Zysk Shang Properties spada o 57% w związku z niższą sprzedażą mieszkań i zyskami z wartości godziwej

Notowany na giełdzie luksusowy deweloper Shang Properties, Inc. odnotował spadek przypisywalnego dochodu netto o 56,98% do poziomu 4,03 mld P w 2025 roku, co firma przypisała głównie niższym obrotom ze sprzedaży kondominiów oraz zmniejszonym zyskom z tytułu wartości godziwej nieruchomości inwestycyjnych.

W komunikacie opublikowanym w poniedziałek spółka poinformowała, że jej skonsolidowane przychody wyniosły 11,3 mld P w 2025 roku, nieznacznie spadając z 11,6 mld P w 2024 roku.

Obroty obejmują przychody ze sprzedaży kondominiów, wynajmu nieruchomości, kin oraz działalności hotelowej.

Sprzedaż mieszkalnych jednostek kondominium osiągnęła 3,6 mld P, stanowiąc 32,14% łącznych obrotów, w porównaniu z 37,82% w poprzednim roku. Przychody z wynajmu nieruchomości i działalności kinowej wzrosły do 2,9 mld P, co stanowi wzrost o 7,41% z 2,7 mld P w 2024 roku.

Działalność hotelowa, na czele z Shangri-La The Fort w Manili, wygenerowała przychody w wysokości 4,8 mld P, co stanowi 42,35% łącznych obrotów i jest wzrostem o prawie 7% z 4,5 mld P rok wcześniej.

Shang Properties poinformowało, że spadek obrotów wynikał głównie z niższych przychodów ze sprzedaży kondominiów, który został częściowo zrekompensowany wyższymi dochodami z wynajmu nieruchomości i działalności hotelowej.

„Spadek sprzedaży kondominiów o 757,2 mln P wynika z ukończonego projektu Shang Residences at Wack Wack" – podała firma.

„Odnotowuje się wzrost liczby sprzedanych jednostek w nowo uruchomionych projektach, takich jak Shang Summit i Shang Bauhinia Residences, jednak nie rekompensuje to spadku sprzedaży w Shang Residences at Wack Wack" – dodała spółka.

Przychody z wynajmu i działalności kinowej wzrosły o 192,6 mln P, napędzane głównie wyższymi wskaźnikami obłożenia oraz lepszymi stopami zwrotu z wynajmu powierzchni biurowych w The Enterprise Center i działalności centrum handlowego Shangri-La Plaza.

Przychody z działalności hotelowej wzrosły o 257,4 mln P, wspierane wyższym obłożeniem w Shangri-La The Fort w Manili oraz zwiększonymi dochodami z innych segmentów, w tym handlu detalicznego i lokali mieszkalnych.

Koszty sprzedaży i usług wzrosły do 4,7 mld P, o 441,2 mln P z 4,3 mld P w ubiegłym roku, natomiast koszty operacyjne spadły do 2,5 mld P, o 21% z 3,2 mld P rok wcześniej.

Inne dochody spadły o 5,2 mld P, głównie z powodu niższych zysków z tytułu wartości godziwej nieruchomości inwestycyjnych w porównaniu z poprzednim rokiem.

Akcje Shang Properties zamknęły się w poniedziałek na poziomie 3,42 P, spadając o 0,87%. — Alexandria Grace C. Magno