RCRB11 eleva dividendos e projeta yield perto de 10%

O RCRB11 encerrou dezembro com resultado de R$ 3,855 milhões, expansão de 17% frente aos R$ 3,294 milhões de novembro. O desempenho reforça a trajetória de recuperação do fundo e consolida o melhor patamar em mais de um ano, amparado por receitas extraordinárias e controle de despesas.

No operacional, o resultado imobiliário somou R$ 5,206 milhões, acrescido por resultado financeiro de pouco mais de R$ 38 mil. As despesas fecharam o mês em R$ 1,616 milhão, mantendo a estrutura de custos sob vigilância e contribuindo para a resiliência do portfólio.

Como reflexo, os dividendos do RCRB11 atingiram R$ 3,506 milhões, equivalentes a R$ 0,95 por cota, o maior nível em 13 meses. A distribuição superou as projeções iniciais da gestão, sustentada por recebimento de multas e outras receitas extraordinárias que reforçaram o caixa no período.

A administração revisou a projeção de FFO para R$ 1,18 por cota, avanço de 3% ante a estimativa anterior. A revisão considera novas receitas de locação e contratos fechados com valores acima do previsto, além de revisões já pactuadas com vigência a partir de 2026.

Entre os destaques operacionais, houve nova ocupação no Bravo! Paulista: a Alymente assumiu 215,33 m² em modelo plug-and-play, aproveitando infraestrutura existente. A estratégia reduziu a vacância e acelerou a recomposição de fluxo, com prazo contratual de 36 meses e condições em linha com o mercado da região.

Com isso, a vacância física do FII RCRB11 recuou para 0,5%, reforçando a qualidade do portfólio e a liquidez dos imóveis. A gestão também avançou na venda de um ativo: após Carta de Intenção, o processo entrou em due diligence, com análise documental do comprador e avaliação técnica para assegurar transparência.

Baseado na cotação de mercado, a projeção aponta yield anualizado próximo de 10% para o fundo imobiliário RCRB11. Se concluída a alienação, o fundo estima ganho de capital de aproximadamente R$ 10 milhões, cerca de R$ 2,90 por cota, a ser incorporado aos resultados distribuíveis.