"मैं आवास की कीमतें नीचे नहीं लाना चाहता," अमेरिकी राष्ट्रपति डोनाल्ड ट्रम्प ने 29 जनवरी की कैबिनेट बैठक के दौरान कहा। "मैं उन लोगों के लिए आवास की कीमतें बढ़ाना चाहता हूं जो अपने घरों के मालिक हैं।"

फिलिपिनो अमेरिकियों के लिए जो एशियाई उपसमूहों में सबसे अधिक गृह स्वामित्व दरों में से एक बनाए रखते हैं, जो अक्सर आप्रवासी-नेतृत्व वाले फिलिपिनो परिवारों के लिए 67% तक उच्च बताई जाती है, यह राजनीतिक रुख उनके कानों के लिए संगीत है।

उन लोगों के लिए और भी अधिक जो मुक्त और स्पष्ट मील के पत्थर तक पहुंच गए हैं: स्थापित फिलिपिनो अमेरिकी गृहस्वामियों में से लगभग 45% अब अपने घरों के पूर्ण मालिक हैं, बिना किसी बंधक के। 

इस संपत्ति का पैमाना आश्चर्यजनक है। क्योंकि इतने सारे परिवार कैलिफोर्निया, हवाई और न्यू जर्सी जैसे महंगे तटीय केंद्रों में केंद्रित हैं, उनकी इक्विटी बाजारों के साथ विस्फोट हो गई है। विभिन्न अनुमान दिखाते हैं कि फिलिपिनो अमेरिकी गृहस्वामी अब $400 बिलियन से अधिक की उपलब्ध इक्विटी रखते हैं। 

एक फिलिपिनो जोड़े के लिए जिसने 1990 के दशक में डेली सिटी या सेरिटोस में $250,000 में एक साधारण घर खरीदा था, वे अब $1.5 मिलियन मूल्य की संपत्ति पर बैठे हैं। कई अब अपने घरों का उपयोग नर्सिंग डिग्री के लिए धन देने, व्यवसाय शुरू करने और अपने बच्चों को अति-महंगे बाजार में डाउन पेमेंट करने की अनुमति देने वाली प्रारंभिक विरासत प्रदान करने के लिए कर रहे हैं।

"मैं उन लोगों की रक्षा करना चाहता हूं जो अपने जीवन में पहली बार खुद के बारे में अच्छा महसूस करते हैं। वे ऐसा महसूस करते हैं, आप जानते हैं, कि वे अमीर लोग हैं," ट्रम्प ने जोर दिया।

अमेरिकी पाई का एक टुकड़ा

फिलिपिनो आप्रवासियों के लिए, घर का मालिक होना सबसे स्पष्ट घोषणा है कि यात्रा सफल रही: "मैंने अमेरिका में इसे हासिल किया!"

घर खरीदना केवल एक रियल एस्टेट लेनदेन नहीं है; यह आगमन का एक धार्मिक कार्य है, अंततः अमेरिकन ड्रीम के एक टुकड़े का मालिक होना। 

यदि प्राकृतिकरण का प्रमाण पत्र "होली ग्रेल" है, तो गृह स्वामित्व वह वेदी है जहां आप्रवासी प्रार्थनाएं अंततः एक घर पाती हैं।

लेकिन जब हम अपने घरों के ग्रोथ स्टॉक बनने का जश्न मना रहे हैं, तो युवा परिवारों - हमारे अपने बच्चों सहित - के पास जाने के लिए कम और कम जगहें हैं।

2025 तक, कैलिफोर्निया के अधिकांश हिस्सों में औसत कीमत वाले घर के लिए केवल डाउन पेमेंट $200,000 से अधिक हो सकता है - जो 1990 के दशक में एक स्टार्टर पारिवारिक घर की पूरी कीमत से अधिक है। भले ही आपके पास मासिक भुगतान के लिए आय हो, यदि आपके पास वह एकमुश्त राशि नहीं है, तो आप खरीद नहीं सकते।

यही कारण है कि डाउन पेमेंट में मदद करने वाले माता-पिता या दो उच्च कमाने वाले आवश्यक हो जाते हैं, जैसे दो पंजीकृत नर्सें 12 घंटे की शिफ्ट में काम कर रही हैं जिनकी संयुक्त आय $250,000 से अधिक है।

अन्य आवश्यकता से "बायानिहान" भावना की ओर झुक रहे हैं, लगभग 26% फिलिपिनो परिवार बहु-पीढ़ीगत व्यवस्था में रह रहे हैं - सभी एशियाई समूहों में सबसे अधिक दर - केवल एक बंधक सुरक्षित करने के लिए आय जमा कर रहे हैं।  

