsiaalseid mullisid. Sellises keskkonnas kipuvad inimesed kapitali prudentselt ümber paigutama, kuid kinnisvara on alati ohutu varjupaik, kuhu pöörduda.“