PLDT planuje pozyskać do 400 mln USD z możliwego REIT VITRO

Autor: Ashley Erika O. Jose, Reporter

PLDT, INC. planuje pozyskać nawet 400 milionów dolarów (24,6 miliarda peso) poprzez planowane wprowadzenie funduszu inwestycyjnego nieruchomości (REIT) dla swojego biznesu centrów danych, dążąc do uwolnienia wartości z aktywów infrastruktury cyfrowej i wzmocnienia swojego bilansu.

W komunikacie opublikowanym we wtorek firma telekomunikacyjna poinformowała, że jej zarząd zatwierdził potencjalną listę REIT obejmującą VITRO, Inc., ramię grupy zajmujące się centrami danych.

„Pozyskalibyśmy około 300 do 400 milionów dolarów, ale to tylko za osiem (centrów danych)" – powiedział prezes zarządu PLDT Manuel V. Pangilinan dziennikarzom na marginesie dorocznego walnego zgromadzenia akcjonariuszy spółki.

VITRO jest jednostką ePLDT, Inc., spółki holdingowej PLDT ds. technologii informacyjnych i komunikacyjnych.

Pan Pangilinan powiedział, że osiem operacyjnych centrów danych o łącznej pojemności 27 megawatów (MW) kwalifikuje się do tworzenia aktywów bazowych planowanego REIT.

Stwierdził, że osiem obiektów jest wycenianych na około 600 do 800 milionów dolarów. Łącznie z kampusem VITRO Sta. Rosa w Lagunie, całkowite portfolio centrów danych PLDT jest wyceniane na 1,8 miliarda dolarów.

PLDT poinformował, że zdecydował się na strukturę REIT po tym, jak rozmowy z potencjalnymi inwestorami nie przyniosły wycen akceptowalnych dla spółki.

„Nie uzyskiwaliśmy takiej wartości, jaką naszym zdaniem powinniśmy uzyskać za centra danych" – powiedział pan Pangilinan.

„To osiem dojrzałych centrów danych o łącznej pojemności 27 megawatów będzie stanowić aktywa bazowe do wstrzyknięcia do REIT" – dodał.

Spółka poinformowała również, że proponowana lista wesprze recykling kapitału i pomoże sfinansować dalszą rozbudowę portfela centrów danych.

„Proponowany VITRO REIT ma na celu zapewnienie platformy do uwolnienia wartości ze stabilizowanych aktywów infrastruktury cyfrowej Grupy PLDT, poszerzenie dostępu inwestorów do rozwijającego się sektora infrastruktury cyfrowej w kraju oraz stworzenie długoterminowej i zrównoważonej platformy recyklingu kapitału" – oświadczył PLDT.

Ten ruch następuje w momencie, gdy spółka poszukuje dodatkowych źródeł finansowania w obliczu rosnącego zadłużenia. Dług netto PLDT wyniósł 284,7 miliarda peso na koniec 2025 roku.

W ubiegłym roku PLDT zainaugurował VITRO Sta. Rosa, swoje 11^te centrum danych i największy kampus centrum danych w kraju. Obiekt o powierzchni pięciu hektarów ma pojemność do 50 MW.

We wszystkich lokalizacjach łączna pojemność VITRO zbliża się do 100 MW.

PLDT poinformował, że nie zostały jeszcze ustalone ostateczne warunki notowania REIT, w tym ostateczne portfolio aktywów, wielkość oferty, wycena, harmonogram ani struktura własności.

Planowana transakcja następuje również po tym, jak Komisja Papierów Wartościowych i Giełd wydała w styczniu zmienione zasady dotyczące REIT, mające na celu poszerzenie kwalifikujących się aktywów generujących dochód i umożliwienie nienotowanych spółek celowych oraz inkorporowanych joint venture.

Zgodnie z okólnikiem SEC, REIT-y mogą bezpośrednio lub pośrednio posiadać nieruchomości generujące dochód poprzez nienotowane spółki celowe, pod warunkiem że REIT posiada co najmniej dwie trzecie akcji z prawem głosu.

Akcje PLDT wzrosły o 5 peso, czyli 0,44%, zamykając się na poziomie 1 137 peso każda na Filipińskiej Giełdzie Papierów Wartościowych.

Hastings Holdings, Inc., jednostka zależna PLDT Beneficial Trust Fund – spółki MediaQuest Holdings, Inc., posiada większościowy udział w BusinessWorld poprzez Philippine Star Group, którą kontroluje.