इस बीच, पारिवारिक संपत्ति धन के बिना वे कठोर वास्तविकता का सामना करते हैं: लंबी यात्राएं, अधिक भीड़ वाले किराए, या उन समुदायों को छोड़ना जहां वे बड़े हुए थे। 

कई समान मेट्रो क्षेत्रों में किराए जहां फिलिपिनो परिवारों ने जड़ें जमाई हैं, वेतन की तुलना में बहुत तेजी से बढ़े हैं। हार्वर्ड के जॉइंट सेंटर फॉर हाउसिंग स्टडीज की रिपोर्ट है कि अब आधे अमेरिकी किराएदार अपनी आय का 30% से अधिक आवास पर खर्च करते हैं, जो रिकॉर्ड पर उच्चतम स्तर है। 

युवा वयस्कों के लिए, फॉलबैक अक्सर घर वापस जाना होता है। प्यू रिसर्च सेंटर के अनुसार, 18 से 29 वर्ष की आयु के अमेरिकियों का हिस्सा जो एक या दोनों माता-पिता के साथ रह रहे हैं, ऐतिहासिक उच्च स्तर के करीब बना हुआ है, जो मुख्य रूप से आवास लागतों से प्रेरित है। जो स्कूल और स्वतंत्रता के बीच एक छोटा पड़ाव हुआ करता था, वह एक लंबे आर्थिक होल्डिंग पैटर्न बन गया है।

इस निचोड़ के चरम छोर पर कुछ ऐसा है जिसे नजरअंदाज करना असंभव है: उन्हीं उच्च-लागत वाले क्षेत्रों में बढ़ती बेघरता जहां आवास संपत्ति बढ़ी है। 

'नॉट इन माई बैकयार्ड' नीतियां

दशकों से, देश भर में स्थानीय राजनीति नॉट इन माई बैकयार्ड (NIMBY) नीतियों द्वारा आकार दी गई है। गृहस्वामी अपार्टमेंट, टाउनहोम या बैकयार्ड इकाइयों का विरोध करते हैं क्योंकि उन्हें डर है कि वे पड़ोस के चरित्र को बदल देंगे या संपत्ति मूल्यों को नुकसान पहुंचाएंगे। 

"मौजूदा आवास, जो लोग अपने घरों के मालिक हैं, हम उन्हें अमीर बनाए रखेंगे," ट्रम्प ने कहा। "हम उन कीमतों को बनाए रखेंगे। हम उनके घरों के मूल्य को नष्ट नहीं करेंगे ताकि कोई जिसने बहुत मेहनत नहीं की, घर खरीद सके।"

हर कोई अपने पड़ोस की रक्षा करना चाहता है। हर कोई चाहता है कि उनके घर की कीमतें बढ़ती रहें। लेकिन जब हर ब्लॉक ना कहता है, तो हम बिल्कुल वही देखते हैं जो अब हम देखते हैं: आसमान छूती कीमतें, रिकॉर्ड किराए, और उन्हीं जगहों पर बढ़ती बेघरता जहां आवास संपत्ति विस्फोट हुई।

अधिक आवास की अनुमति देना - डुप्लेक्स, सहायक आवास इकाइयां, पारगमन के पास छोटी बहु-परिवार इमारतें - पड़ोस को मिटाता नहीं है। 

इसका मतलब हो सकता है कि आपकी बेटी को दो घंटे दूर जाने की जरूरत नहीं है। इसका मतलब हो सकता है कि आपके बेटे को 35 साल की उम्र में रूममेट्स के बीच चुनने या सस्ते, दूर के राज्यों में स्थानांतरित होने की जरूरत नहीं है। इसका मतलब हो सकता है कि कम लोगों को कारों, आश्रयों और फुटपाथों में धकेला जाए क्योंकि पर्याप्त घर नहीं हैं। 

यह वह पहेली है जो फिलिपिनो अमेरिकी गृहस्वामी अब सामना कर रहे हैं। अमेरिकन ड्रीम ने काम किया - शानदार ढंग से - एक पीढ़ी के लिए। लेकिन इसकी सफलता ने अगली पीढ़ी के लिए प्रवेश को कठिन बना दिया।

होम इक्विटी फिलिपिनो समुदाय की सबसे विश्वसनीय ऊपर की सीढ़ी रही है। इसने शिक्षा, उद्यमिता और स्थिरता को वित्त पोषित किया। अब चुनौती यह सुनिश्चित करना है कि हम अपने पीछे उस सीढ़ी को न खींचें। 

हम आए ताकि अगली पीढ़ी भी यहां जीवन बना सके - हमारे करीब, दूर नहीं, और उन पड़ोस से बाहर नहीं जिनमें प्रवेश करने के लिए उनके माता-पिता ने इतनी मेहनत की। – Rappler.com