Sistema PropTech combina proprietários com inquilinos pré-selecionados usando aprendizagem automática e uma base de dados de 60.000 inquilinos
TORONTO, ON — Royal York Property Management implementou uma plataforma de correspondência de inquilinos impulsionada por IA que coloca inquilinos qualificados em propriedades em sete dias. O sistema utiliza uma base de dados proprietária de mais de 60.000 inquilinos pré-selecionados, usando aprendizagem automática para combinar inquilinos com propriedades disponíveis com base em qualificações financeiras, histórico de arrendamento e preferências pessoais.
Como Funciona o Sistema de Correspondência por IA
A plataforma avalia múltiplos pontos de dados simultaneamente. Para inquilinos, a IA avalia o histórico de crédito, verificação de emprego, proporções de rendimento-para-renda e referências de senhorios anteriores. Também considera as preferências do inquilino — localização, tipo de propriedade, cronograma de mudança e orçamento — para garantir que as correspondências se alinhem com os requisitos de qualificação e critérios pessoais.
Ao contrário das abordagens tradicionais de colocação de inquilinos onde os senhorios esperam por candidaturas, o sistema da Royal York combina proativamente propriedades com inquilinos já na base de dados. Quando uma nova listagem fica disponível, a IA identifica candidatos qualificados que estão ativamente à procura de propriedades semelhantes.
"Na Royal York Property Management, fazemos mais do que mostrar propriedades aos inquilinos — especializamo-nos em encontrar-lhes o seu lar", disse Nathan Levinson, Fundador e CEO. "O nosso programa de colocação de inquilinos impulsionado por IA torna a procura de inquilinos qualificados mais rápida e mais fiável do que os métodos tradicionais."
Análise Preditiva e Verificação de Documentos
A IA não apenas combina — ela prevê. Modelos de aprendizagem automática analisam padrões na base de dados da Royal York para identificar inquilinos com maior probabilidade de pagar a tempo, manter a propriedade e renovar o contrato. O processo de seleção de inquilinos inclui verificação de documentos habilitada por IA, garantindo que cartas de emprego, recibos de pagamento e identificação sejam autênticos antes da assinatura de um contrato.
O sistema aprende continuamente com os resultados, melhorando as suas previsões ao longo do tempo. À medida que mais inquilinos passam pela plataforma, a IA refina a sua compreensão de quais fatores se correlacionam com arrendamentos bem-sucedidos.
Reduzindo Perdas por Vacância
A velocidade de colocação impacta diretamente os retornos do senhorio. De acordo com o Relatório do Mercado de Arrendamento CMHC 2025, as taxas de vacância nas principais cidades canadianas aumentaram desde 2023. Para uma unidade de $2.500 vazia por duas semanas, os senhorios perdem mais de $1.100 em receita — não incluindo despesas de manutenção e utilidades.
O modelo de colocação de sete dias da Royal York aborda isto diretamente. A empresa relata uma taxa de retenção de inquilinos de 87% e um período médio de vacância de 18 dias em todo o seu portfólio — números que atribui tanto à velocidade da colocação inicial quanto à qualidade da seleção de inquilinos impulsionada por IA. A empresa recentemente ultrapassou $11 mil milhões em ativos sob gestão, um marco atribuído em parte à eficiência da sua plataforma tecnológica.
"A antiga forma de colocação de inquilinos — publicar um anúncio e esperar por respostas — é ineficiente para todos", disse Levinson. "A nossa IA combina proativamente inquilinos que já estão no nosso sistema e procuram ativamente. No momento em que uma propriedade é listada, frequentemente temos candidatos qualificados prontos para vê-la dentro de 48 horas."
Escala e Integração da Plataforma
A Royal York Property Management atualmente gere mais de 25.000 propriedades avaliadas em $11 mil milhões no Canadá, Estados Unidos e Europa. A empresa integra aproximadamente 750 novas propriedades por mês, cada uma integrada no sistema de correspondência por IA. A plataforma funciona junto com outros serviços impulsionados por tecnologia da Royal York, incluindo cobrança de rendas acreditada por bancos e o programa de garantia de arrendamento da empresa.
O sistema de correspondência por IA está disponível em todas as localizações da Royal York, com a empresa operando escritórios em sete países e fornecendo serviços em mais de 20 idiomas. Proprietários e inquilinos podem ler avaliações verificadas de clientes atuais.
Sobre a Royal York Property Management
A Royal York Property Management está comprometida em gerir propriedades de investimento com cuidado e profissionalismo excecionais. Com mais de 40 localizações na América do Norte e mais de 25.000 propriedades arrendadas e geridas, priorizam as necessidades de clientes e inquilinos em cada tarefa, desde lidar com emergências de manutenção até conduzir visitas de inquilinos. A sua missão de redefinir a gestão de propriedades é impulsionada por inovação, transparência e acessibilidade. Gerindo $11 mil milhões em ativos, a Royal York oferece serviços em mais de 20 idiomas, capacitando tanto proprietários quanto inquilinos. Tratam cada propriedade como se fosse sua, garantindo um serviço excepcional todos os dias. Explore oportunidades de carreira ou leia Perguntas Frequentes (FAQ).
Royal York Property Management – Sede Norte-Americana
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