TEPP11 zera vacância física e rende 10,88% ao ano

TEPP11 zera vacância física e rende 10,88% ao ano

O fundo de investimento imobiliário TEPP11 encerrou dezembro de 2025 com vacância física zero em seu portfólio e rendimento anualizado de 10,88%, conforme o relatório mensal da administradora. A performance reflete a estabilidade operacional dos ativos, com a totalidade da área locável ocupada na data de corte. Esse cenário reforça a resiliência do portfólio em um ambiente ainda seletivo para locações corporativas.

No mês, o fundo distribuiu R$ 0,075 por cota, proventos anunciados em dezembro e creditados em janeiro de 2026. Considerando a cotação de referência do relatório, o valor representa dividend yield mensal de 1,09%, equivalente a 10,88% no acumulado anualizado. A manutenção desse patamar de remuneração sugere consistência na geração de caixa operacional do veículo.

Apesar da vacância física nula, a vacância financeira alcançou 1,63% no período. Segundo a gestão, o percentual decorre de carências e descontos praticados em contratos vigentes, conforme metodologia do relatório. Essa diferença entre ocupação e recebimento efetivo é usual em ciclos de negociação e pode refletir estratégias comerciais para retenção e atração de inquilinos.

A maturidade dos contratos também favorece a previsibilidade de receitas. Em dezembro, o fundo reportou WAULT (Weighted Average of Unexpired Lease Term) de 5,49 anos, indicando prazo médio ponderado dos contratos de locação com base na receita contratual. Esse indicador sinaliza um horizonte confortável de vencimentos, reduzindo riscos de vacância abrupta.

A estratégia do TEPP11 segue focada em imóveis corporativos localizados em áreas urbanas consolidadas, com ênfase em ativos com potencial de requalificação. A gestora destaca, em comunicados recorrentes, a busca por ganhos de valor via reposicionamento, melhorias operacionais e renegociação de contratos, preservando qualidade de inquilinos e termos locatícios.

Com vacância física zerada, fluxo de proventos consistente e dividend yield anualizado de 10,88%, o fundo demonstra solidez operacional. A combinação de área locável plenamente ocupada, WAULT alongado e gestão ativa sustenta a tese de estabilidade de receitas no curto e médio prazos.