Miljardärist kinnisvara magnaat Barry Sternlicht ütles, et tema firma Starwood Capital Group, mis haldab üle 125 miljardi dollari eesmärgiga, on valmis alustama reaalmaailma varade tokeniseerimist, kuid ei saa Ühendriikides regulatiivsete takistuste tõttu edasi liikuda.

„Me tahame seda kohe teha ja oleme selleks valmis,“ ütles Sternlicht kolmapäeval Palm Beachis toimuval World Liberty Forumil. „On naeruväärne, et meie kliendid ei saa seda teha tokenite abil,“ rääkis ta, viidates reaalmaailma varade — näiteks kinnisvara — tehingutele plokiahelapõhistes tokenites.

Tokeniseerimine tähendab füüsiliste varade, nagu kinnisvara või kunst, omandi konverteerimist plokiahelapõhisteks tokeniteks, mida saab kaubelda. Firma jaoks nagu Starwood võib see pakkuda uut viisi kapitali kaasamiseks või anda investoritele juurdepääsu seni mittevedelikele turgudele.

Kinnisvara plokiahelale panek pole uus idee ning mõned teised firmad on juba väikeses mahus edasi liikunud, et muuta massiivset turgu, mis tugineb endiselt rohkelt manuaalsetele protsessidele, efektiivsemaks.

Üks selline firma on Propy, kes esitas eelmisel aastal plaanid 100 miljoni dollari suuruseks laienemiseks, et omandada keskmise suurusega kinnisvara omanikuõiguste firmasid üle Ameerika Ühendriikide, eesmärgiga tõhustada sektori protsesse.

Tegelikult ütles konsultatsioonigigant Deloitte eelmisel aastal raportis, et 2035. aastaks tokeniseeritakse 4 triljonit dollarit kinnisvara, kasvades 2024. aasta vähem kui 0,3 triljoni dollarilt. Kui see tõesti realiseerub, tähendab see 27% aastalist kasvu tokeniseeritud kinnisvara turul.

„Tokeniseeritud kinnisvara võib mitte ainult avada uusi turge ja tooteid, vaid anda kinnisvarakompaniidele võimaluse ületada operatiivse ebaefektiivsuse, investoritele rakendatavate kõrgete halduskulude ja piiratud jaeklientide osalusega seotud väljakutseid,“ ütles Deloitte.

'See on fantastiline asi'

Sternlicht näib samuti jagavat visiooni, et tokeniseerimine võib sektorit revolutsioneerida, kiites aluseks oleva tehnoloogia massiivset potentsiaali.

„Tehnoloogia on ülima klassiga,“ ütles ta. „See on tulevik.“

Ta läks isegi nii kaugele, et võrdles tokeniseerimise praegust seisundit tehisintellektiga, öeldes, et see on palju tagapool sellest, kus AI täna on.

„Füüsilises maailmas on see isegi varasemas staadiumis kui AI.“ Sternlicht nimetas tokeniseerimist „võimalikult põnevaks“, üteldes: „See on fantastiline asi maailmale – maailm peab lihtsalt sellele järele jõudma.“