SNFZ11 dobra liquidez e vê aumento constante da base de cotistas

SNFZ11 dobra liquidez e vê aumento constante da base de cotistas

O SNFZ11, Fiagro da Suno Asset focado em propriedades rurais com potencial de valorização, encerrou novembro com avanço robusto de liquidez. A movimentação média diária atingiu R$ 1,07 milhão, refletindo maior presença de investidores e maior giro no mercado secundário. No mês, o volume total somou R$ 21,432 milhões, colocando o fundo na sexta posição entre os Fiagros mais negociados, segundo dados da Economatica.

Em comparação a outubro, o SNFZ11 apresentou salto de 93% no volume total, saindo de R$ 11,1 milhões, enquanto a liquidez diária cresceu 122% em relação aos R$ 482,6 mil anteriores. A diferença entre os índices decorre do número de dias úteis — 23 em outubro contra 20 em novembro —, o que reforça a leitura de maior intensidade de negociação por sessão.

Além do ganho de liquidez, o fundo alcançou a marca de 5 mil cotistas, ampliando sua base de investidores. Para a gestora, os dados evidenciam a consolidação do SNFZ11 como alternativa sólida de exposição ao mercado de imóveis rurais, um segmento que vem apresentando forte valorização no Brasil.

A perspectiva macro também contribui para esse movimento. Pesquisas da FGV Agro apontam valorização acumulada próxima de 250% no preço de terras agrícolas na última década, em um ambiente de demanda crescente por alimentos. Nesse contexto, o investimento em terra preserva características de segurança e resiliência, favorecendo estratégias de longo prazo.

SNFZ11: entenda a tese de investimentos

A tese do SNFZ11 apoia-se na aquisição de áreas com capacidade de ganho via desenvolvimento de infraestrutura. Um exemplo é a Fazenda Coliseu, ativo inicial do portfólio, que está na fase final de implementação de irrigação artificial. A expectativa é de aumento de produtividade de soja na próxima safra, reforçando a geração de valor para o fundo.

O projeto é financiado por CRAs emitidos pela arrendatária Jequitibá Agro, sem custo para o fundo, e parte desses títulos foi adquirida pela equipe da Suno Asset. A operação sustenta a distribuição mínima de dividendos e fortalece o posicionamento do SNFZ11 junto ao investidor de renda.

O entorno da Fazenda Coliseu, em Gaúcha do Norte (MT), deve ganhar atendimento ferroviário, fator que tende a valorizar os imóveis da região. O fundo também detém as fazendas Triângulo da Gaúcha e Xavante, adquiridas em junho, com pagamentos em 10 anos a partir de março de 2026. As propriedades estão arrendadas à Jequitibá Agro, o que elevou a receita e permitiu aumentar os dividendos do SNFZ11 para R$ 0,10 por cota nos últimos cinco meses.

O arrendamento é atrelado a 25% da produção de soja, com piso de 15 sacas/ha, e a próxima Data Com ocorre no dia 15, com pagamento em 24 de dezembro. Em paralelo, o fundo captou R$ 58,9 milhões em sua segunda oferta, praticamente dobrando o patrimônio líquido estimado em R$ 61 milhões e abrindo espaço para novas aquisições com foco em renda e valorização.