Fundos imobiliários seguem volatilidade, mas IFIX mantém alta acumulada na semana

O mercado de fundos imobiliários reproduziu a volatilidade enfrentada pelo Ibovespa no pregão desta sexta-feira (5), mas em intensidade bem menor. O IFIX fechou em queda de 0,15% em relação à véspera e terminou a semana em alta, com o segundo melhor resultado da série histórica.

O VINO11 terminou o dia com uma das principais altas, de 2,96%, com fechamento em R$ 5,19, mas segue entre os mais descontados do mercado. O FII de lajes corporativas (escritórios) terminou a semana negociado com 48% de desconto em relação a seu valor patrimonial por cota, de R$ 10,05.

Na ponta negativa do dia, o TEPP11, que também atua no segmento de imóveis corporativos, teve o maior recuo, de 2,30%, com fechamento em R$ 8,51. O FII é outro negocia com desconto, mas o menor de seu segmento, cerca de 13% abaixo do VPC de R$ 9,80, 

Entre os FIIs de maior liquidez, o MXRF11 caiu 0,21%, a R$ 9,49, e o CPTS11 avançou 0,13%, a R$ 7,55. O RBRX11 registrou volume acima da média, após a incorporação dos ativos do RBRF11, e terminou o dia cotado a R$ 8,09, alta de 0,37%.

Fundos imobiliários: setor tem menos volatilidade

O IFIX reverteu durante a tarde a tendência de alta que vinha da véspera, quando registrou o recorde de 3.675,93 pontos. A cotação começou o dia em alta e caminhava para nova máxima histórica, acima de 3680 pontos, quando iniciou o processo de queda, motivado por ruídos políticos.

A volatilidade, contudo, foi muito menor: enquanto o Ibovespa caía mais de 4%, o índice de FIIs fechou em queda de 0,15%, em 3.670,34 pontos, mantendo-se ainda com o segundo melhor resultado da série histórica. Na semana e no mês de dezembro, o acumulado é positivo em 0,27%.

IFIX — resumo do dia 05/12/2025

• Fechamento: 3.670,34 pontos (-0,15%)
• Mínima: 3.668,73 (-0,20%)
• Máxima: 3.686,02 (+0,27%)
• Acumulado da semana: +0,27%
• Acumulado do mês: +0,27%
• Acumulado do ano: +17,78%

A carteira teórica do IFIX é modificada a cada quatro meses pela B3, e conta com 112 fundos imobiliários. A seleção de um FII leva em conta fatores como valor patrimonial, regularidade no pagamento de dividendos e liquidez das cotas. A atual composição da carteira valerá até dezembro.