米国の貸し手Newrez、住宅ローン審査で暗号資産保有を受け入れへ

Newrezが住宅ローン審査において暗号資産保有を認定へ

デジタル資産の主流受け入れに向けた重要な動きとして、Newrezは住宅ローン審査プロセスにおいて暗号資産を適格資産として組み込む計画を発表しました。この方針変更は、特にデジタル資産への投資が増加している若い世代の暗号資産保有者の住宅所有へのアクセスを向上させることを目的としています。

要点

• Newrezは、住宅ローン申請においてビットコイン、Ethereum、これらの資産を裏付けとするスポットETF、および米ドル裏付けのステーブルコインを認定します。
• 適格な暗号資産保有は、米国規制対象の取引所、フィンテックプラットフォーム、証券会社、または銀行に保管されている必要があります。
• 暗号資産の評価額は市場のボラティリティに応じて調整される場合がありますが、住宅ローンの支払いと決済費用は引き続き米ドルで行われます。
• この方針変更は、規制上の考慮事項の影響を受けた、デジタル資産を住宅ローンのリスク評価に統合することに関するより広範な議論の一部です。

言及された銘柄: なし

センチメント: 楽観的

価格への影響: 中立。この方針は、資産評価や市場価格に即座に影響を与えることなく、住宅所有へのアクセスを促進することを目的としています。

トレーディングアイデア(投資助言ではありません): 保有。規制の動向を考慮すると、暗号資産担保住宅ローンの受け入れの安定性は今後の課題です。

市場背景: この動きは、進化する規制環境の中で、暗号資産を従来の金融システムに統合する継続的な変化を反映しています。

暗号資産市場と住宅ローン市場への影響

2月から、Newrezは、住宅購入、借り換え、投資用不動産を含むノンエージェンシー商品の住宅ローン評価プロセスに暗号資産を組み込みます。従来、借り手は株式や債券などの資産を申請に含めることができましたが、暗号資産保有は適格となる前に清算が必要でした。この変更により、暗号資産所有者は資産を保持しながら、住宅融資に活用できるようになります。

認定される資産には、ビットコインとEthereumに加え、これらの暗号資産を裏付けとするスポットETFと米ドル裏付けのステーブルコインが含まれます。適格とするには、保有資産は米国規制対象の取引所、フィンテックプラットフォーム、証券会社、または銀行に保管されている必要があり、規制遵守と投資家保護を確保します。さらに、暗号資産の評価額は市場のボラティリティを考慮して調整される場合がありますが、借り手は決済費用と継続的な支払いを米ドルでカバーする必要があります。

NewrezのチーフコマーシャルオフィサーであるLeslie Gillinは、Z世代とミレニアル世代の投資家の約45%が暗号資産を所有しており、この方針により若い暗号資産関与者の間で住宅所有へのアクセスが広がると述べました。この動きは、連邦住宅金融庁を含む米国の連邦機関における進行中の規制議論と同時に行われており、同庁はFannie MaeやFreddie Macなどの機関に対し、米ドルへの変換なしに暗号資産を住宅ローンのリスク評価に組み込む方法を検討するよう指示しています。一方、21世紀住宅ローン法などの立法努力は、これらの新たな考慮事項を正式化することを目指していますが、進展は保留中です。

規制上の不確実性にもかかわらず、暗号資産担保不動産融資の初期市場はすでに存在しており、一部の投資家はビットコインまたはEthereumを担保資産として使用して、保有資産を清算せずに不動産取得の資金を調達しています。

この記事は、Crypto Breaking News(暗号資産ニュース、ビットコインニュース、ブロックチェーン更新情報の信頼できる情報源)において、「US Lender Newrez to Accept Crypto Holdings for Mortgage Qualification」として最初に公開されました。