SNFZ11 anuncia R$ 0,10 por cota e reforça tese no agro

SNFZ11 anuncia R$ 0,10 por cota e reforça tese no agro

O fundo imobiliário agrícola fiagro SNFZ11 anunciou a distribuição de R$ 0,10 por cota aos investidores, reforçando sua proposta de valorização de propriedades rurais e geração de renda. Os cotistas posicionados até 13 de fevereiro de 2026 farão jus ao provento, com pagamento marcado para 25 de fevereiro de 2026. Considerando a cotação de R$ 9,65 em 30 de janeiro, o valor equivale a um dividend yield mensal aproximado de 1,04%, patamar competitivo dentro do segmento.

Além da atratividade de renda, o SNFZ11 preserva uma vantagem fiscal relevante: como ocorre nos fiagros, as distribuições são isentas de Imposto de Renda para pessoas físicas, de acordo com a legislação vigente. Esse benefício potencializa o retorno líquido ao investidor e amplia o apelo do produto em momentos de busca por diversificação.

O portfólio do fundo combina imóveis rurais em Gaúcha do Norte (MT) e uma alocação em CRAs emitidos pela Jequitibá, empresa arrendatária das três propriedades do fiagro. Essa estrutura contribui para fluxo de caixa previsível e para a manutenção de proventos. A Suno Asset adquiriu os títulos na captação inicial justamente para sustentar as distribuições e fortalecer a tese de investimento.

Com a demanda global por alimentos em expansão, o SNFZ11 oferece acesso ao mercado de terras, classe de ativo historicamente resiliente. A estratégia do fundo prioriza a aquisição de áreas com potencial de valorização por meio de melhorias de infraestrutura interna e regional, o que pode destravar produtividade e preço.

Distribuição, carteira e tese do fiagro SNFZ11

Um destaque operacional é a Fazenda Coliseu, primeiro imóvel do portfólio, atualmente na etapa final de instalação de um sistema de irrigação artificial. A modernização deve elevar a produção de soja em relação à safra anterior, sem custos diretos para o fundo. A obra é financiada por CRAs que, ao impulsionarem produtividade, também geram receita e, por consequência, dividendos para os cotistas.

Para o investidor pessoa física, o SNFZ11 combina renda isenta, exposição a ativos reais e gestão ativa orientada à valorização de longo prazo. Ao manter disciplina na seleção de propriedades e no uso de instrumentos de crédito, o fiagro busca equilibrar geração de caixa, mitigação de riscos e apreciação patrimonial.