マンションで快適なWiFi環境を整えるために欠かせないのが、安定した通信速度を備えた光回線サービス。NURO光・auひかり・ドコモ光といった大手を中心に、各社がさまざまなマンション向けプランを展開していますが、工事内容や料金体系、速度の違いなど比較したいポイントも多く、「本当におすすめなのは？」「自分のマンションでも工事できるの？」と気になりますよね。

今回は、人気のマンションの光回線・ネット回線53サービスを、4個のポイントで比較して徹底検証。選び方とともに、おすすめのマンションの光回線・ネット回線をランキング形式でご紹介します。マイベストが定義するベストなマンションの光回線・ネット回線は「料金が安くてキャンペーンが充実している速い光回線」。徹底検証してわかったマンションの光回線・ネット回線の本当の選び方も解説しますので、ぜひ参考にしてください。

売れ筋の人気マンションの光回線・ネット回線全53商品を徹底比較！

マイベストではベストなマンションの光回線・ネット回線を「料金が安くてキャンペーンが充実している速い光回線」と定義。そんなベストなマンションの光回線を探すために人気のマンションの光回線・ネット回線53サービスを集め、以下の4個のポイントから徹底検証しました。検証①：料金の安さ検証②：通信速度検証③：応答速度検証④：Wi-Fiルーターレンタルの充実度

おすすめ人気ランキング

【1位】NURO 光 2ギガ マンションプラン 契約期間なし（ソニーネットワークコミュニケーションズ）

おすすめスコア：4.99（2026/03/11時点）

対応エリア内なら有力候補の、全年数で安く使える

ソニーネットワークコミュニケーションズの「NURO 光 2ギガ マンションタイプ 契約期間なし」は契約期間の縛りがなく、対象のスマホプランとのセット割にも対応しています。10ギガレベルの高速通信をリーズナブルな料金で利用したい人におすすめのサービスです。マイベストからの申し込み限定で、クーポンコード「mybest」を入力すると78,000円のキャッシュバックを受け取れるキャンペーンを実施中です。さらに、工事費と契約事務手数料が割引、2か月の基本料金が無料のキャンペーンも併用できるため、キャンペーンを加味した2年間の実施負担額は月422円と破格の安さで使えますよ。Wi-FiルーターはWi-Fi 6対応のものを永年無料でレンタルできます。ただし、提供エリアと建物に限りがある点は注意しましょう。

• 2年利用時の実質料金は約400円。どの年数でも実質料金が最安
• 下り速度は200Mbpsを大きく上回り、快適な通信が期待できる
• 応答速度は20ms以下でラグはほとんど感じないレベル
• Wi-Fi 6対応ルーターを無料でレンタルできる

• 対応しているエリア・建物が限られる

【2位】ドコモ光 GMOとくとくBB 10ギガ マンションプラン 2年契約（NTTドコモ）

おすすめスコア：4.92（2026/03/11時点）

対応エリアは限定的。高速通信が可能で料金も安い

NTTドコモが提供する「ドコモ光 GMOとくとくBB 10ギガ マンションプラン 2年契約」は10ギガの高速通信が魅力のプランで、ドコモスマホとのセット割も適用できます。実質料金は安いものの、契約期間縛りがあるため、ほかのプランと比較して検討するのもおすすめです。また、対応エリアが限られるほか、ドコモ回線の保有者以外はネットからのプラン申し込みができません。マイベスト経由の申し込みで110,000円のキャッシュバックがもらえる限定キャンペーンを行っています。なお、もしお住まいの場所で10ギガプランが申し込めず、1ギガプランになった場合でも39,000円のキャッシュバックが受け取れますよ。Wi‑Fiルーターのレンタルは有料ですが、Wi‑Fi 7対応・最大通信速度5,765Mbpsの高性能ルーターを借りられます。一方で、2年の契約期間縛りがあり、期間内での解約だと違約金・工事費残債が発生する点には注意しましょう。

• 2年利用時の実質料金は約800円
• 下り速度は200Mbpsを大きく超え、遅さは感じにくい
• 応答速度20ms以下でFPSゲームでもラグがほとんど気にならない
• Wi-Fi 7対応の高性能Wi‑Fiルーターをレンタル可能

