Ceny nieruchomości w Arabii Saudyjskiej spadają po raz pierwszy od pięciu lat

• Indeks spadł o 0,7% w ostatnim kwartale 2025 roku
• Rząd dąży do ochłodzenia rynku
• Ceny nieruchomości mieszkaniowych spadły o 2,2%

Ceny nieruchomości w Arabii Saudyjskiej spadły po raz pierwszy od pięciu lat w wyniku szeregu działań rządu mających na celu ich obniżenie.

Indeks cen nieruchomości, publikowany przez Generalny Urząd Statystyczny (Gastat), odnotował spadek o 0,7 procent w ostatnim kwartale 2025 roku w porównaniu z czwartym kwartałem 2024 roku.

Spadek wynikał głównie z 2,2-procentowego spadku cen nieruchomości mieszkaniowych.

Ogólny spadek był pierwszym od czwartego kwartału 2020 roku i najgłębszym od 2019 roku.

Wzrost cen nieruchomości zwolnił w trzecim kwartale do 1,3 procent po tym, jak rząd wprowadził decyzje mające na celu walkę z rosnącymi kosztami mieszkań, które książę koronny Mohammed bin Salman nazwał "nieakceptowalnymi".

Koszt mieszkań był największym czynnikiem napędzającym inflację w zeszłym roku, według Gastat, przy czym czynsz wzrósł o 8,2 procent w porównaniu z 2024 rokiem.

Firmy świadczące usługi dla najemców twierdzą, że coraz więcej osób ma trudności z regulowaniem opłat czynszowych.

We wrześniu rząd saudyjski ogłosił pięcioletnie zamrożenie czynszów w Rijadzie dotyczące nieruchomości mieszkaniowych i komercyjnych.

Jest to uzupełnienie innych środków wprowadzonych przez rząd w celu obniżenia cen nieruchomości, w tym zwiększenia "podatku od białej ziemi" od nieużywanych lub niezagospodarowanych gruntów oraz aukcjonowania dużych działek pustej ziemi małym nabywcom.

• Stan rynku: saudyjskie nieruchomości w szczegółach
• Arabia Saudyjska wystawia rachunki 60 000 właścicielom gruntów zgodnie z nową zasadą podatkową
• Kredyty hipoteczne w Arabii Saudyjskiej spadają do najniższego poziomu od dziewięciu lat