ग्रांट कार्डोन बिटकॉइन रियल एस्टेट पर दांव लगाते हैं क्योंकि ट्रंप हाउसिंग शेकअप की योजना बना रहे हैं — क्या उम्मीद करें

Grant Cardone आय-उत्पन्न करने वाली रियल एस्टेट के साथ Bitcoin को जोड़ने वाली रणनीति में अपने प्रयासों का विस्तार कर रहे हैं, इस दृष्टिकोण को तब स्थापित कर रहे हैं जब अमेरिकी आवास बाजार राष्ट्रपति Donald Trump की सामर्थ्य पर नए सिरे से जोर देने के बीच बढ़ती राजनीतिक और नियामक अनिश्चितता का सामना कर रहा है।

रियल एस्टेट निवेशक और उद्यमी ने हाल ही में Fox Business के साक्षात्कार में इस रणनीति को प्रस्तुत किया, जिसमें बड़े अपार्टमेंट परिसरों को Bitcoin होल्डिंग्स के साथ जोड़ने, स्वामित्व को टोकनाइज़ करने और अंततः इस संरचना को एकल व्यापार योग्य वाहन के रूप में सार्वजनिक करने की योजनाओं का वर्णन किया गया।

कैसे Cardone अपार्टमेंट कैश फ्लो को Bitcoin एक्सपोज़र में बदल रहे हैं

Cardone ने कहा कि यह रणनीति जोखिम और रिटर्न को संतुलित करने के लिए दो विपरीत संपत्तियों को जोड़ती है।

एक ओर बहु-परिवार आवास है, जो किराए की आय के माध्यम से स्थिर नकदी प्रवाह प्रदान करता है और ऋणदाताओं द्वारा कम जोखिम के रूप में देखा जाता है, जबकि Bitcoin तरलता प्रदान करता है लेकिन मूल्य अस्थिरता के साथ आता है।

दोनों को जोड़कर, Cardone ने कहा कि किराए की आय को धीरे-धीरे Bitcoin खरीदने के लिए उपयोग किया जाता है, एक ऐसी संरचना बनाते हुए जो अनुमानित आय उत्पन्न करती है जबकि समय के साथ डिजिटल संपत्ति के लिए लगातार एक्सपोज़र बनाती है।

साक्षात्कार में, Cardone ने कहा कि उनकी फर्म पहले से ही बड़े पैमाने पर इस मॉडल को क्रियान्वित कर रही है। उन्होंने Blackstone से दिवालियापन से अधिग्रहित $366 मिलियन की बहु-परिवार परियोजना का हवाला दिया, यह समझाते हुए कि ऐसी संपत्तियों को सैकड़ों मिलियन इकाइयों में टोकनाइज़ किया जा सकता है, जिससे निवेशक एक डॉलर जितनी कम राशि से भाग ले सकते हैं।

Cardone ने नोट किया कि टोकनाइज़ेशन भौगोलिक और पूंजी बाधाओं को हटा देता है जो आमतौर पर बड़े रियल एस्टेट सौदों तक पहुंच को सीमित करती हैं, संयुक्त राज्य अमेरिका के बाहर के निवेशकों या छह-अंकीय न्यूनतम के बिना वाले लोगों के लिए भागीदारी खोलती है।

यह रणनीति सैद्धांतिक नहीं है, क्योंकि Cardone Capital पहले से ही अमेरिका भर में 14,000 से अधिक अपार्टमेंट इकाइयों और लगभग $5.1 बिलियन की संपत्तियों का प्रबंधन करती है और अपनी बैलेंस शीट में लगातार Bitcoin जोड़ रही है।

जून 2025 में, फर्म ने उस समय $100 मिलियन से अधिक मूल्य के 1,000 BTC की खरीद का खुलासा किया।

अगस्त तक, इसने अपनी Miami River संपत्ति से जुड़े पुनर्वित्त सौदे के हिस्से के रूप में 130 BTC और जोड़े, ब्याज दर कैप खरीदने के बजाय 4.89% की दर पर इक्विटी जुटाने और ऋण सुरक्षित करने का विकल्प चुना।

फर्म ने कहा है कि वह 4,000 BTC तक को लक्षित कर रही है, जो इसे सबसे बड़े गैर-खनन कॉर्पोरेट धारकों में से एक बना देगा।

अमेरिकी आवास नीति परिवर्तनों के बीच Cardone का Bitcoin-संपत्ति मॉडल उभरता है

Cardone ने इस दृष्टिकोण को शुद्ध Bitcoin ट्रेजरी कंपनियों से अलग बताया है, जो आमतौर पर नीचे परिचालन व्यवसाय के बिना क्रिप्टो जमा करने के लिए ऋण या इक्विटी जारी करने पर निर्भर करती हैं।

इसके विपरीत, वह तर्क देते हैं कि आवास बाजार चक्रों की परवाह किए बिना आवर्ती नकदी प्रवाह उत्पन्न करता है।

नवंबर में, Cardone ने कहा कि $100 मिलियन के Bitcoin के साथ जोड़ी गई एक नई लॉन्च की गई 366-यूनिट संपत्ति लगभग $10 मिलियन की वार्षिक शुद्ध परिचालन आय उत्पन्न कर सकती है, जिन फंडों को वह अतिरिक्त BTC खरीद में पुनर्निवेश करने की योजना बना रहे हैं।

Cardone के प्रयास का समय तब आता है जब आवास नीति अमेरिकी राजनीति के केंद्र में वापस आ रही है।

7 जनवरी को, राष्ट्रपति Trump ने कहा कि वह बड़े संस्थागत निवेशकों को अधिक एकल-परिवार घर खरीदने से रोकने के लिए कदम उठाएंगे, यह तर्क देते हुए कि कॉर्पोरेट स्वामित्व ने अमेरिकियों को गृह स्वामित्व से बाहर कर दिया है।

Trump ने यह भी कहा कि Davos में विश्व आर्थिक मंच में अधिक विवरण का खुलासा किया जाएगा।

प्रशासन ने उधार लेने की लागत को कम करने के लिए जोर दिया है, जनवरी की शुरुआत में बंधक दरें लगभग 6% तक गिर गईं, जब Trump ने कहा कि Fannie Mae और Freddie Mac को $200 बिलियन के बंधक बांड खरीदने का निर्देश दिया गया था।

दरें 2022 के अंत के बाद से सबसे कम हैं, मौजूदा घर की बिक्री को लगातार चौथे महीने बढ़ाने में मदद कर रही हैं, भले ही कीमतें उच्च बनी हुई हैं।

Cardone ने Fox Business को बताया कि उनकी टीम आवास बाधाओं को ढीला करने के बारे में नीति निर्माताओं के साथ चर्चा में रही है, जिसमें घर की बिक्री पर पूंजीगत लाभ छूट का विस्तार करना और बोनस मूल्यह्रास नियमों को बढ़ाना शामिल है।