• 対応エリアが限られており、契約期間縛りもある

【3位】NURO 光 10ギガ マンションプラン 契約期間なし（ソニーネットワークコミュニケーションズ）

おすすめスコア：4.91（2026/03/11時点）

対応エリア内なら注目。コスパのよさが魅力の10ギガプラン

ソニーネットワークコミュニケーションズの「NURO 光 10ギガ マンションタイプ 契約期間なし」は契約期間の縛りがない10ギガの高速通信プランで、対象のスマホプランとのセット割引を適用可能です。10ギガの高速通信をリーズナブルな料金で利用できるので、コスパを重視する人は検討しましょう。ただし、提供エリアや対応する建物は一部に限られます。マイベスト経由の申し込みで、78,000円のキャッシュバックが受け取れる限定キャンペーンを実施中です。さらに2か月基本料金無料、工事費と契約事務手数料が割引の特典も受けられます。もし自宅が10ギガプランに非対応で、2ギガプランになった場合でも同額のキャッシュバックを受取可能です。契約時にクーポンコード「mybest」の入力を忘れないでくださいね。Wi-FiルーターはWi-Fi 6対応・最大通信速度4,800Mbpsのルーターを永年無料でレンタル可能です。一方で、契約期間の縛りはないものの、2年未満での解約だと工事費残債が発生する点には注意しましょう。

• 2年利用時の実質料金は約900円
• 下り速度は200Mbpsを大きく超え、複数人での同時利用でも快適な水準
• 応答速度は20ms以下でFPSゲームでもラグが生じる可能性は低い
• Wi-Fi 6対応ルーターを永年無料でレンタル可能

• 利用できるエリア・建物が一部に限られる
• 2年未満での解約だと工事費残債が発生

【4位】auひかり GMOとくとくBB 1ギガ マンションタイプ 2年契約（お得プランA）（KDDI）

おすすめスコア：4.83（2026/03/09時点）

全年数で実質料金は安い。エリア限定だがコスパのよさが特徴

KDDIが提供する「auひかり GMOとくとくBB 1ギガ マンションタイプ 2年契約（お得プランA）」は、スマホとのセット割が利用できます。通信速度は快適で、すべての年数で安く使えるので、マンションユーザーにおすすめのプランです。ただし、対応エリアが限られる点は注意してください。Wi‑FiルーターはWi-Fi 5対応・最大通信速度1,300Mbpsのモデルを永年無料でレンタル可能です。一方で、2年契約の縛りがあり、期間内での解約には違約金・工事費残債が発生する点は留意しておきましょう。

• 2年利用時の実質料金は約1,100円
• 下り速度は200Mbps以上で快適な通信が期待できる
• オンラインゲームでも遅延を感じにくい応答速度
• Wi‑Fiルーターは永年無料でレンタル可能

• 対応地域が限られている
• 契約期間内の解約で違約金・工事費残債が発生

【5位】auひかり GMOとくとくBB 1ギガ マンションタイプ 契約期間なし（標準プラン）（KDDI）

おすすめスコア：4.79（2026/03/09時点）

提供エリアの制限はあるが、契約期間なしで高コスパの光回線プラン

KDDIが提供する「auひかり GMOとくとくBB 1ギガ マンションタイプ 契約期間なし（標準プラン）」は一部地域を除くエリアに対応した光回線プランで、スマホとセット割引が適用できます。契約期間の縛りがなくコスパも優れているため、エリア内に住んでいる人はぜひ検討しましょう。Wi-Fiルーターのレンタルは永年無料で、Wi‑Fi 5対応・最大通信速度1,300Mbpsの性能のルーターをレンタルできます。契約期間の縛りはありませんが、2年未満での解約だと工事費残債が発生する点に注意が必要です。

• 下り速度は200Mbps以上で遅さを感じることはない
• 2年利用時の実質料金が約1,300円
• 縛りがなく、短期解約する可能性がある人も申し込みやすい
• Wi-Fiルーターのレンタルは永年無料

• 一部エリアは提供範囲外
• 縛りはないが、2年未満での解約だと工事費残債が発生

【6位】ピカラ光 1ギガ マンションプラン ステップ2コース 2年契約（STNet）

おすすめスコア：4.58（2026/03/09時点）

四国限定だが、快適な速度でコスパよく契約できる

STNetが提供する「ピカラ光 1ギガ マンションプラン ステップ2コース 2年契約」は四国限定で展開されている光回線プランで、四国電力とあわせて契約すると割引が適用されるほか、対象のスマホプランを契約している場合はスマホセット割引も適用できます。快適な通信速度をコスパよく契約できるので、四国に住む人には選択肢となるプランです。Wi-FiルーターはWi-Fi 6対応・最大通信速度4,803.9Mbpsのルーターをレンタルできますが、有料になります。

• 2年利用時の料金は約2,200円
• 下り速度は200Mbpsを超え、遅さは感じにくい水準
• 応答速度は20ms以下でラグが気になりにくい
• Wi-Fi 6対応ルーターをレンタル可能

