Shang Properties winst daalt 57% door lagere condoverkoopen en reële waardestijgingen

Beursgenoteerde luxe vastgoedontwikkelaar Shang Properties, Inc. rapporteerde een daling van 56,98% in toerekenbaar nettoresultaat tot P4,03 miljard over 2025, wat het bedrijf voornamelijk toeschreef aan lagere omzet uit condominiumverkopen en verminderde winsten uit de reële waarde van zijn beleggingsvastgoed.

In een bekendmaking op maandag meldde het bedrijf dat zijn geconsolideerde omzet in 2025 uitkwam op P11,3 miljard, een lichte daling ten opzichte van P11,6 miljard in 2024.

De omzet bestaat uit inkomsten uit condominiumverkopen, vastgoedverhuur, bioscoop- en hotelactiviteiten.

De verkoop van residentiële condominiumeenheden bereikte P3,6 miljard, goed voor 32,14% van de totale omzet, een daling ten opzichte van 37,82% in het voorgaande jaar. De inkomsten uit vastgoedverhuur en bioscoopactiviteiten stegen tot P2,9 miljard, een stijging van 7,41% ten opzichte van P2,7 miljard in 2024.

Hotelactiviteiten, geleid door Shangri-La The Fort, Manila, genereerden P4,8 miljard aan inkomsten, goed voor 42,35% van de totale omzet en een stijging van bijna 7% ten opzichte van P4,5 miljard een jaar eerder.

Shang Properties zei dat de daling in omzet voornamelijk te wijten was aan lagere inkomsten uit condominiumverkopen, wat gedeeltelijk werd gecompenseerd door hogere inkomsten uit vastgoedverhuur en hotelactiviteiten.

"De daling in condominiumverkopen van P757,2 miljoen is te wijten aan het afgeronde project, Shang Residences at Wack Wack," aldus het bedrijf.

"Er is een toename in het aantal verkochte eenheden voor de nieuw gelanceerde projecten zoals Shang Summit en Shang Bauhinia Residences, maar dit compenseert niet de daling in de verkoop van Shang Residences at Wack Wack," voegde het eraan toe.

De inkomsten uit verhuur- en bioscoopactiviteiten stegen met P192,6 miljoen, voornamelijk gedreven door hogere bezettingsgraden en verbeterde huurrendementen uit kantoorverhuur bij The Enterprise Center en winkelcentrumactiviteiten bij Shangri-La Plaza.

De inkomsten uit hotelactiviteiten stegen met P257,4 miljoen, ondersteund door een hogere bezettingsgraad bij Shangri-La The Fort, Manila en hogere inkomsten uit andere segmenten, waaronder retail en woningen.

De kosten van verkopen en diensten stegen tot P4,7 miljard, een stijging van P441,2 miljoen ten opzichte van P4,3 miljard vorig jaar, terwijl de bedrijfskosten daalden tot P2,5 miljard, een daling van 21% ten opzichte van P3,2 miljard een jaar eerder.

Overige inkomsten daalden met P5,2 miljard, voornamelijk als gevolg van lagere winsten uit reële waarde van beleggingsvastgoed in vergelijking met het voorgaande jaar.

Aandelen van Shang Properties sloten op maandag op P3,42, een daling van 0,87%. — Alexandria Grace C. Magno