Tecom breidt Internet City uit nu vraag naar kantoorruimte in Dubai stijgt
Tecom Group, een ontwikkelaar en exploitant van bedrijventerreinen en vrijhandelszones in Dubai, heeft de vierde fase van Innovation Hub in Dubai Internet City gelanceerd.
De uitbreiding is bedoeld om te voldoen aan de sterke vraag naar kantoorruimte in het emiraat, aldus het bedrijf in een verklaring aan de Dubai Financial Market.
De nieuwe fase voegt een bruto verhuurbare oppervlakte (GLA) van 263.000 vierkante voet toe met een ontwikkelingswaarde van AED615 miljoen ($167,5 miljoen).
De lancering van Innovation Hub fase 4 brengt Tecom's totale investeringen in het project op AED2 miljard. De nieuwe fase wordt naar verwachting voltooid in 2028.
De derde fase van Innovation Hub is volledig verhuurd vóór de geplande voltooiing in 2027. De tweede fase is voltooid en volledig verhuurd aan Fortune 500-bedrijven, terwijl de eerste fase wereldwijde technologiebedrijven zoals Google en Gartner huisvest.
De vierde fase zal zelfgefinancierd worden via bestaande middelen. Tecom's omzet steeg met 20 procent op jaarbasis tot meer dan AED2,1 miljard in de eerste negen maanden van 2025, terwijl de nettowinst meer dan AED1,1 miljard bedroeg, een stijging van 18 procent op jaarbasis.
In augustus investeerde Tecom AED1,6 miljard om 138 percelen grond te verwerven die 33 miljoen vierkante voet beslaan in Dubai Industrial City.
Dubai Holding Asset Management, eigendom van de heerser van Dubai, bezit 86,5 procent van het bedrijf, terwijl de resterende 13,5 procent genoteerd is op de DFM.
Tecom exploiteert 10 bedrijfsdistricten in het emiraat, waaronder Dubai Media City en Dubai Internet City.
De aandelen van het bedrijf sloten dinsdag 0,3 procent hoger op AED3,25, na een winst van 3 procent tot nu toe dit jaar.
De aankondiging van Tecom komt op een moment dat verkooptransacties in de kantoorsector in het derde kwartaal van dit jaar ongeveer 1.200 bereikten, een stijging van 40 procent op jaarbasis, terwijl transactiewaarden stegen tot AED3,1 miljard, een stijging van 88 procent op jaarbasis, volgens een rapport dat deze maand werd uitgegeven door vastgoedadviesbureau Cavendish Maxwell.
Verder lezen:
- Abu Dhabi investeert $16 miljard in uitbreiding financiële hub
- GCC-staten boeken digitale vooruitgang maar de greep van olie blijft krachtig
- Nieuwe hedgefondsen in de VAE moeten de tijd nemen
Als gevolg hiervan stegen kantoorverkoopprijzen met 5,3 procent op kwartaalbasis en 25 procent op jaarbasis, terwijl huurtarieven met 6,3 procent op kwartaalbasis en 29,5 procent op jaarbasis stegen.
Dubai voegde 80.000 vierkante meter nieuwe kantoorruimte toe tijdens de eerste drie kwartalen van dit jaar, waarmee het totaal op ongeveer 9,4 miljoen vierkante meter komt. Vanaf 2026 wordt verwacht dat het aanbod blijft groeien, oplopend tot ongeveer 10,9 miljoen vierkante meter tegen 2028.
"Vooral het off-plan segment ziet een scherpe versnelling in de verkoop nu investeerders op zoek zijn naar nieuwere panden met efficiënte indelingen, ESG-conforme specificaties en aantrekkelijke betalingsplannen," zei Vidhi Shah, hoofd commerciële waardering bij Cavendish Maxwell.
Misschien vind je dit ook leuk
Solo Bitcoin-miner wint zeldzame $210K blokbeloning bij CKpool
Wall Street ziet opening van $10 biljoen nu Washington 401(k)-regels herschrijft
