SNFZ11 mantém dividendos em patamar recorde em meio a processo de crescimento

O Fiagro SNFZ11, gerido pela Suno Asset e focado na valorização patrimonial de imóveis rurais, manterá pela sexta vez seguida a distribuição de dividendos de R$ 0,10 por cota. O valor é o maior já pago desde o início das operações do fundo, há cerca de um ano e meio.

Com base no fechamento de 28 de novembro, a R$ 9,90, o dividend yield desta distribuição alcança 1,01%. A rentabilidade anualizada reportada no último relatório gerencial foi de 12,1%, segundo a própria Suno Asset.

Os créditos serão pagos no dia 23, considerando a posição dos investidores na Data Com de segunda-feira (15). Quem adquirir cotas até essa data receberá os dividendos do SNFZ11 ainda em dezembro. Compras realizadas a partir do dia 16 darão direito aos proventos somente no próximo pagamento, previsto para janeiro. O fundo mantém esse patamar de distribuição desde a aquisição de duas fazendas, com prazo de 10 anos para quitação.

Desde então, o portfólio do SNFZ11 reúne três propriedades rurais em Gaúcha do Norte (MT), somando 1.020 hectares de área útil. O patrimônio líquido alcança R$ 61,2 milhões, o que equivale a R$ 9,88 por cota. Além das terras, o fundo investe em CRAs da Jequitibá Agro, empresa que arrenda os três imóveis, estrutura que garante fluxo de receita e regularidade nas distribuições.

SNFZ11 e cenário do mercado de Fiagros

Em outubro, o fundo registrou avanço de liquidez no mercado de Fiagros, com média diária de R$ 1,07 milhão, quase o dobro do período anterior. A base de cotistas também cresceu e superou 5 mil investidores. Esse movimento ocorre em um ambiente de perspectivas favoráveis para o agronegócio na próxima safra e maior procura por terras agrícolas de qualidade.

Levantamento da FGV Agro aponta valorização de cerca de 250% no preço das terras agrícolas na última década. Nesse contexto, a tese de investir em terra se destaca como proteção e diversificação. A estratégia do SNFZ11 prioriza ativos com potencial de valorização via melhorias de infraestrutura interna e regional. A Fazenda Coliseu, primeiro imóvel do fundo, conclui a instalação de irrigação artificial, o que deve elevar a produtividade de soja frente à safra anterior.

A obra não gera custo adicional ao fundo; ao contrário, é financiada por CRAs emitidos pela Jequitibá Agro, que também remuneram os cotistas por meio de rendimentos e dividendos. Com a segunda oferta de cotas, que captou R$ 58,9 milhões no início deste mês, o SNFZ11 se estrutura para ampliar o portfólio, direcionando recursos a imóveis que combinam potencial de valorização no médio e longo prazo com geração imediata de receita.