Vastgoedmiljardair Barry Sternlicht zei dat zijn bedrijf, Starwood Capital Group, dat meer dan $125 miljard aan activa beheert, klaar is om te beginnen met het tokeniseren van activa uit de echte wereld, maar niet verder kan gaan vanwege regelgevende barrières in de Verenigde Staten.

"We willen het nu doen en we zijn klaar," zei Sternlicht woensdag op het World Liberty Forum in Palm Beach. "Het is belachelijk dat onze klanten het niet in tokens kunnen doen," zei hij, verwijzend naar het verhandelen van activa uit de echte wereld — zoals vastgoed — met behulp van blockchain-gebaseerde tokens.

Tokenisatie verwijst naar het omzetten van eigendom van fysieke activa, zoals vastgoed of kunst, in blockchain-gebaseerde tokens die kunnen worden verhandeld. Voor bedrijven zoals Starwood kan het een nieuwe manier bieden om kapitaal aan te trekken of beleggers toegang te geven tot voorheen illiquide markten.

Vastgoed op de blockchain zetten is geen nieuw idee, en sommige andere bedrijven gaan al op kleine schaal verder om de enorme markt, die nog steeds sterk afhankelijk is van handmatige processen, efficiënter te maken.

Een dergelijk bedrijf is Propy, dat vorig jaar zijn plannen ontvouwde voor een uitbreiding van $100 miljoen om middelgrote eigendomstitelbedrijven in de VS over te nemen, met als doel de processen in de industrie te stroomlijnen.

Adviesgigant Deloitte zei zelfs in een rapport vorig jaar dat $4 biljoen aan vastgoed tegen 2035 getokeniseerd zal zijn, oplopend van minder dan $0,3 biljoen in 2024. Als dat werkelijkheid wordt, is dat een jaarlijkse groei van 27% voor getokeniseerd vastgoed.

"Getokeniseerd vastgoed zou niet alleen de weg kunnen effenen voor nieuwe markten en producten, maar ook vastgoedorganisaties de kans kunnen geven om uitdagingen met betrekking tot operationele inefficiëntie, hoge administratieve kosten die aan beleggers in rekening worden gebracht en beperkte particuliere deelname te overwinnen," zei Deloitte.

'Het is een fantastische zaak'

Sternlicht lijkt ook de visie te delen dat tokenisatie de industrie kan revolutioneren door het enorme potentieel van de onderliggende technologie te prijzen.

"De technologie is superieur," zei hij. "Dit is de toekomst.

Hij ging zelfs zo ver om de huidige staat van tokenisatie te vergelijken met kunstmatige intelligentie, en zei dat het ver achterligt op waar AI vandaag is.

"Dit is nog eerder in de fysieke wereld dan AI." Sternlicht noemde tokenisatie "zo spannend als maar kan zijn" en zei: "Het is een fantastische zaak voor de wereld, de wereld moet er alleen nog mee in de pas komen."