BTHF11 vende Ez Tower e obtém ganho extraordinário de R$ 46 mi

O BTHF11 informou em seu relatório de gestão de janeiro de 2026 a venda do complexo corporativo Ez Tower, resultando em ganho de capital de R$ 46 milhões para o fundo. A administração classificou o resultado como extraordinário e reconheceu integralmente o montante no período, sem detalhar o comprador ou as condições específicas da transação.

Segundo a gestão, a alienação do ativo integra a política de rotação de ativos, pilar da estratégia de gestão ativa do FII. O movimento busca capturar oportunidades táticas de mercado e realizar lucros quando há assimetria favorável entre preço e valor, reforçando a disciplina alocativa do portfólio.

Localizada no prolongamento da Avenida Chucri Zaidan, em São Paulo, a Ez Tower é composta por duas torres corporativas de 26 andares, voltadas a grandes locatários. O empreendimento reúne especificações de padrão elevado, com heliponto e mais de 2.800 vagas de estacionamento, atendendo demandas de ocupantes de grande porte e operações intensivas.

Esse evento não recorrente influenciou o desempenho do mês, com resultado de R$ 0,114 por cota. A administração ressalta que a marca reflete efeitos extraordinários e não traduz a trajetória estrutural do fundo. A distribuição mensal para janeiro foi definida em R$ 0,106 por cota, classificada como extraordinária e sem indicação de recorrência futura.

Além da venda da Ez Tower, o fundo registrou R$ 5,5 milhões em ganhos ligados a eventos corporativos. As receitas vieram de operações de amortização de caixa em outros fundos imobiliários, compondo o quadro de resultados atípicos do período e diversificando as fontes de lucro não operacional.

As movimentações envolveram posições em IRDM11, VTLT11 e SARE11, que contribuíram para o resultado consolidado. A gestão pontua que tais eventos reforçam a execução tática da carteira, mas não devem ser interpretados como base permanente de geração de renda do BTHF11.

H2: Estratégia e desdobramentos para o BTHF11
Ao combinar desinvestimentos oportunistas e capturas de ganhos extraordinários, o BTHF11 reforça a flexibilidade de sua gestão ativa. Contudo, a própria administração alerta que a distribuição de janeiro foi impulsionada por eventos não recorrentes, sugerindo normalização nos próximos meses.