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दुबई $16 बिलियन टोकनाइजेशन योजना में रियल एस्टेट फ्लिप्स को तत्काल बनाने की दिशा में अगला कदम उठाता है

सोर्स: Coindesk

2026/02/21 01:09

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दुबई ने $16 बिलियन टोकनाइजेशन योजना में रियल एस्टेट फ्लिप को तत्काल बनाने के लिए अगला कदम उठाया

दुबई लैंड डिपार्टमेंट और Ctrl Alt रियल एस्टेट टोकनाइजेशन परियोजना के अगले चरण में आगे बढ़ते हैं, प्रॉपर्टी टोकन की पुनर्बिक्री को सक्षम करते हुए।

Krisztian Sandor द्वारा|Jamie Crawley द्वारा संपादित

20 फ़रवरी, 2026, शाम 5:09 बजे

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दुबई, UAE (Pexels, Pixabay modified by CoinDesk)

जानने योग्य बातें:

टोकनाइज्ड दुबई रियल एस्टेट में $5 मिलियन से अधिक एक नियंत्रित सेकेंडरी मार्केट पर व्यापार योग्य हो जाता है।
XRP लेजर-आधारित टोकन टाइटल डीड्स द्वारा समर्थित हैं, जिसमें ट्रेड दुबई की भूमि रजिस्ट्री के साथ समन्वयित हैं और Ripple Custody द्वारा समर्थित हैं।
यह परियोजना 2033 तक प्रॉपर्टी में $16 बिलियन को टोकनाइज करने की दुबई की व्यापक योजना का हिस्सा है।

दुबई लैंड डिपार्टमेंट (DLD) और टोकनाइजेशन फर्म Ctrl Alt ने शुक्रवार को एक घोषणा में रियल एस्टेट-समर्थित टोकन के लिए एक सेकेंडरी मार्केट का अनावरण किया, जो आंशिक प्रॉपर्टी स्वामित्व में $5 मिलियन की पुनर्बिक्री को सक्षम बनाता है।

दस दुबई संपत्तियों से जुड़े लगभग 7.8 मिलियन टोकन अब एक नियंत्रित बाजार वातावरण में ट्रेडिंग के लिए योग्य हैं। लेनदेन एक विनियमित वितरण प्लेटफॉर्म पर होंगे, XRP लेजर ब्लॉकचेन पर रिकॉर्ड किए जाएंगे और Ripple Custody द्वारा सुरक्षित किए जाएंगे।

कहानी नीचे जारी है

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यह प्रयास दुबई की रियल एस्टेट टोकनाइजेशन के लिए एक वैश्विक केंद्र बनने की महत्वाकांक्षी योजना का हिस्सा है, जो संपत्तियों में स्वामित्व को ब्लॉकचेन रेल पर व्यापार योग्य टोकन में बदल देता है। समर्थकों का तर्क है कि ब्लॉकचेन रेल स्वामित्व रिकॉर्ड और निपटान को सुव्यवस्थित कर सकती है। हालांकि, असमान विनियमन एक बाधा बना हुआ है और पतला सेकेंडरी ट्रेडिंग तरलता को सीमित कर सकती है, EY की एक रिपोर्ट ने बताया।

टोकनाइज्ड रियल एस्टेट मार्केट अभी भी वैश्विक संपत्ति बाजार का एक छोटा हिस्सा है, लेकिन अगले दशक में इसके तेजी से बढ़ने का अनुमान है। Deloitte ने पिछले साल एक रिपोर्ट में कहा कि 2035 तक $4 ट्रिलियन की रियल एस्टेट टोकनाइज्ड हो जाएगी, जो सालाना 27% बढ़ेगी।

दुबई का $16 बिलियन रोडमैप

DLD, रियल एस्टेट उद्योग के लिए एक सरकारी एजेंसी, ने पिछले साल 2033 तक दुबई के रियल एस्टेट बाजार के 7% — या लगभग $16 बिलियन — को टोकनाइज करने के लिए एक रोडमैप तैयार किया था। उस योजना का पहला मील का पत्थर XRP लेजर (XRP) चेन पर प्रॉपर्टी डीड्स को टोकनाइज करने के लिए Prypco और Ctrl Alt के साथ विकसित एक प्लेटफॉर्म की स्थापना थी।

टोकन के साथ सेकेंडरी मार्केट ट्रेडिंग उस पायलट के दूसरे चरण का हिस्सा है, जिसका उद्देश्य बाजार बुनियादी ढांचे, निवेशक सुरक्षा और मौजूदा संपत्ति कानूनों के साथ संरेखण का परीक्षण करना है। Ctrl Alt, परियोजना का बुनियादी ढांचा साझेदार, ने ऑनचेन टाइटल डीड टोकन जारी करने और प्रबंधित करने के लिए सीधे DLD सिस्टम के साथ एकीकृत किया है।

टोकन एक दूसरी परत के साथ भी जोड़े गए हैं — Asset-Referenced Virtual Assets (ARVAs) — जो यह नियंत्रित करते हैं कि उन्हें कौन ट्रेड कर सकता है और किन शर्तों के तहत। यह सेटअप सुनिश्चित करता है कि सभी ट्रेड अनुपालन में हैं और दुबई की आधिकारिक संपत्ति रजिस्ट्री में सटीक रूप से प्रतिबिंबित हैं।

और पढ़ें: रियल एस्टेट बिलियनेयर Barry Sternlicht संपत्तियों को टोकनाइज करने के लिए तैयार हैं, लेकिन कहते हैं कि अमेरिकी नियमन इसे रोकता है

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विशेष चौथी तिमाही के डेटा से पता चलता है कि 69.2% जारीकर्ता लाइव हैं, जबकि 84.6% रिपोर्ट करते हैं कि नियामक घर्षण टोकनाइजेशन रोलआउट को आकार दे रहा है।

जानने योग्य बातें:

एक नए Brickken सर्वेक्षण में पाया गया है कि अधिकांश रियल-वर्ल्ड एसेट जारीकर्ता मुख्य रूप से पूंजी निर्माण और धन उगाही दक्षता में सुधार के लिए टोकनाइजेशन का उपयोग कर रहे हैं, न कि सेकेंडरी मार्केट तरलता को अनलॉक करने के लिए।
जबकि CME, NYSE और Nasdaq जैसे प्रमुख एक्सचेंज टोकनाइज्ड संपत्तियों के लिए 24/7 ट्रेडिंग की ओर बढ़ रहे हैं, कई जारीकर्ता नियामक संरचनाओं, जारी करने की प्रक्रियाओं और अनुपालन संपत्ति गुणवत्ता पर केंद्रित एक सत्यापन चरण में हैं।
विनियमन टोकनाइजेशन प्रयासों में मुख्य बाधा है, भले ही गतिविधि रियल एस्टेट से परे इक्विटी, IP और मनोरंजन में विस्तारित हो रही है, उद्योग के नेताओं ने जारी करने के बुनियादी ढांचे को पारंपरिक और विकेंद्रीकृत वित्त के बीच प्रमुख पुल के रूप में जोर दिया है।

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