Emaar 'nie martwi się' o wpływ wojny z Iranem

• Przewodniczący: nastąpi silne odbicie
• Prezes Alabbar nieobecny na WZA
• Cena akcji wzrosła o 10% w ciągu tygodnia

Największy deweloper Dubaju, Emaar Properties, „nie martwi się" wpływem wojny w Iranie na swoją działalność – powiedział przewodniczący firmy Jamal Bin Thaniah podczas dorocznego walnego zgromadzenia akcjonariuszy. 

„To normalny wpływ na każdym rynku" – powiedział Thaniah, odnosząc się do ponad 20-procentowego spadku ceny akcji grupy od początku konfliktu między USA-Izraelem a Iranem.

„Wierzymy, że te spadki są dość tymczasowe. [Przy] każdym konflikcie geopolitycznym, czy to w tym regionie, czy na całym świecie, wierzymy, że nastąpi po nim silne odbicie." 

Mohamed Alabbar, założyciel i dyrektor generalny Emaar, był nieobecny na spotkaniu – puste krzesło z jego nazwiskiem stało na środku sceny. AGBI nie był w stanie zweryfikować przyczyny jego nieobecności.

Pozostali członkowie zarządu byli obecni, a wojna w Iranie została wspomniana tylko raz podczas 40-minutowego spotkania. 

„Widzieliśmy wiele konfliktów w regionie. Ale nie widzieliśmy gwałtownego spadku wartości naszej marki ani marki regionalnej" – powiedział Thaniah. 

Najdalej, jak przewodniczący posunął się w sugerowaniu pogorszenia koniunktury, było nawiązanie do tego, że rynek nieruchomości znajduje się u końca swojego cyklu wzrostowego. 

„Zawsze widzieliśmy dno cyklu i szczyt cyklu. Jestem bardzo optymistycznie nastawiony do naszej marki i naszej siły. Szczerze mówiąc, nie martwię się." 

Dalsze lektury:

• Właściciele nieruchomości w Dubaju stają w obliczu rosnącego ryzyka niewypłacalności najemców
• RAK Properties przedstawia plan, gdy wojna w Iranie testuje rynek
• Rzeczoznawcy nieruchomości w Dubaju trzymają się mocno, ale banki są ostrożne

Niespełna dwa tygodnie temu Alabbar powiedział stacji CNBC, że „nierealistyczne" jest, aby ceny nieruchomości w Dubaju spadły o więcej niż 15 procent w obliczu kryzysu regionalnego. 

„Może nastąpić niewielkie ochłodzenie, ale ja tego nie widzę" – powiedział. „Moim zdaniem uważam, że to bardzo nierealistyczne. Nadchodzi ogromny popyt. Podaż, która nadchodzi, będzie dobra dla rynku."

W ciągu ostatniego tygodnia akcje Emaar ponownie wzrosły o ponad 10 procent. 

Pod względem cen nieruchomości Dubaj można postrzegać na dwa sposoby: jednostki gotowe i jednostki w fazie planowania. Jako deweloper Emaar zarabia pieniądze sprzedając te drugie.

W ciągu ostatniego miesiąca ceny jednostek w fazie planowania spadły o 9 procent, podczas gdy transakcje spadły o 21 procent, zgodnie z danymi Dubai Land Department zebranymi przez DXB Interact.

W przypadku jednostek gotowych ceny faktycznie wzrosły o 5 procent, ale transakcje spadły o 30 procent.