HGBS11 assume 100% do Boulevard Shopping Bauru

O fundo de investimento imobiliário HGBS11 concluiu as operações anunciadas ao mercado, consolidando a aquisição integral do Boulevard Shopping Bauru e encerrando sua exposição ao Suzano Shopping.

Em comunicado à bolsa, a gestora confirmou o pagamento referente aos 35% restantes do ativo em Bauru, garantindo sua propriedade total. Paralelamente, formalizou a alienação da fração ideal de 15% do Suzano Shopping, recebendo o montante acordado e encerrando a posição.

Segundo o documento oficial enviado à bolsa, a compra do Boulevard Shopping Bauru foi finalizada por meio de securitização de créditos imobiliários, somando R$ 91,455 milhões. A estrutura financeira permitiu diluir prazos e condições, viabilizando a operação sem comprometer a estratégia de alocação do fundo.

No mesmo documento regulatório, a gestora detalhou o recebimento de R$ 51,12 milhões pela venda integral de sua participação no Suzano Shopping. A transação encerra a exposição do fundo a esse ativo e realoca capital para um portfólio mais focado.

Reestruturação do portfólio por meio de CRI

A aquisição foi viabilizada por Certificados de Recebíveis Imobiliários (CRI) emitidos em duas séries, com prazos e métricas de remuneração distintos, incluindo períodos de carência.

Esse desenho financeiro sustenta a reorganização da carteira, reforçando a prioridade em ativos considerados estratégicos. Para o HGBS11, o Boulevard Shopping Bauru passa a ser o único empreendimento do portfólio, refletindo uma visão de longo prazo.

A administradora assegura que as operações estão alinhadas à política de investimentos do fundo, reforçando disciplina na seleção de ativos e otimização de caixa. A migração para um portfólio concentrado busca eficiência operacional, previsibilidade de receitas e potencial de valorização.

Divulgação de resultados em relatório

De acordo com o comunicado, os efeitos financeiros das transações – incluindo impactos sobre resultados e distribuições – serão detalhados no relatório gerencial.

A gestão do HGBS11 informou ainda que as projeções para o primeiro semestre de 2026 serão divulgadas oportunamente, após consolidação dos números.