„Ma ei taha elamute hindu alla suruda,“ ütles USA president Donald Trump 29. jaanuaril toimunud kabinetiistungil. „Ma tahan elamute hindu tõsta nende inimeste jaoks, kes oma kodu omavad.“

Filipiinlastest ameeriklaste jaoks, kes hoiavad Aasia alagruppide seas üht kõrgeimat koduomanike osakaalu – immigrantidest koosnevates filipiinlaste peredes on see näitaja tihti kuni 67% – on selline poliitiline seisukoht justkui muusika nende kõrvadele.

Seda eriti neile, kes on jõudnud vabaks ja puhtaks olemise verstapostini: ligi 45% püsivalt filipiinlastest ameeriklaste koduomanikest omab oma maja täielikult, ilma igasuguse hüpoteekita.

Selle rikkuse mastaap on lausa vapustav. Kuna nii mitmedki pered on keskendunud kallitele rannikualadele nagu California, Hawaii ja New Jersey, on nende varad turuga koos hüppeliselt kasvanud. Erinevate hinnangute kohaselt on filipiinlastest ameeriklaste koduomanikel praegu käibes olevat kapitali enam kui 400 miljardit dollarit.

Üks filipiinlasest paar, kes ostis 1990. aastatel Daly Citys või Cerritosis tagasihoidliku kodu 250 000 dollari eest, istub nüüd vara peal, mille väärtus on 1,5 miljonit dollarit. Paljud kasutavad oma kodusid nüüd õenduskraadi finantseerimiseks, ettevõtluse alustamiseks ning varajaste päranduste andmiseks, mis võimaldavad nende lastel maksta üürniku esimese sissemakse hüperkallisel turul.

„Ma tahan kaitsta neid inimesi, kes tunnevad end esimest korda oma elus hästi. Nad tunnevad, et nad on… noh, rikkad inimesed,“ rõhutas Trump.

Ameerika pirukast osa

Filipiinlastest immigrante on kodu omandamine kõige selgem sõnum, et teekond on õnnestunud: „Ma sain Ameerikasse!“

Kodu ostmist ei saa pidada lihtsalt kinnisvara tehinguks; see on liturgiline akt, mille abil saab lõpuks omandada osa Ameerika unistusest.

Kui naturalisatsioonitunnistus on „Püha Graal“, siis koduomand on altar, kuhu immigrandi palved lõpuks leidsid oma kodu.

Kuid samal ajal, kui me rõõmustame, et meie kodud on muutunud kasvupakkumisteks, on noortel peredel – sealhulgas ka meie enda lastel – üha vähem kohti, kuhu minna.

2025. aastaks võib keskmise hinnaga kodu eest vajalik esmane sissemakse Californias suuremas osas ületada 200 000 dollarit – rohkem kui algeline peremaja hind 1990. aastatel. Isegi kui teil on igakuiste maksete jaoks piisav sissetulek, ei saa te kodu osta, kui teil pole seda ühekordset summat.

Seetõttu muutub esmase sissemakse abistamine vanematelt või kahe kõrge sissetulekuga töötava inimese panus hädavajalikuks – näiteks kaks registreeritud õde, kes töötavad 12-tunniseid vahetusi ja teenivad kokku üle 250 000 dollari.

Muud inimesed pöörduvad vajadusest „bayanihan“ vaimu poole, kus ligi 26% filipiinlaste peredest elavad mitme põlvkonna koosseisus – see on kõrgeim näitaja kõigi Aasia rühmade seas – kogudes sissetulekuid just hüpoteeki kindlustamiseks.

Samal ajal seisavad need, kellel ei ole perekonna varalist varandust, silmitsi karmima reaalsusega: pikemad sõidud, ülerahvastatud üürikodud või kodudest lahkumine, kus nad olid üles kasvanud.

Paljude samade metrooalade üüriturud, kus filipiinlaste pered on juurdunud, on tõusnud kiiremini kui palgad. Harvardi Ühiskondliku Elu Uuringute Keskus teatab, et pool USAs elavatest üürnikutest kulutab nüüd elamiskuludele üle 30% oma sissetulekust, mis on rekordiliselt kõrgeim tase.

Noorte täiskasvanute jaoks on tagasipöördumine sageli kodu juurde. Pew Research Centeri andmetel on 18–29-aastaste ameeriklaste osakaal, kes elavad ühes või mõlemas vanemaga, jätkuvalt ajalooliselt kõrgel tasemel, mida ajendavad suuresti elamiskulud. See, mis kunagi oli vaid lühiajaline paus kooli ja iseseisvuse vahel, on muutunud pikaks majanduslikuks hoidmismudeliks.

Selle pingutuse äärmuses on midagi, mida on võimatu ignoreerida: kodutute arvu kasv samades kõrge kuluga piirkondades, kus elamispargi väärtus on hüppeliselt tõusnud.

„Mitte minu tagahoovis“ poliitikad

Aastakümneid on riigi kohalikku poliitikat kujundanud „Mitte minu tagahoovis“ (NIMBY) poliitikad. Koduomanikud vastustavad kortereid, ridaelamuid või tagahoovi üksusi kartuses, et need muudaksid naabruskonna iseloomu või kahjustaksid kinnisvara väärtust.

„Olemasolevaid elamuid, inimesi, kes oma kodu omavad, hoiame rikkana,“ ütles Trump. „Hoiame neid hindu kõrgel. Me ei kavatse hävitada nende kodude väärtust, et keegi, kes ei ole väga kõvasti töötanud, saaks kodu osta.“

Kõik soovivad kaitsta oma naabruskonda. Kõik soovivad, et nende kodude hinnad jätkaksid tõusu. Kuid kui iga kvartal ütleb „ei“, lõpetame me just sellisega, mida praegu näeme: taevani kõrged hinnad, rekordilised üürid ja kodutute arvu kasv samades kohtades, kus elamispargi väärtus on plahvatanud.

Rohkem elamute loomine – duubelkodud, lisakorterid, väikesed mitmekorterilised hooned transpordi läheduses – ei kustuta naabruskondi.

See võib tähendada, et teie tütar ei pea kolima kahe tunni kaugusele. See võib tähendada, et teie poeg ei pea valima 35-aastaste korterikaaslaste vahel või kolima odavamate, kaugemate osariikide poole. See võib tähendada, et vähem inimesi surutakse autodesse, varjupaikadesse ja tänavatele, sest lihtsalt ei ole piisavalt kodusid.

Selline on dilemma, millega filipiinlastest ameeriklased koduomanikud praegu silmitsi seisavad. Ameerika unistus toimis – suurepäraselt – ühe põlvkonna jaoks. Kuid selle edu tõi kaasa raskused järgmise põlvkonna jaoks.

Koduvarad on olnud filipiinlaste kogukonna usaldusväärseim tõusulatt. Need on rahastanud haridust, ettevõtlust ja stabiilsust. Praegune väljakutse on veenduda, et me ei tõmbaks seda redelit enda järel üles.

Tulime siia, et ka järgmine põlvkond saaks siin elusid ehitada – meie lähedal, mitte kaugel ja mitte välja lülitatud naabruskondadest, kuhu nende vanemad nii raske tööga püüdsid sisse saada. – Rappler.com