CPSH11 eleva fatia no Iguatemi Alphaville a 21%, com investimento de R$ 19,68 milhões

O fundo imobiliário CPSH11 concluiu a aquisição de participação adicional de 3% no Shopping Iguatemi Alphaville, reforçando sua posição em um dos principais ativos do portfólio. A transação foi efetivada em 12 de dezembro de 2025, com desembolso de R$ 19,68 milhões, liquidado integralmente no ato, e eleva a fatia do fundo de 18% para 21%.

Localizado em área nobre da região metropolitana de São Paulo, o Iguatemi Alphaville é reconhecido pelo atendimento a consumidores de elevado poder aquisitivo e por mix de marcas selecionadas. Esses fatores sustentam a qualidade do ativo e seu papel estratégico dentro do CPSH11.

Conforme comunicado ao mercado, a aquisição foi estruturada junto à GFG Participações S.A., por meio de contrato particular de compromisso de compra e venda, posteriormente formalizado em cartório. A negociação envolveu a transferência da posse indireta e do domínio útil da fração comercializada, incluindo todos os direitos e obrigações atrelados ao patrimônio.

Os custos de transferência, como ITBI e taxas cartorárias, foram arcados pelo fundo, preservando a governança do processo e a transparência sobre os encargos incidentes. A administração ressaltou que o movimento está alinhado ao foco em empreendimentos líderes, com resiliência e performance operacional consistente.

A estratégia busca fortalecer a diversificação e solidificar o portfólio, mantendo padrão de qualidade dos investimentos e estabilidade na geração de caixa do CPSH11. A política de rendimentos permanece inalterada, segundo os gestores, que enfatizaram o compromisso de comunicação contínua com o mercado.

CPSH11: confira desempenho recente

A gestão reportou que não haverá mudanças nas distribuições de proventos em função desta operação. O princípio de transparência seguirá sendo observado, com novas atualizações conforme as normas regulatórias.

Os dados mais recentes indicam resultado de R$ 16,9 milhões em outubro, mais que o dobro do lucro de setembro, de R$ 8,008 milhões. As receitas provenientes de shoppings e FIIs estratégicos somaram R$ 17,484 milhões no período, evidenciando tração operacional.

Esses números refletem o desempenho do fundo imobiliário no período anterior à nova aquisição e, portanto, não sofrem impactos imediatos da transação, que amplia a exposição do CPSH11 a um ativo premium e reforça sua tese de investimento.