BRCO11 anuncia R$ 0,87 por cota e mantém 5º mês de dividendos estáveis

O fundo imobiliário BRCO11 anunciou uma nova distribuição aos cotistas no valor de R$ 0,87 por cota, referente ao desempenho de novembro. Seguindo a prática dos fundos imobiliários, a remuneração é isenta de Imposto de Renda para pessoas físicas. O pagamento ocorrerá em 12 de dezembro, com base no registro de direitos efetuado em 28/11.

Considerando o preço de fechamento de R$ 117,00, o provento equivale a um dividend yield mensal aproximado de 0,74%. Esse é o quinto mês consecutivo de distribuição, sinalizando consistência no fluxo de rendimentos do BRCO11. Os resultados completos de novembro ainda serão divulgados, mas a manutenção do patamar segue a tendência recente.

O fundo imobiliário BRCO11 é focado em ativos logísticos e soma 12 empreendimentos, totalizando 472 mil m² de ABL, com potencial de expansão de até 7%. O faturamento anual estabilizado supera R$ 159 milhões, dos quais 63% vêm de ativos last mile, a 35 km do centro de grandes metrópoles, enquanto cerca de 30% da ABL fica em um raio de até 25 km de São Paulo, mercado com alta liquidez e valorização.

BRCO11: mais detalhes sobre o portólio

Entre as características do portfólio, a distribuição geográfica da ABL concentra 44% em São Paulo, 15% em Minas Gerais, 13% na Bahia e 11% em Alagoas, com o restante alocado no Paraná, Rio de Janeiro e Rio Grande do Sul. Em tipologia, 63% dos ativos são last mile, orientados à logística urbana, e 37% são centros de distribuição. Em padrão construtivo, 87% dos imóveis do FII BRCO11 possuem classificação A+ e 13% A, refletindo qualidade técnica.

O perfil de locatários revela solidez: 62% dos contratos envolvem empresas com grau de investimento (AAA ou AA) e 24% com investment grade intermediário, totalizando 86% com rating de qualidade. Em termos de setores, 49% das receitas vêm de operadores logísticos, 39% de varejo e e-commerce, 10% de bens de consumo e 3% da indústria. A vacância física é de 7,7%, com WAULT de 4,8 anos.

Por fim, 38% dos contratos são atípicos, o que aumenta a previsibilidade de caixa e reduz risco de rescisão. Com 11 de 12 propriedades em padrão A+, o BRCO11 sustenta um portfólio robusto e bem posicionado para capturar a demanda de logística, reforçando a atratividade do rendimento anunciado.