अरबपति रियल एस्टेट मुगल बैरी स्टर्नलिच्ट ने कहा कि उनकी फर्म, Starwood Capital Group, जो $125 बिलियन से अधिक की संपत्ति का प्रबंधन करती है, वास्तविक दुनिया की संपत्तियों को टोकनाइज़ करना शुरू करने के लिए तैयार है लेकिन संयुक्त राज्य अमेरिका में नियामक बाधाओं के कारण आगे नहीं बढ़ सकती।

"हम इसे अभी करना चाहते हैं और हम तैयार हैं," स्टर्नलिच्ट ने बुधवार को पाम बीच में वर्ल्ड लिबर्टी फोरम में कहा। "यह हास्यास्पद है कि हमारे ग्राहक इसे टोकन में नहीं कर सकते," उन्होंने कहा, ब्लॉकचेन-आधारित टोकन का उपयोग करके वास्तविक दुनिया की संपत्तियों - जैसे रियल एस्टेट - का लेन-देन करने का जिक्र करते हुए।

टोकनाइज़ेशन का अर्थ है भौतिक संपत्तियों के स्वामित्व, जैसे रियल एस्टेट या कला, को ब्लॉकचेन-आधारित टोकन में परिवर्तित करना जिनका व्यापार किया जा सकता है। Starwood जैसी फर्मों के लिए, यह पूंजी जुटाने का एक नया तरीका पेश कर सकता है या निवेशकों को पहले से तरलता रहित बाजारों तक पहुंच दे सकता है।

रियल एस्टेट को ब्लॉकचेन पर रखना कोई नया विचार नहीं है, और कुछ अन्य फर्में पहले से ही छोटे पैमाने पर आगे बढ़ रही हैं ताकि बड़े बाजार को, जो अभी भी मैनुअल प्रक्रियाओं पर बहुत अधिक निर्भर करता है, अधिक कुशल बनाया जा सके।

ऐसी ही एक फर्म Propy है, जिसने पिछले साल अमेरिका भर में मध्यम आकार की संपत्ति शीर्षक फर्मों को अधिग्रहित करने के लिए $100 मिलियन के विस्तार की अपनी योजनाएं रखीं, जिसका उद्देश्य उद्योग प्रक्रियाओं को सुव्यवस्थित करना है।

वास्तव में, परामर्श दिग्गज Deloitte ने पिछले साल एक रिपोर्ट में कहा था कि 2035 तक $4 ट्रिलियन की रियल एस्टेट टोकनाइज़ हो जाएगी, जो 2024 में US$0.3 ट्रिलियन से कम से बढ़ रही है। यदि यह वास्तविकता बन जाती है, तो टोकनाइज़्ड रियल एस्टेट के लिए यह 27% CAGR है।

"टोकनाइज़्ड रियल एस्टेट न केवल नए बाजारों और उत्पादों के लिए मार्ग प्रशस्त कर सकती है, बल्कि रियल एस्टेट संगठनों को परिचालन अक्षमता, निवेशकों से ली जाने वाली उच्च प्रशासनिक लागत और सीमित खुदरा भागीदारी से संबंधित चुनौतियों को दूर करने का अवसर भी दे सकती है," Deloitte ने कहा।

'यह एक शानदार चीज है'

स्टर्नलिच्ट भी इस दृष्टि को साझा करते प्रतीत होते हैं कि टोकनाइज़ेशन अंतर्निहित प्रौद्योगिकी की विशाल क्षमता की प्रशंसा करके उद्योग में क्रांति ला सकता है।

"प्रौद्योगिकी बेहतर है," उन्होंने कहा। "यह भविष्य है।

वे टोकनाइज़ेशन की वर्तमान स्थिति की तुलना कृत्रिम बुद्धिमत्ता से करने तक चले गए, यह कहते हुए कि यह आज AI की तुलना में बहुत पीछे है।

"भौतिक दुनिया में यह AI से भी पहले की स्थिति में है।" स्टर्नलिच्ट ने टोकनाइज़ेशन को "जितना हो सके उतना रोमांचक" कहा, यह कहते हुए, "यह दुनिया के लिए एक शानदार चीज है, दुनिया को बस इसके साथ तालमेल बिठाना होगा।"