• 対応エリアは四国のみ

【7位】BIGLOBE光 10ギガ マンションプラン 2年契約（ビッグローブ）

おすすめスコア：4.57（2026/03/09時点）

一部はエリア外だが、高速通信をリーズナブルな価格で利用可能

ビッグローブが提供する「BIGLOBE光 10ギガ マンションプラン 2年契約」は、10ギガの高速通信を利用できるプランです。リーズナブルな料金でコスパがよいため、マンションで10ギガプランの利用を考えている人はまず検討しましょう。ただし、一部エリアは提供範囲外なので、利用前に確認が必要です。Wi‑Fiルーターのレンタルは有料ですが、Wi‑Fi 6対応・最大通信速度2,402Mbpsの高性能モデルのルーターを借りられます。一方で、2年契約の縛りがあるため、違約金と工事費残債には注意しましょう。

• 2年利用時の料金は約2,600円でリーズナブル
• 下り速度は200Mbpsを大きく超えて快適
• Wi‑Fi 6対応ルーターをレンタル可能

• 一部エリアは提供範囲外
• 2年の契約期間縛りがあり、違約金・工事費残債には要注意

【8位】BIGLOBE光 1ギガ マンションプラン 3年契約（ビッグローブ）

おすすめスコア：4.54（2026/03/09時点）

全国対応。料金と速度のバランスがいいプラン

ビッグローブが提供する「BIGLOBE光 1ギガ マンションプラン 3年契約」は全国で対応している建物が多いNTT回線を使用するプランで、スマホセット割を利用できる点が魅力です。住んでいる場所を問わず申し込みやすいので、マンションで一人暮らしする人には候補になるでしょう。3年の契約期間縛りがあるため、長く使う予定のある人におすすめです。Wi‑Fiルーターのレンタルは有料ですが、Wi‑Fi 6対応・最大通信速度2,402Mbpsのルーターを借りられます。しかし、3年未満での解約だと工事費残債が発生する点は注意しましょう。

• 2年利用時の料金は約2,200円
• 下り速度は200Mbpsを超え、動画視聴も快適な水準
• 応答速度も20ms以下でFPSゲームでもラグが気になりにくい
• 有料だがWi‑Fi 6対応ルーターをレンタル可能

• 3年の契約期間縛りがあるので長く使う人向け
• 3年未満での解約だと工事費の残債が発生する

【9位】SoftBank光 1ギガ マンションプラン 2年契約（ソフトバンク）

おすすめスコア：4.51（2026/03/09時点）

全国対応で速度も十分。料金は比較的安め

ソフトバンクが提供する「SoftBank光 1ギガ マンションプラン 2年契約」は全国で対応する建物が多いNTT回線を利用する光回線プランで、対象のスマホプランを契約している場合はスマホセット割が適用できます。スマホセット割を適用できる人には選択肢になりますが、料金は最安とはいえないため、ほかのプランも検討しましょう。Wi‑Fiルーターは、Wi‑Fi 6対応・最大通信速度2,400Mbpsの性能のルーターをレンタルできます。ただし、有料レンタルのみである点は留意が必要です。

• 全国対応で申し込みやすい
• 2年利用時の実質料金は約2,400円
• 下り速度は200Mbps以上、幅広い用途で遅さは感じにくい
• 有料だがWi‑Fi 6対応ルーターをレンタル可能

• 2年の契約期間縛りあり

【10位】@nifty光 1ギガ マンションプラン 3年契約（ニフティ）

おすすめスコア：4.48（2026/03/09時点）

全国対応で速度も十分だが、3年の契約期間縛りあり

ニフティが提供する「@nifty光 1ギガ マンションプラン 3年契約」は、NTT回線を利用するため全国で対応する建物が多いほか、対象のスマホプランとのセット割も適用可能です。3年の契約期間縛りがあるので、長く使う予定がある人には候補になるでしょう。Wi-FiルーターはWi‑Fi 6対応・最大通信速度1,201Mbpsの性能のものを1年間無料で、その後は月額料金を払えばレンタルできます。一方、21か月未満での解約だと工事費分の割引を受けきれず損をするので注意しましょう。

• NTT回線を使うので全国対応・対応する建物も多い
• 2年利用時の料金は約2,500円
• 下り速度は200Mbpsを超え、遅さを感じにくい
• Wi‑Fi 6対応ルーターを1年間無料レンタル可能

• 3年間の契約縛りがある
• 21か月未満での解約だと工事費分の割引を受けきれず損をする

監修者：牧村和慶（株式会社Crepas　代表取締役）

ガイド：高山健次（元携帯電話販売員／マイベスト 通信会社・通信キャリア・サービス担当）

※ 「ポケットWiFi（Pocket WiFi）」はソフトバンク株式会社の登録商標です。このコンテンツではポケット型WiFiと表記します。

※ 監修者は「選び方」についてのみ監修をおこなっており、掲載している商品・サービスは監修者が選定したものではありません。マイベストが独自に検証を行ったうえで、ランキング化しています。