Vista de Xintandi no centro de Xangai. Xintandi é um complexo de compras e restaurantes de alto padrão que tem sido extremamente bem-sucedido em gerar interesse em gastronomia refinada e estilo de vida sofisticado. (Foto de Ryan Pyle/Corbis via Getty Images)
Corbis via Getty Images
Como impulsionar o consumo na China como participação no PIB é um tema quente no país e em todo o mundo. O presidente da incorporadora por trás de um dos projetos imobiliários comerciais e de retalho mais icónicos da China, Xintiandi, opinou sobre as tendências atuais de consumo numa nota num relatório financeiro desta semana.
As mudanças nas atitudes dos consumidores e a incerteza económica estão a levar a grandes mudanças nos gastos de retalho da China, escreveu o presidente da Shui On Land, Vincent Lo, no mais recente relatório intercalar da empresa listada em Hong Kong, publicado na quarta-feira.
"O panorama de retalho da China está a passar por uma grande mudança, com flutuações nas atitudes dos consumidores e uma perspetiva económica incerta, à medida que o consumo transita de ser amplamente orientado pelo preço para ser mais orientado pelo valor e liderado pela experiência", escreveu Lo na sua nota de presidente.
O consumo doméstico é um componente importante da atividade económica, disse Lo, "mas tem sido contido pela fraca confiança do consumidor, restringindo o crescimento. Estimular a procura doméstica continuará, portanto, a ser uma tarefa fundamental nos próximos anos."
Num relatório de junho, o Banco Mundial afirmou que o crescimento do PIB da China está no caminho para moderar de 5,0% em 2024 para 4,5% em 2025 e 4,0% em 2026, à medida que as restrições comerciais globais e a incerteza pesam sobre as exportações, o investimento em manufatura e a procura de mão-de-obra. "Para além do estímulo de curto prazo, a China precisará de depender mais do consumo das famílias como motor de crescimento. Uma melhoria sustentada no consumo das famílias exigirá maior ambição de reforma", observou.
Xintiandi abriu no centro de Xangai em 2001. Em vez de demolir edifícios dilapidados e construir novos apartamentos que se venderiam rapidamente, a Shui On e o arquiteto principal Benjamin Wood preservaram muitos dos materiais de construção originais da área e transformaram-na num ícone para os visitantes da cidade, que é visto por milhões a cada ano. Os inquilinos de retalho incluem dezenas de marcas globais como lululemon e Salomon. Só este mês, a italiana Ludovico Martelli abriu uma loja dedicada em Xintiandi para a sua pasta de dentes Marvis; a Marvis custa o equivalente a mais de 10 dólares por tubo.
A recém-aberta loja de pasta de dentes Marvis em Xintiandi em Xangai.
Marvis
As propriedades de retalho Xintiandi da Shui On estão a beneficiar da mudança no panorama do consumidor "graças às experiências de estilo de vida únicas que oferecem", observou Lo na sua nota. Consequentemente, conseguiram manter altas taxas de ocupação, com média de 94% nos primeiros seis meses do ano, enquanto o tráfego de pessoas e as vendas aumentaram 10,5% durante o período, escreveu ele. Os investidores elevaram o preço das ações da Shui On em mais de 7% no último ano.
Lo é membro de uma das famílias empresariais mais históricas de Hong Kong. O sucesso começou com seu pai, Lo Ying Shek, que lançou a original Great Eagle da família como uma empresa de desenvolvimento imobiliário em 1963. O ambicioso Vincent permanece no conselho da Great Eagle listada em Hong Kong, mas seguiu seu próprio caminho em 1971, pedindo emprestado HK$100.000 ao seu pai para entrar no ramo de materiais de construção. "Ele tinha muita determinação desde jovem", disse o irmão mais velho K.S. Lo à Forbes Asia numa entrevista em 2010.
Vincent chegou ao continente em 1982 e não muito depois estabeleceu-se como "Sr. Xangai", um defensor comercial da cidade. Ele tornou pública a sua Shui On Construction & Materials em Hong Kong em 1997; os investimentos imobiliários foram eventualmente incorporados na Shui On Land em 2004, que abriu o capital em 2006. Hoje, ele vale 1,4 mil milhões de dólares na Lista de Bilionários em Tempo Real da Forbes.
Fonte: https://www.forbes.com/sites/forbeschina/2025/09/28/chinas-retail-landscape-faces-major-change–xintiandi-developer/
