I proprietari di casa 'si dirigono verso guai' mentre la morosità sui mutui aumenta

La giornalista del Washington Post che si occupa di consigli finanziari, Michelle Singletary, ha affermato che gli echi della crisi immobiliare del 2008 dell'era repubblicana stanno tornando in una nuova amministrazione presidenziale.

"Questa settimana c'è stato l'ennesimo avvertimento che molti proprietari di casa potrebbero andare incontro a problemi", ha detto Singletary al Post.

Ancora una volta, come il disastro del 2008, questa nuova crisi in fermento sta coinvolgendo per primi i proprietari di case a reddito medio e basso. Il Centro per i Dati Microeconomici della Federal Reserve Bank di New York riporta che i tassi di insolvenza ipotecaria per le famiglie a basso reddito stanno aumentando, secondo il rapporto su Debito Familiare e Credito recentemente pubblicato per il quarto trimestre del 2025.

"Secondo i dati della Fed di New York, il tasso di insolvenza ipotecaria oltre i 90 giorni per le famiglie nella fascia di reddito più bassa è balzato dallo 0,5 percento nel 2021 a quasi il 3 percento entro la fine del 2025", ha detto Singletary. "Nel frattempo, le persone nelle aree a reddito più alto stanno andando benissimo, mantenendo 'tassi di insolvenza storicamente più bassi'."

È un altro promemoria che l'economia statunitense sta beneficiando in gran parte le persone con mezzi, "mentre le nubi tempestose finanziarie si stanno addensando su coloro che possono permettersi meno un giorno di pioggia", ha detto Singletary. "Come sottolinea la Fed di New York, 'il disagio finanziario sembra approfondirsi per le famiglie nelle aree a basso reddito'."

Il mercato del lavoro dell'amministrazione Trump potrebbe essere un importante contributore, secondo gli analisti della Fed che esaminano le disparità delle performance ipotecarie. Trump è contento di vantarsi dell'ultimo rapporto sull'occupazione del Dipartimento del Lavoro che mostra modesti guadagni a gennaio, e il procuratore generale degli Stati Uniti Pam Bondi potrebbe agitarsi davanti agli ultimi numeri del mercato azionario per schivare domande sulle indagini non perseguite su Epstein, ma la crescita occupazionale per gli americani appare limitata a pochi settori, come l'assistenza sanitaria.

"A livello nazionale, la disoccupazione è relativamente bassa, ma i mercati del lavoro regionali in 'peggioramento' stanno rendendo difficile per le persone tenere il passo con i pagamenti del mutuo", ha detto Singletary. "... Il numero di posti di lavoro disponibili è sceso a 6,5 milioni, una diminuzione di quasi 1 milione di aperture nell'ultimo anno, ha riferito il Bureau of Labor Statistics all'inizio di questo mese. Se sei disoccupato o stai cercando di assumere un secondo lavoro, questi dati indicano che ci sono meno posizioni per cui candidarsi rispetto a un anno fa, probabilmente portando a una maggiore concorrenza per i ruoli che rimangono."

Peggio ancora, mentre alcune contee statunitensi potrebbero guidare i buoni numeri del rapporto sull'occupazione, due terzi delle contee statunitensi hanno visto aumentare i loro tassi di disoccupazione locali, e il 5 percento della popolazione vive in contee dove i tassi di disoccupazione sono aumentati di oltre 1,6 punti percentuali", secondo la Fed di New York.

"Il numero di posti di lavoro disponibili è sceso a 6,5 milioni, una diminuzione di quasi 1 milione di aperture nell'ultimo anno, ha riferito il Bureau of Labor Statistics all'inizio di questo mese. Se sei disoccupato o stai cercando di assumere un secondo lavoro, questi dati indicano che ci sono meno posizioni per cui candidarsi rispetto a un anno fa, probabilmente portando a una maggiore concorrenza per i ruoli che rimangono", ha detto Singletary.

Considera questo come un potenziale "canarino nella miniera di carbone per un potenziale rallentamento economico più ampio", ha aggiunto Singletary. "Se non riesci a trovare lavoro o un lavoro stabile che tenga il passo con il costo della vita, non puoi tenere il passo con i pagamenti del mutuo."

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