Points clés
- Le Mining de Bitcoin nécessite moins d'expertise, moins d'entretien et génère des rendements supérieurs d'environ 70%.
- L'immobilier génère un revenu passif, mais vous avez besoin d'environ 1 à 2 millions de dollars pour générer environ 100 000 dollars par an.
- Simply Mining explique pourquoi le Mining de Bitcoin est un investissement supérieur à l'immobilier dans l'économie numérique actuelle.
La stratégie typique pour générer un revenu passif consiste à investir dans l'immobilier. L'histoire est familière : achetez une maison, louez-la, détendez-vous et laissez l'argent affluer. Mais cette histoire est incomplète. Elle omet la partie où le toit fuit, la chaudière éclate et le locataire est en retard sur le loyer. Détendez-vous, selon Simply Mining, il existe une meilleure façon : le Mining de Bitcoin peut vous aider à éviter ces maux de tête et générer des rendements environ 70% plus élevés.
Mining de Bitcoin : Analyse des chiffres
Simply Mining est une entreprise de Mining de Bitcoin basée à Cedar Falls, Iowa, et elle met en lumière la comparaison entre l'investissement immobilier et le Mining de Bitcoin dans un récent article.
La plus grande question que se posent la plupart des investisseurs est : "Combien de capital est nécessaire pour générer 100 000 dollars de revenus passifs annuels ?" Pour l'immobilier, cela signifie immobiliser jusqu'à 1 à 2 millions de dollars en propriété, et prendre en compte une multitude de coûts permanents.
Pour le Mining de Bitcoin utilisant une installation professionnelle de qualité institutionnelle, l'investissement nécessaire pour ce niveau de flux de trésorerie est inférieur à 350 000 dollars (dans les conditions actuelles du marché). Simply Mining décompose un investissement hypothétique de 350 000 dollars dans les deux classes d'actifs.
Immobilier
- Achat d'une propriété à 350 000 dollars
- Revenu locatif de 2 500 dollars/mois (30 000 dollars/an)
- Environ 7 000 dollars de frais d'entretien annuels
- Revenu annuel net : 23 000 dollars (rendement de 6,5%)
Cela n'inclut même pas les taxes foncières, l'assurance ou l'entretien majeur.
Mining de Bitcoin
- 350 000 dollars permettent d'acheter 32 mineurs hydro S21+ (11 000 dollars/chacun)
- Miné : environ 0,185 BTC/mois (conditions actuelles)
- Électricité/maintenance : 10 915 dollars/mois (130 980 dollars/an à 0,08 dollar/kWh)
- Revenu annuel net : 113 000 dollars (rendement de 32%)
Même en tenant compte de la dépréciation des machines de 33% par an, le Mining de Bitcoin surpasse toujours la propriété. Sur trois ans, après une dépréciation de 70% de la valeur de l'équipement, l'installation rapporte encore environ 185 000 dollars.
Volatilité et dépréciation dans le monde réel
Bien sûr, les critiques soutiennent que l'immobilier s'apprécie avec le temps, tandis que l'équipement de Mining de Bitcoin devient sans valeur, et ils ont un point valide ; sauf que le rythme d'adoption du Bitcoin et les gains de prix compensent largement le déclin du matériel.
Au cours des 10 dernières années, le Bitcoin a enregistré une croissance annuelle moyenne d'environ 60%, contre des rendements à un chiffre pour l'immobilier. Même au cours des cinq dernières années, le Bitcoin a augmenté d'environ 875%, tandis que l'immobilier a culminé à environ 50%.
De plus, les paiements du Mining de Bitcoin augmentent à mesure que le prix du BTC augmente. Dans le scénario hypothétique de Simply Mining, les bénéfices du Mining pourraient passer de 113 000 dollars la première année à 176 000 dollars la troisième année (en supposant une appréciation continue du BTC et une difficulté de Mining croissante).
Et alors que le prix en dollars des maisons sur de nombreux marchés est stagnant ou en baisse, la réalité est encore plus sombre lorsqu'elle est mesurée par rapport au Bitcoin. Une maison qui aurait augmenté
de 20 à 50% en termes de monnaie fiduciaire au cours des cinq dernières années a en fait perdu une valeur massive lorsqu'elle est libellée en BTC : sur certains marchés, à hauteur d'une baisse de 90% en termes de Bitcoin sur une décennie.
Les préférences générationnelles évoluent également rapidement. Les enquêtes montrent que les Zoomers et les Millennials préfèrent désormais les crypto-monnaies et les actions à l'immobilier. Seuls 13% des Zoomers possèdent des biens immobiliers, tandis que les autres mettent leur capital au travail dans le Bitcoin, les ETF et les actifs numériques.
Tracas tangible vs simplicité numérique
Le Mining de Bitcoin nécessite "moins d'expertise" que l'achat et la gestion d'une propriété. Il n'y a pas d'agents, de séquestre ou d'inspections de propriété, pas de fuites, de réparations de toit ou de locataires en colère, et pas de taxes foncières ou de primes d'assurance.
Le Mining de Bitcoin offre une liquidité totale : les mineurs peuvent être mis en service ou vendus plus rapidement qu'une propriété (parfois en une journée), et il y a des paiements quotidiens, souvent en BTC, une monnaie rare, non inflationniste qui s'apprécie avec le temps.
L'immobilier est lent, non liquide et s'accompagne de maux de tête permanents, et ses rendements diminuent par rapport au Mining de Bitcoin à l'ère actuelle.
Bien sûr, tous les investisseurs ne sont pas assez courageux pour supporter la volatilité du Bitcoin. Autant la trajectoire à long terme du Bitcoin peut être NGU, les vents contraires à court et moyen terme, les corrections de prix et les drawdowns ne sont pas la tasse de thé de tout le monde.
Le Mining de Bitcoin, lorsqu'il est bien géré, peut offrir un rendement double ou triple de celui d'une propriété locative, mais vous ne pouvez pas vivre dans votre ASIC en temps de crise, comme le souligne Simply Mining :
Source : https://www.thecoinrepublic.com/2025/08/27/why-buy-real-estate-bitcoin-mining-delivers-70-better-returns/
