एमार को ईरान युद्ध के प्रभाव की चिंता नहीं

• अध्यक्ष: मजबूत रिबाउंड आएगा
• सीईओ अलब्बार एजीएम से अनुपस्थित
• एक सप्ताह में शेयर की कीमत 10% बढ़ी

दुबई के सबसे बड़े डेवलपर एमार प्रॉपर्टीज को ईरान युद्ध के अपने व्यवसाय पर प्रभाव को लेकर "चिंता नहीं" है, कंपनी के अध्यक्ष जमाल बिन थानिया ने कंपनी की वार्षिक आम बैठक में कहा। 

"यह किसी भी बाजार में सामान्य प्रभाव है," थानिया ने कहा, अमेरिका-इज़राइल और ईरान के बीच संघर्ष शुरू होने के बाद से समूह की 20 प्रतिशत से अधिक शेयर मूल्य गिरावट का जिक्र करते हुए।

"हम मानते हैं कि ये क्षरण काफी अस्थायी हैं। [किसी भी] भू-राजनीतिक संघर्ष के साथ, चाहे इस क्षेत्र में हो या विश्वव्यापी, हम मानते हैं कि इसके बाद एक मजबूत रिबाउंड आएगा।" 

मोहम्मद अलब्बार, एमार के संस्थापक और मुख्य कार्यकारी अधिकारी, बैठक से अनुपस्थित थे, मंच के केंद्र में उनके नाम के साथ एक खाली कुर्सी थी। AGBI उनकी अनुपस्थिति के कारण को सत्यापित करने में असमर्थ था।

बोर्ड के बाकी सदस्य मौजूद थे और 40 मिनट की बैठक के दौरान ईरान युद्ध का केवल एक बार उल्लेख किया गया। 

"हमने इस क्षेत्र में कई संघर्ष देखे हैं। लेकिन हमने अपने ब्रांड या क्षेत्रीय ब्रांड के मूल्य में तेज गिरावट नहीं देखी है," थानिया ने कहा। 

मंदी का सुझाव देने के लिए अध्यक्ष ने जो सबसे दूर तक कहा, वह यह संकेत देना था कि संपत्ति बाजार अपने ऊपर की ओर चक्र के अंत में है। 

"हमने हमेशा चक्र की तली और चक्र की चोटी देखी है। मैं अपने ब्रांड और अपनी ताकत के बारे में काफी आशावादी हूं। ईमानदारी से मुझे चिंता नहीं है।" 

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दो सप्ताह से भी कम समय पहले, अलब्बार ने प्रसारक CNBC को बताया कि यह "अवास्तविक" था कि क्षेत्रीय संकट के सामने दुबई संपत्ति की कीमतें 15 प्रतिशत से अधिक गिर जाएंगी। 

"थोड़ा सा कूल डाउन हो सकता है, लेकिन मैं इसे नहीं देखता," उन्होंने कहा। "मेरी राय में, मुझे लगता है कि यह बहुत अवास्तविक है। भारी मांग आ रही है। जो आपूर्ति आ रही है वह बाजार के लिए अच्छी होगी।"

पिछले सप्ताह में, एमार स्टॉक फिर से 10 प्रतिशत से अधिक बढ़ा है। 

रियल एस्टेट कीमतों के मामले में, दुबई को दो तरीकों से देखा जा सकता है: तैयार इकाइयां और ऑफ-प्लान इकाइयां। एक डेवलपर के रूप में, एमार बाद वाली को बेचकर अपना पैसा कमाता है।

पिछले महीने में ऑफ-प्लान इकाई की कीमतें 9 प्रतिशत कम हुईं, जबकि लेनदेन 21 प्रतिशत कम हुए, DXB Interact द्वारा संकलित दुबई भूमि विभाग के आंकड़ों के अनुसार।

तैयार इकाइयों के लिए, कीमतें वास्तव में 5 प्रतिशत बढ़ीं लेकिन लेनदेन 30 प्रतिशत गिर गए।