Le Dubai Land Department (DLD) et la société de tokenisation Ctrl Alt ont dévoilé un marché secondaire pour les tokens adossés à l'immobilier, permettant la revente de 5 millions de dollars de propriété immobilière fractionnée dans une annonce vendredi.

Environ 7,8 millions de tokens liés à dix propriétés de Dubaï sont désormais éligibles au trading dans un environnement de marché contrôlé. Les transactions auront lieu sur une plateforme de distribution réglementée, enregistrées sur la blockchain XRP Ledger et sécurisées par Ripple Custody.

Cet effort fait partie du plan ambitieux de Dubaï pour devenir un hub mondial de tokenisation immobilière, transformant la propriété de biens immobiliers en tokens négociables sur des rails blockchain. Les partisans affirment que les rails blockchain peuvent simplifier les registres de propriété et le règlement. Cependant, une réglementation inégale reste un goulot d'étranglement et un trading secondaire limité peut restreindre la liquidité, a souligné un rapport d'EY.

Le marché immobilier tokenisé reste une part minuscule du marché immobilier mondial, mais il devrait connaître une croissance rapide au cours de la prochaine décennie. Deloitte a déclaré dans un rapport l'année dernière que 4 000 milliards de dollars de biens immobiliers seront tokenisés d'ici 2035, avec une croissance de 27 % par an.

La feuille de route de 16 milliards de dollars de Dubaï

Le DLD, une agence gouvernementale pour l'industrie immobilière, a établi l'année dernière une feuille de route pour tokeniser 7 % — soit environ 16 milliards de dollars — du marché immobilier de Dubaï d'ici 2033. La première étape de ce plan était la création d'une plateforme développée avec Prypco et Ctrl Alt pour tokeniser les actes de propriété sur la chaîne XRP Ledger (XRP).

Le trading sur marché secondaire avec les tokens fait partie de la deuxième phase de ce projet pilote, visant à tester l'infrastructure de marché, les protections des investisseurs et l'alignement avec les lois immobilières existantes. Ctrl Alt, le partenaire d'infrastructure du projet, s'est intégré directement au système DLD pour émettre et gérer les tokens d'actes de propriété onchain.

Les tokens sont également associés à une deuxième couche — les Actifs Virtuels Référencés par des Actifs (ARVA) — qui régulent qui peut les échanger et dans quelles conditions. Cette configuration garantit que toutes les transactions sont conformes et reflétées avec précision dans le registre immobilier officiel de Dubaï.

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