Com 2,5 km de extensão, avenida em SP tem o Parque do Ibirapuera como quintal e virou um dos endereços de luxo da cidade

Situada na Zona Sul de São Paulo, a Avenida República do Líbano é um dos endereços mais cobiçados da capital. Com 2,5 km de extensão, ela margeia o Parque do Ibirapuera, servindo como um “quintal” de luxo para os moradores dos bairros de Moema e Vila Nova Conceição.

O que torna a Avenida República do Líbano tão valorizada?

A valorização imobiliária da avenida se deve, principalmente, à sua localização estratégica e à qualidade de vida que oferece. Estar a poucos passos do portão do Parque do Ibirapuera é um privilégio raro em uma metrópole como São Paulo, garantindo acesso imediato a lazer e natureza.

(Imagem ilustrativa)A avenida de 2,5 km que margeia o Parque do Ibirapuera, um endereço de luxo em São Paulo

Além disso, a avenida conecta bairros nobres e possui um zoneamento que permitiu a construção de edifícios de alto padrão e mansões. Dados do mercado imobiliário, analisados com base no censo do IBGE, colocam a região entre as maiores rendas per capita da cidade.

Quais são os principais pontos de referência na via?

A avenida é o endereço do tradicional Clube Monte Líbano, um dos clubes sociais mais exclusivos da cidade. Sua arquitetura e jardins são marcos visuais para quem trafega pela região, reforçando o caráter de elite do local.

Outro ponto importante é a conexão com a Avenida Ibirapuera e a Avenida Indianópolis, tornando-a um eixo vital de mobilidade na Zona Sul. A via é arborizada e conta com ciclovias que se integram à malha do parque.

Destaques da avenida e entorno:

• Parque do Ibirapuera: Acesso fácil aos portões.
• Clube Monte Líbano: Lazer e esportes de alto padrão.
• Praça Dia do Senhor: Marco no início da avenida.
• Gastronomia: Restaurantes renomados nas ruas transversais.

É uma região segura para morar e passear?

Por ser uma área de alto poder aquisitivo, a Avenida República do Líbano conta com policiamento frequente e segurança privada dos condomínios. A iluminação pública e a manutenção das calçadas são superiores à média da cidade, favorecendo caminhadas e a prática de esportes.

Para um passeio visual por uma das vias mais valorizadas da capital paulista, selecionamos o conteúdo do canal São Paulo Urbana. No vídeo a seguir, o canal detalha visualmente o trajeto pela região do Ibirapuera, destacando a arquitetura moderna, o paisagismo e o movimento desta importante avenida:

Para quem busca viver ou investir na região, é importante consultar as diretrizes de zoneamento urbano no portal da Prefeitura de São Paulo, que regulam o tipo de construção permitida no entorno do parque.

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Como é o trânsito e o acesso?

Apesar de ser uma área nobre, a avenida sofre com trânsito intenso nos horários de pico, pois funciona como rota de fuga para quem vai para a região do Aeroporto de Congonhas. A tabela abaixo compara a avenida com outras vias nobres.

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