Ricos da China mudam foco de propriedades de luxo para Bitcoin para preservação de capital

• Investidores chineses estão a mudar o foco do setor imobiliário de luxo para Bitcoin e ativos globais devido à desvalorização dos imóveis e ao aumento dos riscos.
  
• Os mercados imobiliários na Baía de Shenzhen e outras áreas de alto padrão estão a enfrentar declínios, enquanto os ativos digitais são vistos como investimentos mais líquidos e flexíveis.
  

Os investidores chineses começaram a reavaliar o valor do setor imobiliário de luxo à medida que o apelo do Bitcoin e outros ativos globais aumenta. Esta mudança de perceção é particularmente notável em mercados como a Baía de Shenzhen, outrora considerada uma das áreas imobiliárias mais prestigiadas da China. Com as propriedades de luxo agora vistas como menos seguras e cada vez mais ilíquidas, muitos investidores estão a favorecer ativos digitais como o Bitcoin em detrimento do setor imobiliário.

Tradicionalmente, o setor imobiliário tem sido visto como um investimento seguro de longo prazo. No entanto, a queda de preços e o aumento da falta de liquidez têm desencadeado dúvidas crescentes nos investidores chineses sobre a sua viabilidade como reserva de valor. Segundo relatórios locais, propriedades no valor de Y60-66 milhões ($414.000-455.000) estão a ser negociadas por Bitcoin, ações da Nvidia e Binance Coin (BNB).

Uma história amplamente divulgada de uma propriedade de Y66 milhões em Shenzhen alertou que o seu preço poderá cair para Y30 milhões ao longo de três anos devido à instabilidade do mercado. A publicação afirma que os preços dos imóveis na região já caíram quase metade, e são esperadas novas quedas no caso de uma crise financeira mais ampla atingir os mercados. Analistas locais salientam que, comparado com Bitcoin e ativos internacionais, o setor imobiliário não é tão adaptável.

Juntamente com a queda de preços, vários investidores estão mais conscientes das preocupações de liquidez relacionadas com imóveis de alto padrão. A procura e oferta de imóveis de luxo são lentas, e as propriedades com preços acima de Y100 milhões ($13 milhões) recebem mais atenção fiscal, o que duplica o risco político e regulatório. 

Por outro lado, ativos digitais como Bitcoin e ativos são percecionados como mais flexíveis. Podem ser negociados mais facilmente além-fronteiras e são uma proteção contra riscos locais. Um exemplo são os investidores mais jovens que são frequentemente excluídos do mercado imobiliário de luxo e, em vez disso, estão a recorrer a ativos digitais para melhores perfis de risco e acesso mais rápido ao capital.

Em Hong Kong, o setor imobiliário é cada vez mais visto menos como um investimento lucrativo e mais como um meio de garantir liberdade e mobilidade.

Atualização do Panorama do Bitcoin na China

O crescente interesse em Bitcoin e ativos digitais surge num ambiente regulatório em evolução na China. Como o CNF delineou, o Supremo Tribunal Popular da China enfatizou recentemente a necessidade de melhorar os quadros legais para transações digitais e Ativos Virtuais. 

Com o crescente interesse em ativos digitais, particularmente num mercado como a China onde os investimentos tradicionais estão a ser questionados, regulamentações mais claras podem em breve ser necessárias para proteger os investidores.

Apesar da postura rigorosa da China sobre criptomoedas privadas, o país tem visto um ressurgimento na atividade de mineração de Bitcoin. Os mineradores clandestinos representam agora cerca de 14–20% do hashrate global de Bitcoin. No entanto, como reportámos, o Banco Popular da China (PBOC) continua a afirmar que criptomoedas como Bitcoin permanecem moeda ilegal na China continental.

Bitcoin é negociado a $87.920, ganhando 1,2% no último dia, apesar de uma queda de 16% no volume de negociação.