दुबई लैंड डिपार्टमेंट (DLD) और टोकनाइजेशन फर्म Ctrl Alt ने शुक्रवार को एक घोषणा में रियल एस्टेट-समर्थित टोकन के लिए एक सेकेंडरी मार्केट का अनावरण किया, जो आंशिक प्रॉपर्टी स्वामित्व में $5 मिलियन की पुनर्बिक्री को सक्षम बनाता है।
दस दुबई संपत्तियों से जुड़े लगभग 7.8 मिलियन टोकन अब एक नियंत्रित बाजार वातावरण में ट्रेडिंग के लिए योग्य हैं। लेनदेन एक विनियमित वितरण प्लेटफॉर्म पर होंगे, XRP लेजर ब्लॉकचेन पर रिकॉर्ड किए जाएंगे और Ripple Custody द्वारा सुरक्षित किए जाएंगे।
यह प्रयास दुबई की रियल एस्टेट टोकनाइजेशन के लिए एक वैश्विक केंद्र बनने की महत्वाकांक्षी योजना का हिस्सा है, जो संपत्तियों में स्वामित्व को ब्लॉकचेन रेल पर व्यापार योग्य टोकन में बदल देता है। समर्थकों का तर्क है कि ब्लॉकचेन रेल स्वामित्व रिकॉर्ड और निपटान को सुव्यवस्थित कर सकती है। हालांकि, असमान विनियमन एक बाधा बना हुआ है और पतला सेकेंडरी ट्रेडिंग तरलता को सीमित कर सकती है, EY की एक रिपोर्ट ने बताया।
टोकनाइज्ड रियल एस्टेट मार्केट अभी भी वैश्विक संपत्ति बाजार का एक छोटा हिस्सा है, लेकिन अगले दशक में इसके तेजी से बढ़ने का अनुमान है। Deloitte ने पिछले साल एक रिपोर्ट में कहा कि 2035 तक $4 ट्रिलियन की रियल एस्टेट टोकनाइज्ड हो जाएगी, जो सालाना 27% बढ़ेगी।
DLD, रियल एस्टेट उद्योग के लिए एक सरकारी एजेंसी, ने पिछले साल 2033 तक दुबई के रियल एस्टेट बाजार के 7% — या लगभग $16 बिलियन — को टोकनाइज करने के लिए एक रोडमैप तैयार किया था। उस योजना का पहला मील का पत्थर XRP लेजर (XRP) चेन पर प्रॉपर्टी डीड्स को टोकनाइज करने के लिए Prypco और Ctrl Alt के साथ विकसित एक प्लेटफॉर्म की स्थापना थी।
टोकन के साथ सेकेंडरी मार्केट ट्रेडिंग उस पायलट के दूसरे चरण का हिस्सा है, जिसका उद्देश्य बाजार बुनियादी ढांचे, निवेशक सुरक्षा और मौजूदा संपत्ति कानूनों के साथ संरेखण का परीक्षण करना है। Ctrl Alt, परियोजना का बुनियादी ढांचा साझेदार, ने ऑनचेन टाइटल डीड टोकन जारी करने और प्रबंधित करने के लिए सीधे DLD सिस्टम के साथ एकीकृत किया है।
टोकन एक दूसरी परत के साथ भी जोड़े गए हैं — Asset-Referenced Virtual Assets (ARVAs) — जो यह नियंत्रित करते हैं कि उन्हें कौन ट्रेड कर सकता है और किन शर्तों के तहत। यह सेटअप सुनिश्चित करता है कि सभी ट्रेड अनुपालन में हैं और दुबई की आधिकारिक संपत्ति रजिस्ट्री में सटीक रूप से प्रतिबिंबित हैं।
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Brickken सर्वेक्षण के अनुसार, RWA जारीकर्ता तरलता पर पूंजी निर्माण को प्राथमिकता देते हैं
विशेष चौथी तिमाही के डेटा से पता चलता है कि 69.2% जारीकर्ता लाइव हैं, जबकि 84.6% रिपोर्ट करते हैं कि नियामक घर्षण टोकनाइजेशन रोलआउट को आकार दे रहा है।
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