Verontruste VAE-investeerders stuwen vastgoedmarkt van Oman omhoog

• Verkopen stegen met ongeveer een derde
• Een derde van de kopers uit de VAE
• Oman beschouwd als veilige investering

De waarde van vastgoedverkopen in Oman is sinds het begin van de oorlog met Iran eind februari met ongeveer een derde gestegen tot $550 miljoen, voornamelijk door toegenomen interesse van investeerders uit de VAE, aldus een ministerie.

En ongeveer een derde van het totale aantal transacties in maart kwam van kopers uit de VAE, volgens het ministerie van huisvesting en stedelijke ontwikkeling van Oman (MHUD). 

In 2025 waren VAE-kopers van vastgoed in Oman goed voor gemiddeld 12 procent van de verkopen per maand, blijkt uit statistieken van MHUD. 

Vastgoedmakelaars zeggen dat investeerders uit de VAE voornamelijk uit Dubai komen en appartementen met één tot drie slaapkamers hebben gekocht.

De hoofdstad Muscat is hun eerste doelwit, terwijl Sohar de tweede is vanwege de nabijheid tot de VAE, aldus Mustafa Hussein, directeur van de Property Shop.

Hussein zei dat "aanbiedingen nog steeds binnenkomen" van verschillende investeerders over de grens, zowel Emiratis als expats die in de VAE gevestigd zijn.

Kopers zeggen dat ze Oman een veilige investeringsbestemming vinden tijdens de aanhoudende oorlog, waarbij sommigen VAE-vastgoed verkopen voor goedkopere huizen en appartementen in het sultanaat. 

"Ik verkocht mijn appartement in Dubai voordat de oorlog erger wordt, omdat de vastgoedmarkt daar daalt. Een ander voordeel is dat vastgoed in Oman minstens 25 procent goedkoper is dan in de VAE," vertelde Jason Bradford, een gepensioneerde Britse ambtenaar, aan AGBI.

De verkoopactiviteit in de VAE is met bijna 30 procent gedaald sinds het begin van de oorlog. 

Het land registreerde AED29 miljard aan transacties in de eerste drie weken van maart, hoogstwaarschijnlijk in deals die waren afgesproken voordat de spanningen escaleerden. Maar dit is gedaald van AED41 miljard voor dezelfde periode in februari, volgens gegevensleverancier Property Monitor.

• Lagere hypotheekrente drijft vastgoedmarkt Oman op
• Oman richt voedseldepots op om Iran-oorlog te omzeilen
• Lokaal geld stuurt deals aan op vastgoedmarkt Abu Dhabi

"Wanneer deze situatie eindigt, zal het waarschijnlijk verslechteren en een dieptepunt bereiken, voordat het beter begint te worden," zei Imran Khan, CEO van off-plan marketingbureau Pixl Group en marktinformatiebureau Invespy.

​​Sinds de VS en Israël op 28 februari aanvallen op Iran lanceerden, heeft Teheran duizenden raketten en drones op Golfstaten afgevuurd. De VAE heeft de zwaarste klappen gekregen.

Oman heeft minder aanvallen gehad in vergelijking met andere GCC-staten.